二零二五年度個人房產(chǎn)繼承權(quán)確認協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)繼承權(quán)確認協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.繼承權(quán)確認依據(jù)3.1繼承人身份證明3.2繼承權(quán)法律依據(jù)3.3繼承權(quán)相關(guān)證據(jù)4.繼承權(quán)確認范圍4.1繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額4.2繼承人應(yīng)承擔的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)5.繼承權(quán)確認程序5.1繼承人申請5.2房產(chǎn)評估5.3繼承權(quán)確認5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃權(quán)9.2房產(chǎn)租賃期限9.3房產(chǎn)租賃費用9.4房產(chǎn)租賃合同10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方身份證號碼（1）甲方身份證號碼2）乙方身份證號碼：1101011985020200221.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式2）乙方聯(lián)系方式：138222222222.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第2025001號2.3房產(chǎn)面積房屋總面積為120平方米2.4房產(chǎn)用途普通住宅3.繼承權(quán)確認依據(jù)3.1繼承人身份證明甲方已提供乙方為其已故父母遺產(chǎn)的法定繼承人身份證明，證明乙方具有合法繼承權(quán)。3.2繼承權(quán)法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)繼承其父母的遺產(chǎn)。3.3繼承權(quán)相關(guān)證據(jù)乙方已提供相關(guān)法律文件和證據(jù)，證明其作為第一順序繼承人的合法權(quán)益。4.繼承權(quán)確認范圍4.1繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額乙方應(yīng)繼承其父母房產(chǎn)的全部份額，即120平方米的房產(chǎn)。4.2繼承人應(yīng)承擔的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)乙方在繼承房產(chǎn)過程中，應(yīng)承擔與其繼承份額相應(yīng)的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。5.繼承權(quán)確認程序5.1繼承人申請乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道其父母遺產(chǎn)繼承權(quán)后三十日內(nèi)，向甲方提出書面繼承權(quán)確認申請。5.2房產(chǎn)評估雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)價值。5.3繼承權(quán)確認甲方應(yīng)在收到乙方申請后十五日內(nèi)，對乙方提出的繼承權(quán)進行確認。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)在繼承權(quán)確認后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)申請乙方應(yīng)在繼承權(quán)確認后十五日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔7.1稅費種類房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計算。7.3稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任8.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修復；（2）房屋設(shè)施的維修與更換；（3）房屋公共區(qū)域的清潔與維護。8.2維修保養(yǎng)責任（1）乙方負責房屋日常的清潔與保養(yǎng)；（2）乙方負責房屋設(shè)施的定期檢查與維護；（3）乙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的定期檢查與修復。8.3維修保養(yǎng)費用承擔（1）日常清潔與保養(yǎng)費用由乙方自行承擔；（2）設(shè)施維修與更換費用，如為乙方使用不當導致的，由乙方承擔；如為正常損耗，由所有繼承人共同承擔；（3）主體結(jié)構(gòu)修復費用，由所有繼承人共同承擔。9.房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃權(quán)（1）未經(jīng)所有繼承人一致同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)；（2）租賃事宜需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。9.2房產(chǎn)租賃期限租賃期限不得超過甲方父母生前設(shè)定的最高租賃期限。9.3房產(chǎn)租賃費用租賃費用由承租方支付，租金收入歸所有繼承人共有，用于房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)。9.4房產(chǎn)租賃合同租賃合同由所有繼承人共同簽訂，并確保合同的合法性和有效性。10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議；（2）訴訟解決的，雙方應(yīng)遵循法院的判決。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同違約責任13.1違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意拖延或拒絕履行本協(xié)議。13.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式（1）本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年三月三十一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房產(chǎn)交易管理部門等，以及任何其他根據(jù)本協(xié)議需要介入?yún)f(xié)議履行過程的獨立第三方。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣五十萬元，超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。15.3第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)過戶前，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。（2）法律咨詢：在協(xié)議履行過程中，任何一方可尋求第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（3）房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)過戶過程中，雙方可委托第三方房產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。（4）其他情形：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他情形。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和自身職責，獨立履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，忠實履行其職責，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息和資料的秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供評估、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供評估、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責過程中，應(yīng)同時維護甲方和乙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的履行。18.第三方介入的合同補充18.1第三方介入?yún)f(xié)議任何第三方介入本協(xié)議，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔的比例分擔。18.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本協(xié)議第十條“房產(chǎn)爭議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方未能履行其職責，導致協(xié)議無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的信息和資料；（3）第三方違反法律法規(guī)，導致協(xié)議無法履行。19.2第三方介入的合同解除程序任何一方認為第三方介入導致協(xié)議無法履行，可書面通知對方解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照本協(xié)議第十一條“合同解除與解除程序”的規(guī)定處理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件（1）第三方職責、權(quán)利和義務(wù)的變更；（2）第三方介入費用的變更。20.2第三方介入的合同變更程序任何一方提出第三方介入的合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.繼承人身份證明文件詳細要求：提供具有法律效力的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明繼承人身份的真實性和合法性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬，確保房產(chǎn)過戶的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為房產(chǎn)過戶和交易的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、繼承人信息等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：簽訂書面合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保護交易雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：簽訂書面合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保護租賃雙方的合法權(quán)益。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的完好。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明房產(chǎn)過戶和交易過程中已繳納相關(guān)稅費。9.法律咨詢意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，提供法律咨詢服務(wù)。