個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本（二零二五年度）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本（二零二五年度）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.約定事項(xiàng)4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式5.服務(wù)流程及進(jìn)度安排5.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.隱私保護(hù)與信息保密6.1隱私保護(hù)原則6.2信息保密條款7.知識產(chǎn)權(quán)與著作權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2著作權(quán)歸屬8.法律法規(guī)及政策要求8.1合同遵循法律法規(guī)8.2政策變動對合同的影響9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同生效及其他11.1合同生效時(shí)間11.2合同其他事項(xiàng)12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_____________________________乙方（委托人名稱）：_____________________________1.2房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱：_____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________聯(lián)系方式：_________________________________________1.3房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托代理人信息代理人姓名：_____________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系方式：_________________________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________2.2房地產(chǎn)位置及面積具體地址：_____________________________建筑面積：_____________________________平方米2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境配套設(shè)施：_____________________________環(huán)境描述：_____________________________3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：房源發(fā)布、客戶咨詢、看房安排、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)成交或合同終止日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_____________________________元支付方式：預(yù)付款+成交后按約定比例支付尾款4.約定事項(xiàng)4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)予以改正；（2）房地產(chǎn)交易法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行。4.3違約責(zé)任（1）若甲方未能按約定履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款及賠償損失；（2）若乙方未能按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）任何一方違約，另一方均有權(quán)要求解除合同并追究違約方的責(zé)任。4.4爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.服務(wù)流程及進(jìn)度安排5.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程（1）乙方提供房源信息及需求；（2）甲方進(jìn)行市場調(diào)查，提供符合乙方需求的房源；（3）安排看房，協(xié)助談判；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)；（6）合同履行完畢。5.2服務(wù)進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排見附件一。6.隱私保護(hù)與信息保密6.1隱私保護(hù)原則甲方承諾對乙方提供的個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密條款（1）雙方在履行本合同時(shí)獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同解除后均有效；（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律法規(guī)及政策要求8.1合同遵循法律法規(guī)本合同及雙方行為應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2政策變動對合同的影響如國家相關(guān)法律法規(guī)及政策發(fā)生變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需進(jìn)行修改，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.合同變更及解除9.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同解除程序任何一方需解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單合同附件包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)流程、服務(wù)進(jìn)度安排、甲方資質(zhì)證明、乙方身份證明等。10.2補(bǔ)充協(xié)議清單雙方協(xié)商一致的其他附件或補(bǔ)充協(xié)議，均作為本合同不可分割的組成部分。11.合同生效及其他11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同其他事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：已付款項(xiàng)的退還、違約金支付等。13.2合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益不受損害。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)就所有協(xié)商一致的事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2爭議解決方式補(bǔ)充若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（中介機(jī)構(gòu)）和乙方（委托人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)問題；（2）房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或?qū)徲?jì)；（3）房地產(chǎn)交易過程中需要貸款、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要邀請第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方對甲方、乙方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的原因、目的和職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入的成果及交付方式；（5）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（6）第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入的合同條款需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。17.2第三方介入的合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入的合同出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。18.2第三方介入的合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式。19.2如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)流程要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中介服務(wù)的各個(gè)步驟和注意事項(xiàng)。說明：作為雙方履行合同的服務(wù)指南。3.服務(wù)進(jìn)度安排要求：明確列出服務(wù)進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說明：確保雙方對服務(wù)進(jìn)度有清晰的認(rèn)識。4.甲方資質(zhì)證明要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資格。5.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、護(hù)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)乙方身份，確保合同的有效性。6.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期、后續(xù)事宜等。說明：明確合同解除的條件和程序。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成交易，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本（二零二五年度）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)買賣、租賃等交易目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的信息收集、咨詢、談判、簽約等服務(wù)；（3）交易：指甲方與第三方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托：指甲方將房產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)委托給乙方處理；（2）傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）保密：指乙方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的個(gè)人信息、交易信息等予以保密。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的個(gè)人信息、交易信息等，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供一份中介服務(wù)報(bào)告；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為______________；（2）服務(wù)費(fèi)：為乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)支付傭金的______________；（2）服務(wù)費(fèi)：在乙方提供中介服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后______________內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供中介服務(wù)后______________內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______________內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶或收取地點(diǎn)；（3）甲方支付的任何費(fèi)用均不得以任何形式抵扣或沖減。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的______________；（2）甲方在房產(chǎn)交易過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的______________；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方保密信息，包括但不限于：（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）甲方交易意向；（3）甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______________年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向______________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（2）本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（中介方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、交易合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；在房產(chǎn)交易過程中違反約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)；泄露甲方保密信息；未按照約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還傭金、支付違約金等。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉；如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其在合同中約定的利益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中配合乙方的工作；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例收取傭金；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格或條件，否則乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中保守其商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例收取傭金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償；（2）乙方不得以任何形式限制甲方的正常工作；（3）乙方不得擅自變更中介服務(wù)的具體內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本（二零二五年度）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同主體資格第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)用途第四章服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方服務(wù)內(nèi)容4.2甲方配合事項(xiàng)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付5.4交易稅費(fèi)5.5交易款項(xiàng)5.6合同解除與違約第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后的處理第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4附件效力第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單13.4附件四：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）費(fèi)用清單；（4）其他相關(guān)文件。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3合同主體資格甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為真實(shí)、合法、有效。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的信息相符。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________甲方保證房產(chǎn)用途合法。第四章服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方服務(wù)內(nèi)容乙方為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)提供中介服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）尋找潛在買家；（3）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢。4.2甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）及時(shí)告知房產(chǎn)交易進(jìn)展；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同在乙方協(xié)助下，甲乙雙方應(yīng)簽訂買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)按照買賣合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房屋交付甲方應(yīng)按照買賣合同約定，將房屋交付給乙方。5.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.5交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)按照買賣合同約定，由甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行支付。5.6合同解除與違約如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍（1）房產(chǎn)信息；（2）交易價(jià)格；（3）交易流程；（4）其他相關(guān)商業(yè)秘密。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互支付因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序按照第九章合同解除的程序進(jìn)行。10.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互支付因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序合同變更程序按照第九章合同解除的程序進(jìn)行。11.3合同變更通知合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同變更后的處理合同變更后的處理按照合同終止后的處理方式進(jìn)行。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單13.4附件四：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.4簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：_______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