二零二五年度高品質(zhì)小區(qū)專業(yè)保潔與綠化維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)小區(qū)專業(yè)保潔與綠化維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1室內(nèi)保潔1.2公共區(qū)域保潔1.3設(shè)施設(shè)備清潔1.4特殊保潔項目2.保潔服務(wù)時間與頻率2.1服務(wù)時間安排2.2服務(wù)頻率規(guī)定3.保潔服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)要求3.2人員培訓(xùn)與考核3.3人員管理4.綠化維護(hù)范圍與內(nèi)容4.1園林綠化設(shè)計4.2綠植養(yǎng)護(hù)4.3園林設(shè)施維護(hù)4.4病蟲害防治5.綠化維護(hù)時間與頻率5.1維護(hù)時間安排5.2維護(hù)頻率規(guī)定6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.費用與支付方式7.1服務(wù)費用計算方式7.2支付時間與方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1保潔服務(wù)違約責(zé)任9.2綠化維護(hù)違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1信息保密要求10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1室內(nèi)保潔1.1.1居民住宅室內(nèi)清潔，包括地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔與消毒。1.1.2家具、家電表面清潔與保養(yǎng)。1.1.3室內(nèi)空氣治理，包括除異味、殺菌消毒等。1.2公共區(qū)域保潔1.2.1大堂、電梯廳、走廊、樓梯間等公共區(qū)域的清潔與消毒。1.2.2公共衛(wèi)生間、垃圾房等設(shè)施的清潔與維護(hù)。1.2.3公共區(qū)域綠化帶的維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。1.3設(shè)施設(shè)備清潔1.3.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等，進(jìn)行定期清潔與保養(yǎng)。1.3.2垃圾分類收集與清運，確保小區(qū)環(huán)境整潔。1.4特殊保潔項目1.4.1應(yīng)業(yè)主需求提供的特殊保潔服務(wù)，如地毯清洗、石材保養(yǎng)等。1.4.2針對特殊季節(jié)或節(jié)假日的專項保潔活動。2.保潔服務(wù)時間與頻率2.1服務(wù)時間安排2.1.1保潔服務(wù)時間根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求確定，一般安排在每日上午7:00至10:00，下午14:00至17:00。2.1.2特殊情況下的服務(wù)時間可進(jìn)行調(diào)整，需提前與業(yè)主溝通。2.2服務(wù)頻率規(guī)定2.2.1室內(nèi)保潔每月至少一次，具體時間根據(jù)業(yè)主需求安排。2.2.2公共區(qū)域保潔每日一次，綠化帶維護(hù)每周至少一次。2.2.3設(shè)施設(shè)備清潔每月至少一次，特殊保潔項目根據(jù)業(yè)主需求另行安排。3.保潔服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)要求3.1.1保潔人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書，持有健康證明。3.2人員培訓(xùn)與考核3.2.1定期對保潔人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。3.2.2對保潔人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3人員管理3.3.1建立保潔人員管理制度，明確工作職責(zé)和獎懲措施。3.3.2定期對保潔人員進(jìn)行評估，優(yōu)化人員配置。4.綠化維護(hù)范圍與內(nèi)容4.1園林綠化設(shè)計4.1.1根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，制定合理的綠化設(shè)計方案。4.1.2確保綠化設(shè)計符合審美標(biāo)準(zhǔn)，提高小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。4.2綠植養(yǎng)護(hù)4.2.1定期對綠植進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。4.2.2監(jiān)測綠植生長狀況，及時處理病蟲害問題。4.3園林設(shè)施維護(hù)4.3.1定期檢查和維護(hù)園林設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。4.3.2及時修復(fù)損壞的園林設(shè)施，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.4病蟲害防治4.4.1制定病蟲害防治方案，定期進(jìn)行病蟲害防治工作。4.4.2采用環(huán)保、安全的病蟲害防治方法，保護(hù)小區(qū)生態(tài)環(huán)境。5.綠化維護(hù)時間與頻率5.1維護(hù)時間安排5.1.1綠化維護(hù)時間根據(jù)季節(jié)和氣候條件確定，一般安排在每日上午7:00至10:00。5.1.2特殊情況下的維護(hù)時間可進(jìn)行調(diào)整，需提前與業(yè)主溝通。5.2維護(hù)頻率規(guī)定5.2.1綠植養(yǎng)護(hù)每周至少一次，園林設(shè)施維護(hù)每月至少一次。5.2.2病蟲害防治根據(jù)實際情況進(jìn)行，一般每月至少一次。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1室內(nèi)保潔達(dá)到清潔、無污漬、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2公共區(qū)域保潔達(dá)到無垃圾、無雜物、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3設(shè)施設(shè)備清潔達(dá)到無污漬、無銹蝕、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠化維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠植養(yǎng)護(hù)達(dá)到生長旺盛、葉色鮮綠、無病蟲害的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2園林設(shè)施維護(hù)達(dá)到設(shè)施完好、運行正常的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3病蟲害防治達(dá)到無病蟲害、無污染物的標(biāo)準(zhǔn)。7.費用與支付方式7.1服務(wù)費用計算方式7.1.1保潔服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、時間和人員配置等因素計算。7.1.2綠化維護(hù)費用根據(jù)綠化面積、綠植種類、維護(hù)頻率等因素計算。7.2支付時間與方式7.2.1服務(wù)費用按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每個季度首月支付當(dāng)季費用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務(wù)方提供。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。8.2合同終止條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任與賠償9.1保潔服務(wù)違約責(zé)任9.1.1保潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)立即整改，直至符合要求。9.1.2服務(wù)方未按時提供保潔服務(wù)，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于一天服務(wù)費的雙倍賠償。9.2綠化維護(hù)違約責(zé)任9.2.1綠化維護(hù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)立即整改，直至符合要求。9.2.2服務(wù)方未按時進(jìn)行綠化維護(hù)，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于一天維護(hù)費的雙倍賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償以實際損失為依據(jù)，但最高不超過合同總金額的20%。10.保密條款10.1信息保密要求10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年，或至所涉秘密已公開為止。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同需報送相關(guān)主管部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同變更與解除13.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1保潔服務(wù)項目清單14.1.2綠化維護(hù)項目清單14.1.3服務(wù)費用明細(xì)表14.1.4雙方簽字或蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、風(fēng)險評估、爭議解決等。