二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.乙方權利和義務8.1經(jīng)營權利8.2經(jīng)營義務8.3商鋪維護9.甲方權利和義務9.1提供商鋪9.2維護商鋪設施9.3協(xié)助乙方經(jīng)營10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.3押金退還方式：合同期滿后_______個工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方可在商鋪內(nèi)從事_______等相關經(jīng)營活動7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途8.乙方權利和義務8.1經(jīng)營權利8.1.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對商鋪的獨立使用權。8.1.2乙方有權對商鋪進行合法的裝修和改造，但需提前向甲方申報并獲得批準。8.2經(jīng)營義務8.2.1乙方應按照約定用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.2.2乙方應保持商鋪的整潔和安全，確保經(jīng)營活動的安全性。8.2.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，接受相關政府部門的管理和檢查。8.3商鋪維護8.3.1乙方應對商鋪進行日常維護，確保設施設備的正常運行。8.3.2乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。9.甲方權利和義務9.1提供商鋪9.1.1甲方應保證提供的商鋪符合合同約定的條件。9.1.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。9.2維護商鋪設施9.2.1甲方應保證商鋪內(nèi)設施設備的完好，并及時修復損壞的設施。9.2.2甲方應定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.3協(xié)助乙方經(jīng)營9.3.1甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。9.3.2甲方應在乙方需要時提供必要的幫助和支持。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.1.2乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大安全事故或違法行為，甲方有權解除合同。10.2違約責任10.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方可暫停履行合同，但應立即通知對方。13.1.2不可抗力解除合同后，雙方互不承擔違約責任。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑷〉脤Ψ降臅嫱狻?.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。4.第三方介入的具體條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。4.1.2第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、方式和費用。4.1.3第三方對甲方和乙方承擔責任的范圍和程度。4.1.4第三方違反服務條款的責任及賠償方式。5.第三方權利5.1.1收取合同約定的服務費用。5.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.1.3在其服務范圍內(nèi)對甲方和乙方提供專業(yè)建議。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。6.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.1.3對甲方和乙方提供的服務質(zhì)量和效果承擔責任。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方介入后，其責任與甲方、乙方的責任劃分如下：7.1.1第三方僅對自身提供的服務承擔直接責任，不對甲方和乙方的其他違約行為承擔責任。7.1.2甲方和乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督和選擇權，但對第三方服務的具體內(nèi)容和效果不承擔責任。7.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用應由甲方和乙方按合同約定分擔。8.2若合同未約定費用分擔方式，則甲方和乙方應平均分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。9.第三方變更9.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。9.2第三方更換后，原合同中關于第三方的條款仍有效，除非雙方另有約定。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲方和乙方應立即通知對方。10.2第三方介入的合同終止后，第三方不再承擔任何責任，甲方和乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、服務協(xié)議、費用結(jié)算單等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應在附件一中詳細約定所有相關事項。2.附件二：第三方介入合同詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、方式、費用以及責任范圍。說明：如需引入第三方，雙方應簽訂本附件，確保第三方服務的合法性和有效性。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪設施設備的具體情況。4.附件四：裝修改造申請表詳細要求：乙方在裝修改造前需填寫本申請表，并提交甲方審核。說明：本表格用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保不影響商鋪的正常使用。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：乙方應妥善保管租金支付憑證，以備日后核對。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，有助于維護雙方的合法權益。6.附件六：押金退還申請表詳細要求：合同期滿或乙方提前解除合同時，乙方需填寫本申請表。說明：本表格用于規(guī)范押金退還流程，確保押金按時退還給乙方。7.附件七：違約行為通知書詳細要求：任何一方違約時，另一方應填寫本通知書，明確違約事實和責任。說明：本通知書用于明確違約行為，為違約責任的認定提供依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方解決爭議的方式、機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方未按約定進行商鋪維護。1.4甲方未按約定提供商鋪或設施設備。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的_______%。2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3乙方未按約定進行商鋪維護，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.4甲方未按約定提供商鋪或設施設備，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。3.違約責任示例說明：3.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方發(fā)出違約行為通知書，乙方收到通知書后仍未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃經(jīng)營合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃經(jīng)營過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、押金等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方商鋪，并支付相應租金的行為。2.經(jīng)營：指乙方在承租商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動，包括但不限于銷售、服務、租賃等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔因商鋪本身原因造成的損失。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法權益。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點商鋪位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并恢復原狀。2.甲方有權收回商鋪，并要求乙方支付違約金。3.雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的____日支付租金。租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣____元整。合同期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日之前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方在____日內(nèi)補足。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪無法正常經(jīng)營。2.政府政策變更導致商鋪經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反本合同約定的經(jīng)營行為。3.乙方因自身原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)經(jīng)營。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權利。2.甲方保留在商鋪需要維修或改造時，進入商鋪進行維修或改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應共同維護商鋪的形象，不得損害對方的商業(yè)信譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.