2025版科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技創(chuàng)新能力的不斷提升，各類科技園區(qū)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目層出不窮。為促進科技園區(qū)的發(fā)展，提高創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目的成功率，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)物業(yè)進行移交，乙方負責接手并支持創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持過程中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)移交順利進行，推動創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為驅(qū)動力，以新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務為核心，具有較高附加值和成長潛力的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)移交：指甲方將科技園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設施、設備等移交給乙方管理。（2）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持：指乙方為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目提供政策、資金、技術(shù)等方面的支持。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作。（2）甲方有義務為乙方提供必要的支持，確保物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)支持，確保物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作的順利進行。（2）乙方有義務按照合同約定，完成科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：科技園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）物業(yè)移交：甲方將科技園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設施、設備等移交給乙方，乙方負責接收并管理。（2）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持：乙方為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目提供政策、資金、技術(shù)等方面的支持，協(xié)助項目順利推進。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將科技園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設施、設備等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)評估費、搬遷費、設備調(diào)試費等。（2）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用：包括但不限于政策咨詢費、項目評審費、資金支持費、技術(shù)支持費等。（3）管理服務費：乙方為甲方提供物業(yè)管理和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）物業(yè)移交費用：甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)移交費用總額的____%作為預付款。（2）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用：甲方應根據(jù)乙方的實際支持情況，按照合同約定的時間和比例支付費用。（3）管理服務費：甲方應按月或按季度向乙方支付管理服務費。7.3支付時間（1）物業(yè)移交費用預付款：本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。（2）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用：根據(jù)合同約定的時間和項目進度。（3）管理服務費：每月/每季度首月/首季度的前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后____個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。（2）如甲方未按合同約定履行物業(yè)移交義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定履行管理服務義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按未履行義務部分合同金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策變動、法律禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動、法律禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應提前____個月通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留對科技園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）如乙方需使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效時間以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推動科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作的順利進行；（2）甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題；（2）甲乙雙方應及時互相提供相關(guān)信息，確保工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)物業(yè)移交清單2.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務方案3.甲方提供的科技園區(qū)物業(yè)相關(guān)資料4.乙方提供的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務方案5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.甲方未按合同約定履行物業(yè)移交義務；c.乙方未按時提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務；d.乙方未按合同約定履行管理服務義務；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方未按合同約定進行協(xié)助與配合。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權(quán)利。4.保密信息：指甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)移交過程中，甲方提供的物業(yè)資料不完整。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，補充完整物業(yè)資料。2.問題：乙方在提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持服務過程中，未能滿足項目需求。解決辦法：乙方應在接到甲方反饋后____個工作日內(nèi)，調(diào)整服務方案，確保滿足項目需求。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商，共同確定條款的具體含義。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成物業(yè)移交工作。（2）第三方應按照合同約定，為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目提供必要的技術(shù)支持和服務。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，按時完成各項任務。（2）第三方應保守合同中的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：（1）如第三方未按時完成工作任務，應向甲方支付____%的違約金。（2）如第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作的順利進行。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目獲得成功后，獲得一定的收益分成。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)移交義務，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目獲得成功后，獲得一定的收益分成。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的宣傳和推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工作任務，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2024版科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間第二章合同背景及目的2.1科技園區(qū)概況2.2物業(yè)移交背景2.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持背景2.4合同目的第三章物業(yè)移交條款3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交條件3.3物業(yè)移交時間3.4物業(yè)移交手續(xù)3.5物業(yè)移交責任第四章物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理服務標準4.5物業(yè)管理監(jiān)督第五章創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持條款5.1支持政策及措施5.2支持項目及條件5.3支持資金及使用5.4支持效果評估5.5支持期限及調(diào)整第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約糾紛解決第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密責任7.3保密期限7.4違約責任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的責任第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補充協(xié)議第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同解除后的財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)清單11.2財產(chǎn)處理方式11.3財產(chǎn)移交及驗收11.4財產(chǎn)處理費用第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持項目清單12.3附件三：物業(yè)管理服務標準第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同背景及目的2.1科技園區(qū)概況[詳細描述科技園區(qū)的基本情況，包括地理位置、規(guī)模、功能等]2.2物業(yè)移交背景[詳細說明物業(yè)移交的原因、背景信息等]2.