15.3第三方介入的條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；15.3.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的條件和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.1.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費用的承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和恢復(fù)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自在相關(guān)協(xié)議中約定。19.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)項目清單詳細(xì)列出室內(nèi)保潔、公共區(qū)域保潔、設(shè)施設(shè)備清潔等具體服務(wù)項目。列明每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.綠化維護(hù)項目清單詳細(xì)列出綠化設(shè)計、綠植養(yǎng)護(hù)、園林設(shè)施維護(hù)、病蟲害防治等具體服務(wù)項目。列明每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用明細(xì)表列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、綠化維護(hù)、第三方介入等費用。明確費用的計算方式、支付周期和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費用承擔(dān)等內(nèi)容。明確第三方介入的終止條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.人員資質(zhì)證明提供保潔人員和綠化維護(hù)人員的職業(yè)資格證書、健康證明等。6.服務(wù)記錄表記錄每次服務(wù)的具體時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等信息。7.違約通知函明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約方的改正和賠償要求。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保潔服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)立即整改，直至符合要求。每延誤一天，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于一天服務(wù)費的雙倍賠償。2.綠化維護(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時進(jìn)行綠化維護(hù)，或綠化維護(hù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)立即整改，直至符合要求。每延誤一天，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于一天維護(hù)費的雙倍賠償。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其在第三方介入?yún)f(xié)議項下的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，或服務(wù)方未按時提供發(fā)票。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。示例說明：若保潔服務(wù)方未能按時進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，服務(wù)方應(yīng)立即整改，并支付業(yè)主相當(dāng)于一天保潔費的雙倍賠償。全文完。二零二四年度高品質(zhì)小區(qū)專業(yè)保潔與綠化維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔頻率2.2綠化維護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)2.2.3綠化維護(hù)頻率三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限延長四、服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整五、服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件十二、合同附件12.1保潔服務(wù)明細(xì)12.2綠化維護(hù)明細(xì)12.3費用明細(xì)十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序十四、附則14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署合同編號2024HPXQZYPBLHYWHXYX一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了確保高品質(zhì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平，提升小區(qū)居住環(huán)境，滿足業(yè)主的居住需求。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及高品質(zhì)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的保潔和綠化維護(hù)工作。二、服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持區(qū)域整潔、無垃圾、無雜草。2.1.3保潔頻率2.2綠化維護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域包括但不限于小區(qū)綠化帶、景觀水池、園藝小品等。2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)保持綠化植物生長良好，無病蟲害，景觀美觀。2.2.3綠化維護(hù)頻率每周進(jìn)行一次綠化修剪、澆水、施肥等維護(hù)工作。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間自____年____月____日起。3.2服務(wù)結(jié)束時間至____年____月____日止。3.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)費用4.1費用總額本年度保潔與綠化維護(hù)服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。五、服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢查甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。6.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。七、保密條款7.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的資料、信息及服務(wù)內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）乙方泄露甲方保密信息的；（4）乙方未按約定履行安全責(zé)任的；（5）任何一方未按約定支付費用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）終止協(xié)議，并退還已支付的費用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查、審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、保密信息等事宜。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于保潔服務(wù)明細(xì)、綠化維護(hù)明細(xì)、費用明細(xì)等。十二、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）十三、附則13.1協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3協(xié)議簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，制定具體的保潔和綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括但不限于服務(wù)完成情況、存在問題及整改措施等。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方在特定時段內(nèi)提供額外服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方制定服務(wù)方案2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和小區(qū)實際情況，制定詳細(xì)的保潔和綠化維護(hù)服務(wù)方案。