商鋪租賃合同簽訂確認書4.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）5.甲方房產(chǎn)證復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方身份證復印件8.銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。甲方未按約定提供商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：甲方有權通過書面通知或直接觀察來認定乙方是否違約。乙方有權通過書面通知或直接觀察來認定甲方是否違約。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)來認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：及時溝通，確定損壞原因和修復方案。如屬乙方責任，乙方應承擔修復費用；如屬不可抗力，雙方協(xié)商解決。3.問題：商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動影響他人。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，確保經(jīng)營活動不影響他人權益。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的商品或服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的商品或服務承擔質(zhì)量責任，確保商品或服務的安全性。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時支付租金及相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期限內(nèi)享受商鋪的租金優(yōu)惠。乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方經(jīng)營活動提升商鋪的知名度和商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.甲方是商鋪的合法所有權人；2.乙方具備合法經(jīng)營資格；3.雙方自愿簽訂本合同，并遵守合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施；2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同及雙方在本合同基礎上達成的補充協(xié)議；4.合同履行：指乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動進行監(jiān)督；3.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪及相關設施；3.乙方應按照合同約定支付租金；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營；5.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪及相關設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.甲方應按照合同約定提供商鋪及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪及相關設施完好無損地返還給甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理租金、押金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米____元，總面積____平方米，每月租金總額為____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，合同終止后無違約情況下，押金全額退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及費用支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金及費用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.其他費用支付：乙方應在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其附件的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同部分或全部權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃商鋪用于違法經(jīng)營；2.乙方未按時支付租金或其他費用；3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的合法所有權，乙方租賃期間不得侵犯甲方所有權。2.甲方保留對商鋪的維修、翻新、改造等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對商鋪進行安全檢查、消防檢查等權利。2.甲方保留在乙方租賃期間，對商鋪進行合理范圍內(nèi)的臨時占用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同書2.商鋪照片及設施清單3.甲方產(chǎn)權證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定為違約行為。擅自改變商鋪用途，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：逾期支付款項應支付的額外費用。6.仲裁：爭議雙方提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：爭議雙方提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保及時支付。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：設立設施維護保養(yǎng)制度，定期檢查并及時修復損壞設施。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改和補充，并簽字（或蓋章）確認。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在商鋪租賃經(jīng)營合同中，除甲方和乙方之外的，對合同履行有直接或間接影響的其他實體或個人。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：對商鋪的維護和保養(yǎng)；對商鋪內(nèi)設施的安裝、維修和更換；對商鋪租賃經(jīng)營活動的協(xié)助和支持。3.第三方權利：在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪；享有商鋪租賃經(jīng)營活動的收益；享有合同終止后的商鋪退還權利。4.第三方義務：遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途；不得損害甲方和乙方的合法權益；按時支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪及相關設施；乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和協(xié)助；乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金調(diào)整權利；乙方享有合同約定的租金減免權利；乙方享有合同約定的商鋪裝修權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途；甲方可要求乙方按時支付租金及其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的租金收益；甲方可享有合同約定的商鋪裝修收益；甲方可享有合同約定的商鋪增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變商鋪用途，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還流程7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪轉(zhuǎn)租7.4.商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1.商鋪設施維護8.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.3.商鋪安全責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：租賃物清單13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同份數(shù)及效力14.4.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方住所地：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方電子郵箱：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方住所地：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方電子郵箱：_________________2.租賃物信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：_________________2.1.2.商鋪所在區(qū)域：_________________2.1.3.商鋪具體地址：_________________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：___________________平方米2.2.2.商鋪使用面積：___________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)：____________________層2.3.2.商鋪層高：____________________米2.3.3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前____個月通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方書面確認4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付一次4.2.2.每季度支付一次4.3.