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持背景[詳細說明創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的原因、背景信息等]2.4合同目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)移交和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持方面的權(quán)利、義務和責任，確保科技園區(qū)物業(yè)移交的順利進行和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持。第三章物業(yè)移交條款3.1物業(yè)移交范圍[詳細列舉移交的物業(yè)范圍，包括但不限于土地、建筑物、設備、設施等]3.2物業(yè)移交條件[詳細說明物業(yè)移交應滿足的條件，如權(quán)屬清晰、無債務等]3.3物業(yè)移交時間[明確物業(yè)移交的具體時間或時間段]3.4物業(yè)移交手續(xù)[詳細說明物業(yè)移交的手續(xù)流程，包括但不限于文件準備、權(quán)屬變更登記等]3.5物業(yè)移交責任[明確雙方在物業(yè)移交過程中的責任，包括甲方移交的責任和乙方的接收責任]第四章物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍[詳細說明物業(yè)管理的具體范圍，包括但不限于日常維護、安全保衛(wèi)等]4.2物業(yè)管理責任[明確甲方和乙方的物業(yè)管理責任，包括維護保養(yǎng)、安全監(jiān)控等]4.3物業(yè)管理費用[詳細說明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準及支付方式]4.4物業(yè)管理服務標準[詳細列舉物業(yè)管理服務的標準，如清潔、綠化、維修等]4.5物業(yè)管理監(jiān)督[明確物業(yè)管理監(jiān)督的方式、程序及責任]第五章創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持條款5.1支持政策及措施[詳細說明對創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的支持政策及具體措施]5.2支持項目及條件[詳細列舉支持的項目類型及相應的條件要求]5.3支持資金及使用[明確支持資金的來源、額度及使用范圍]5.4支持效果評估[說明支持效果的評估標準、方法及評估機構(gòu)]5.5支持期限及調(diào)整[明確支持期限及調(diào)整機制]第六章違約責任6.1違約情形[詳細列舉違約的情形，如未按時移交物業(yè)、未按標準提供支持等]6.2違約責任承擔[明確違約責任的承擔方式，如賠償、終止合同等]6.3違約賠償標準[詳細說明違約賠償?shù)臉藴?，如違約金、損失賠償?shù)萞6.4違約糾紛解決[說明違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第七章保密條款7.1保密范圍[明確保密信息的范圍，如技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等]7.2保密責任[明確雙方在保密方面的責任，包括不得泄露、不得使用等]7.3保密期限[明確保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限]7.4違約責任[說明違反保密條款的違約責任，如賠償、終止合同等]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件[詳細列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[詳細列舉合同終止的條件，如支持期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除及終止程序[詳細說明合同解除及終止的程序，包括通知、確認等]8.4合同解除及終止后的責任[明確合同解除及終止后雙方的責任，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等]第九章合同生效及修改9.1合同生效條件[說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]9.2合同修改程序[詳細說明合同修改的程序，包括協(xié)商、書面確認等]9.3合同附件及補充協(xié)議[說明合同附件及補充協(xié)議的效力，如作為合同組成部分等]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[明確爭議解決機構(gòu)的名稱及選擇方式]10.3爭議解決期限[明確爭議解決的具體期限或最長期限]10.4爭議解決費用[說明爭議解決費用的承擔方式及分攤比例]第十一章合同解除后的財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)清單[詳細列舉合同解除后需要處理的財產(chǎn)清單]11.2財產(chǎn)處理方式[說明財產(chǎn)處理的詳細方式，如拍賣、轉(zhuǎn)讓等]11.3財產(chǎn)移交及驗收[詳細說明財產(chǎn)移交及驗收的程序和標準]11.4財產(chǎn)處理費用[說明財產(chǎn)處理費用的承擔方式及分攤比例]第十二章合同附件[此處可附上合同附件，如物業(yè)移交清單、支持項目清單等]第十三章合同簽訂及生效日期[此處填寫合同簽訂日期]第十四章其他14.1法律適用[說明合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]14.2通知方式[說明雙方通知的方式，如書面、電子等]14.3合同份數(shù)及效力[說明合同的份數(shù)及每份的效力]14.4其他約定事項[此處可填寫雙方約定的其他事項]甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)移交進度管理說明：甲方應制定詳細的物業(yè)移交進度計劃，并確保按時完成物業(yè)移交工作。乙方應積極配合甲方的工作，并提供必要的支持。1.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任1.3物業(yè)使用限制說明：甲方有權(quán)對物業(yè)的使用進行合理限制，以保障物業(yè)的安全、環(huán)保和正常運營。乙方應遵守甲方制定的使用規(guī)定。1.4物業(yè)租金調(diào)整說明：甲方可根據(jù)市場情況和物業(yè)的實際使用情況，對物業(yè)租金進行調(diào)整。乙方有義務接受合理的租金調(diào)整。1.5物業(yè)經(jīng)營收益分配說明：物業(yè)的經(jīng)營收益在扣除相關(guān)費用后，按照約定的比例在甲方和乙方之間進行分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求，選擇創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目。甲方應提供必要的支持和服務，確保項目順利進行。2.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目調(diào)整說明：乙方在項目實施過程中，可根據(jù)實際情況對項目進行調(diào)整。甲方應予以配合，并在必要時提供相應的資源。2.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目收益分配說明：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目的收益在扣除相關(guān)費用后，按照約定的比例在甲方和乙方之間進行分配。2.4創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目風險承擔說明：乙方在項目實施過程中，應承擔相應的風險。甲方在必要時可提供一定的風險補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇說明：雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責物業(yè)移交和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目的評估、咨詢等工作。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔。3.3中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)應向雙方提供獨立的評估報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、全面。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務質(zhì)量負責。3.5中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對在服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。3.6中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并書面確認新的中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)爭議解決說明：如中介機構(gòu)在提供服務過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持項目清單3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)移交進度計劃5.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目評估報告6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同附件及補充協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)移交。認定：甲方未在合同約定的移交時間內(nèi)完成物業(yè)移交，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持。認定：甲方未按合同約定的支持政策及措施提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持，經(jīng)乙方確認后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)。認定：乙方未遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響物業(yè)正常使用，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)移交：指甲方將物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持：指甲方為促進乙方創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供的資金、政策、服務等支持。