2.1.2乙方應(yīng)提交服務(wù)方案給甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.2乙方自主管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對保潔和綠化維護(hù)工作進(jìn)行自主管理，包括人員調(diào)配、工作安排等。2.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。2.3乙方收費標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身成本，制定合理的保潔和綠化維護(hù)收費標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)將收費標(biāo)準(zhǔn)報甲方備案，甲方如有異議，可要求乙方進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方拒絕權(quán)2.4.1如甲方要求乙方執(zhí)行不符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或乙方自身能力的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕。2.4.2乙方拒絕執(zhí)行服務(wù)前，應(yīng)書面通知甲方，并說明理由。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議，提出合理的解決方案。3.2中介費用3.2.1中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方在協(xié)議中明確。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介在服務(wù)過程中獲取的信息，不得用于其他商業(yè)目的。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。3.4.2中介在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介變更3.5.1如雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5.2中介更換后，原中介的職責(zé)和責(zé)任由新中介繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保潔服務(wù)明細(xì)2.綠化維護(hù)明細(xì)3.費用明細(xì)4.服務(wù)方案5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全措施7.爭議解決規(guī)則8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)的；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；乙方泄露甲方保密信息的；乙方未按約定履行安全責(zé)任的；任何一方未按約定支付費用的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)記錄、現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋等方式認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方有權(quán)提供證據(jù)證明其未違約或違約程度較輕；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方及時整改，必要時更換服務(wù)人員。2.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方按照協(xié)議約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，協(xié)商解決。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：更換中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決，確保中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.高品質(zhì)小區(qū)的日常保潔與綠化維護(hù)服務(wù)。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等公共區(qū)域的保潔與綠化維護(hù)服務(wù)。3.需要第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理的保潔與綠化維護(hù)服務(wù)項目。4.需要明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等條款的服務(wù)合同。全文完。二零二四年度高品質(zhì)小區(qū)專業(yè)保潔與綠化維護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)就高品質(zhì)小區(qū)的專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)達(dá)成一致意見，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平的持續(xù)提升，為居民創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“專業(yè)保潔”是指乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、地下車庫等場所進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高品質(zhì)小區(qū)：指具備較高綠化率、良好物業(yè)管理水平、完善配套設(shè)施的小區(qū)。（2）綠化維護(hù)：指乙方對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，確保服務(wù)過程中的安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，及時整改存在問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二四年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同所述服務(wù)范圍適用于甲方所轄的高品質(zhì)小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)保潔與綠化維護(hù)工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定的相關(guān)單位或個人；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按實際服務(wù)面積或工作量計算。（2）綠化維護(hù)費：包括綠化區(qū)域日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括保潔和綠化過程中所需的工具、設(shè)備維修及更換費用。（4）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計入費用構(gòu)成。7.2支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付時間。7.3支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，按時足額支付乙方服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對。（2）如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日計收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或第三方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。（2）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品替換、修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的法律法規(guī)變動；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、追究法律責(zé)任等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）在合同履行過程中，及時溝通，共同解決遇到的問題；（2）根據(jù)實際情況，共同調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；（3）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況和存在的問題；（2）通過電話、郵件等方式進(jìn)行日常溝通；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就二零二四年度高品質(zhì)小區(qū)專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。16.3增減條款（1）如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高品質(zhì)小區(qū)專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方相關(guān)證明文件5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；乙方未按合同約定提供專業(yè)保潔與綠化維護(hù)服務(wù)的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告