租金支付時間：每月____日前4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金4.4.2.逾期支付租金超過____個月，出租方有權解除合同5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.1.1.國家相關政策調(diào)整5.1.2.市場租金水平變化5.2.租金調(diào)整頻率5.2.1.每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.出租方需提前____個月通知承租方5.3.2.租金調(diào)整需雙方書面確認6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整6.2.押金支付方式6.2.1.首次支付6.2.2.每年支付一次6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿，商鋪無損壞6.3.2.租賃期滿，承租方結(jié)清所有費用6.4.押金退還流程6.4.1.承租方需在租賃期滿后____日內(nèi)提出退還押金申請6.4.2.出租方收到申請后____日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.1.1.商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非法用途。7.1.2.承租方需遵守國家有關商業(yè)經(jīng)營的相關法律法規(guī)。7.2.商鋪裝修7.2.1.承租方在租賃期間可以對商鋪進行裝修，但需事先獲得出租方的書面同意。7.2.2.裝修方案需符合出租方的要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和安全設施。7.2.3.裝修完成后，承租方需將商鋪恢復原狀，并承擔相應的拆除費用。7.3.商鋪轉(zhuǎn)租7.3.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.3.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方需保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。7.4.商鋪使用限制7.4.1.商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.4.2.商鋪內(nèi)不得進行違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1.商鋪設施維護8.1.1.承租方負責商鋪內(nèi)所有設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2.如設施損壞，承租方需負責修復或更換，費用由承租方承擔。8.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.2.1.承租方負責保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.2.2.承租方需定期進行商鋪的清潔工作，確保商鋪整潔。8.3.商鋪安全責任8.3.1.承租方需確保商鋪內(nèi)的消防安全，遵守消防法規(guī)。8.3.2.承租方需對商鋪內(nèi)的電器設備定期檢查，確保安全運行。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.未按時支付租金或押金。9.1.2.違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損失。9.1.3.未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。9.2.違約責任承擔9.2.1.承諾支付違約金。9.2.2.承諾賠償損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約金按租金的____%計算。9.3.2.損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會名稱：_________________10.2.2.仲裁地點：_________________11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.一方嚴重違約。11.1.2.出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪。11.2.合同解除程序11.2.1.提前____個月書面通知對方。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除后果11.3.1.承租方需按約定支付租金至合同解除之日。11.3.2.雙方需結(jié)清所有費用。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.雙方確認合同終止。12.3.2.結(jié)清所有費用。13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：租賃物清單13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.書面通知。14.1.2.電子郵件通知。14.2.合同變更14.2.1.合同變更需雙方書面同意。14.2.2.合同變更部分作為合同附件。14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.合同解釋權14.4.1.合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.2.第三方介入目的15.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供信息對接服務。15.2.2.擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.2.3.評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告。15.2.4.監(jiān)理方：對商鋪裝修、維護等進行監(jiān)督，確保符合合同要求。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.4.2.第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.5.2.協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。15.6.第三方介入費用15.6.1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.6.2.第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2.2.乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.3.第三方與其他各方的關系16.3.1.第三方與甲乙雙方的關系，以書面協(xié)議為準。16.3.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關系謀取不正當利益。16.4.第三方介入的終止16.4.1.第三方介入合同履行完畢，或因故無法繼續(xù)履行，應提前____個月通知甲乙雙方。16.4.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清所有費用。16.5.第三方介入的爭議解決16.5.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.5.2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。16.6.第三方介入的合同效力16.6.1.第三方介入不影響本合同的效力。16.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、門窗位置等。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時進行清點。3.附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：商鋪裝修方案是承租方進行裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、通知方式等。附件說明：租金調(diào)整協(xié)議是租金調(diào)整的依據(jù)文件。6.附件六：押金退還協(xié)議詳細要求：明確押金退還的條件、流程、時間等。附件說明：押金退還協(xié)議是押金退還的依據(jù)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，超過____天未支付租金。示例說明：承租方未在每月____日前支付租金，屬于違約行為，需支付滯納金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：違反合同約定的商鋪用途、使用限制等。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，屬于違約行為，需承擔相應的法律責任。3.違約行為：未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)責任認定標準：未按照合同約定進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)。示例說明：承租方未定期進行商鋪清潔，導致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，屬于違約行為。4.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿后，未在____日內(nèi)提出退還押金申請。示例說明：承租方在租賃期滿后未在____日內(nèi)提出退還押金申請，屬于違約行為。5.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定標準：合同解除后，未按照約定結(jié)清所有費用。示例說明：合同解除后，承租方未結(jié)清剩余租金，屬于違約行為。全文完。二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方進行經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃經(jīng)營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施，具備獨立經(jīng)營條件；2.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租金；3.押金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的保證金；4.