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)移交過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止移交，通過協(xié)商或法律途徑解決權(quán)屬糾紛。2.問題：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目實施過程中遇到資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支持資金，或?qū)で笸獠咳谫Y。3.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的解決爭議方式處理。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)移交。2.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目支持。3.物業(yè)管理服務。4.爭議解決機制。全文完。2024版科技園區(qū)物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)移交范圍2.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持內(nèi)容3.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的具體要求3.1物業(yè)移交時間及方式3.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的具體措施3.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的資金投入4.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的責任與義務4.1物業(yè)管理方的責任與義務4.2政府方的責任與義務4.3雙方的責任與義務5.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的期限5.1物業(yè)移交期限5.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持期限6.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的費用及支付方式6.1物業(yè)移交費用6.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用6.3費用支付方式7.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督與管理機構(gòu)7.2監(jiān)督與管理方式7.3監(jiān)督與管理職責8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1移交方：科技園區(qū)發(fā)展有限公司1.1.2接受方：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集團有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1移交方法定代表人：1.2.2接受方法定代表人：1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1移交方地址：省市區(qū)路號1.3.3接受方地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)移交范圍2.1.1物業(yè)移交范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施及土地的使用權(quán)、管理權(quán)。2.1.2物業(yè)移交范圍應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。2.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持內(nèi)容2.2.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持包括但不限于：政策扶持、資金支持、人才引進、技術(shù)創(chuàng)新等方面。2.2.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持應針對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展需求，提供針對性的支持措施。3.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的具體要求3.1物業(yè)移交時間及方式3.1.1物業(yè)移交時間為2024年1月1日。3.1.2物業(yè)移交方式為現(xiàn)場移交，雙方應共同參與。3.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的具體措施3.2.1政策扶持：為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)惠政策，包括稅收減免、補貼等。3.2.2資金支持：設立創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持基金，用于支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。3.2.3人才引進：協(xié)助園區(qū)內(nèi)企業(yè)引進高端人才，提供人才公寓等福利。3.2.4技術(shù)創(chuàng)新：組織技術(shù)交流、培訓等活動，促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。3.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的資金投入3.3.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持基金總額為人民幣壹億元。3.3.2資金投入期限為五年。4.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的責任與義務4.1物業(yè)管理方的責任與義務4.1.1移交方應確保物業(yè)移交時的設施設備完好，符合移交要求。4.1.2移交方應配合接受方對物業(yè)進行管理，提供必要的支持。4.2政府方的責任與義務4.2.1政府方應確保政策扶持、資金支持等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持措施的有效實施。4.2.2政府方應定期對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行評估，確保支持措施的有效性。4.3雙方的責任與義務4.3.1雙方應按照合同約定履行各自的責任與義務。4.3.2雙方應積極配合，共同推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。5.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的期限5.1物業(yè)移交期限5.1.1物業(yè)移交期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持期限5.2.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持的費用及支付方式6.1物業(yè)移交費用6.1.1物業(yè)移交費用為人民幣壹億元整。6.1.2物業(yè)移交費用由移交方一次性支付給接受方。6.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用6.2.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用包括但不限于：政策扶持費用、資金支持費用、人才引進費用等。6.2.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用由政府方按照合同約定進行投入。6.3費用支付方式6.3.1物業(yè)移交費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更應包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.2.2.2雙方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）進行協(xié)商；8.2.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.1.1雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：9.1.2.1未按時履行移交義務；9.1.2.2未按時支付費用；9.1.2.3未按約定提供支持措施；9.1.3違約處理方式包括但不限于：9.1.3.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；9.1.3.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失；9.1.3.3違約方應采取補救措施，恢復合同履行。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。9.2.2違約金應在違約事實發(fā)生后一定期限內(nèi)支付，具體期限由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同需經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持措施清單、費用支付計劃等。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽署日期及地點13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保物業(yè)移交及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持工作的順利進行。2.第三方介入的引入條件2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方認可。2.3第三方介入應有助于合同目標的實現(xiàn)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應共同商定第三方的資質(zhì)、職責、權(quán)限和責任。3.2雙方應書面確認第三方的介入，并明確第三方的介入時間、范圍和方式。3.3第三方介入后，雙方應與第三方保持溝通，確保第三方的介入活動符合合同要求。4.第三方介入的職責4.1.1對物業(yè)移交進行監(jiān)督和驗收；4.1.2對創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持措施的實施進行評估和監(jiān)督；4.1.3提供專業(yè)意見和建議；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求合同雙方配合其履行職責；5.1.3要求合同雙方支付合理的費用。6.第三方介入的責任6.1.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤，第三方應承擔相應的責任；6.1.2因第三方故意或重大過失導致的合同雙方損失，第三方應承擔賠償責任。7.