裝修：指乙方對商鋪進行的裝修、改造等工程。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，均指代合同主體；2.“商鋪租賃經(jīng)營”指乙方承租甲方商鋪，并從事合法經(jīng)營活動；3.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；3.甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動；2.乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，并按照約定進行裝修、改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金及押金；2.乙方應按照約定進行裝修、改造，并在合同約定的期限內(nèi)完成；3.乙方應在租賃期內(nèi)，按月支付租金，租金支付方式為________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權終止本合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應協(xié)商解決終止事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪及其附屬設施完好地移交給甲方；2.乙方未支付租金、押金等費用的，甲方有權追討；3.乙方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%，用于保證乙方履行合同義務。3.裝修費用：乙方如需對商鋪進行裝修，應自行承擔所有裝修費用，并確保裝修符合甲方的要求和規(guī)定。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方支付租金、押金及其他費用時，應確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的義務；2.乙方存在違約行為；3.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的物權和處置權；2.甲方保留對商鋪的物業(yè)管理權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)的權利；2.甲方保留在必要時調(diào)整租金的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論商鋪的運營情況和存在的問題；2.雙方應及時溝通，共同解決運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于商鋪租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪設施清單3.商鋪裝修圖紙4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施；甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪；甲方未按時收取租金；乙方未履行合同約定的裝修義務。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對乙方的違約行為進行認定；乙方有權根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對甲方的違約行為進行認定；雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的保證金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其按合同約定支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告設施損壞情況，并承擔修復費用；如乙方故意損壞設施，甲方有權要求其賠償。3.問題：甲方未提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合要求的商鋪，甲方應盡快予以修復或更換；如甲方未能及時解決，乙方有權要求減少租金或解除合同。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充文件合法有效。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方可以是物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)或其他相關方。2.第三方的責任：第三方應負責商鋪的日常管理，包括但不限于維護、維修和清潔工作。第三方應確保商鋪的安全和正常運營。3.第三方的權利：第三方有權收取物業(yè)管理費和維修費用。第三方有權對商鋪進行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。第三方應合理使用甲方提供的資料和設施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營。2.乙方的利益條款：乙方有權享受商鋪所在地的商業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃用途。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付租金帶來的收益。甲方有權在租賃期滿后收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或分租商鋪。全文完。二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同示范文本6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設施5.商鋪權屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租金支付及押金1.首付款支付2.月租金支付3.押金支付及退還4.違約金及滯納金五、商鋪使用1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪維護4.商鋪轉(zhuǎn)租六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)設施維護七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權屬證明復印件3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補充3.合同解除及終止通知4.合同附件效力十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案費用十四、其他約定事項合同編號2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪租賃經(jīng)營合同2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明確出租方與承租方之間的商鋪租賃關系，確保雙方權益7.合同適用法律：中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)二、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于____市____區(qū)____街道____號____層2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)4.商鋪設施：包括但不限于____5.商鋪權屬證明：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月租金為____元3.租金支付方式：a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付租金總額的____%b.月租金：每月____日前支付下一個月的租金4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%四、租金支付及押金1.首付款支付：____個工作日內(nèi)支付首付款2.月租金支付：每月____日前支付下一個月的租金3.押金支付及退還：a.押金金額：____元b.押金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)c.押金退還：合同終止后，在承租方無違約行為的情況下，____個工作日內(nèi)退還4.違約金及滯納金：a.違約金：____元/日b.滯納金：每月租金的____%五、商鋪使用1.商鋪用途：____2.商鋪裝修：a.承租方有權對商鋪進行裝修，但需事先取得出租方書面同意b.裝修后的商鋪不得改變其結(jié)構(gòu)及功能3.商鋪維護：商鋪的日常維護及維修責任由____方承擔4.商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：____元/月2.物業(yè)服務內(nèi)容：____3.物業(yè)糾紛處理：____4.物業(yè)設施維護：____七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出租方單方面解除合同的情況：1.承租方未按時支付租金2.承租方違反合同約定的用途使用商鋪3.承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪b.承租方單方面解除合同的情況：1.出租方未按時交付商鋪2.出租方未履行合同約定的義務2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：a.解除合同一方應提前____日書面通知對方b.收到通知后，雙方應在____日內(nèi)達成解除協(xié)議4.合同終止程序：a.雙方應共同進行商鋪的清理及驗收b.合同終止后，雙方應在____日內(nèi)辦理相關手續(xù)八、違約責任1.租賃方違約責任：a.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元違約金。b.若租賃方違反合同約定的用途使用商鋪，出租方有權解除合同并要求賠償損失。c.若租賃方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權解除合同并要求賠償損失。2.出租方違約責任：a.若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應向租賃方支付____元違約金。b.若出租方未履行合同約定的義務，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。3.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。4.違約糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不