說明：用于解答法律問題，為協(xié)議履行提供法律保障。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入?yún)f(xié)議的履行，確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假信息或隱瞞事實而造成的損失。示例說明：乙方在房產(chǎn)過戶過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大維修問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：故意拖延或拒絕履行本協(xié)議。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因故意拖延或拒絕履行而造成的損失。示例說明：甲方故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行其職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未能履行職責而造成的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違反保密義務(wù)而造成的損失。示例說明：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)繼承權(quán)確認協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方因故去世，遺留有房產(chǎn)一處，甲方生前未對其房產(chǎn)進行明確繼承安排。為確保房產(chǎn)繼承權(quán)的合法、合理、有序，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方房產(chǎn)的繼承權(quán)，保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方遺留的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.繼承權(quán)：指乙方及其他相關(guān)方依法享有的繼承甲方房產(chǎn)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.繼承：指甲方去世后，乙方及其他相關(guān)方依法取得甲方房產(chǎn)權(quán)利的行為。2.確認：指本協(xié)議對甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的明確約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對房產(chǎn)進行處置。2.甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法繼承甲方房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至甲方房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，將房產(chǎn)相關(guān)證明材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的證明材料后，依法辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。6.2終止條件：1.甲方房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.甲方房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)繼承費用。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.甲方房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的實際價值，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告所確定的費用。2.律師費：乙方為辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所支付的律師服務(wù)費用。3.房產(chǎn)過戶稅費：包括契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)卣罄U納的費用。4.其他相關(guān)費用：如公證費、手續(xù)費等，由實際發(fā)生費用承擔。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費：乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明材料后，支付房產(chǎn)評估費用。2.律師費：乙方在簽訂本協(xié)議后，支付律師費給甲方指定的律師。3.房產(chǎn)過戶稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定和當?shù)卣罄U納相關(guān)稅費。4.其他相關(guān)費用：乙方在產(chǎn)生相關(guān)費用后，應(yīng)及時支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費：乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明材料后的15個工作日內(nèi)支付。2.律師費：乙方在簽訂本協(xié)議后的5個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)過戶稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。4.其他相關(guān)費用：乙方在產(chǎn)生相關(guān)費用后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.若甲方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。違約金或賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的所有保密內(nèi)容，應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震導致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)無法過戶。3.疫情導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的個人房產(chǎn)繼承權(quán)。2.本協(xié)議涉及的其他具有人身性質(zhì)的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響甲方在法律允許的范圍內(nèi)對房產(chǎn)的其他處置權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)繼承過程中，對乙方及其他相關(guān)方提出的任何異議進行審查和決定的權(quán)力。2.乙方同意，在房產(chǎn)繼承過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整繼承方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保房產(chǎn)繼承手續(xù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決在履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可分割。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、死亡證明等）3.律師服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，認定為違約行為。在協(xié)議簽訂后未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定為違約行為。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或造成甲方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方遺留的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.繼承權(quán)：指乙方及其他相關(guān)方依法享有的繼承甲方房產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估報告與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新進行評估，或雙方協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：乙方在支付費用時出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方提供擔保。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)政策變動。解決辦法：根據(jù)最新政策調(diào)整辦理流程，或?qū)で笙嚓P(guān)部門幫助。4.問題：不可抗力事件導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強溝通，確保信息及時傳遞，必要時可邀請第三方調(diào)解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，負責對甲方房產(chǎn)進行公正、客觀的評估。第三方應(yīng)保證評估報告的真實性和準確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，以進行評估工作。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取相應(yīng)的評估費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)繼承過程中享有知情權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在協(xié)議簽訂后未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在協(xié)議簽訂后支付評估費用。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費用。甲方可獲得房產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付評估費用或相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)繼承過程中違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)繼承權(quán)確認協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議生效條件二、繼承房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)基本情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件三、繼承人的資格確認3.1繼承人資格條件3.2繼承人名單及身份證明3.3繼承人資格異議處理四、繼承房產(chǎn)的分配方式4.1分配原則4.2分配比例及金額4.3分配方式及程序4.4分配結(jié)果確認五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶稅費承擔5.4過戶時間及期限六、房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.3房產(chǎn)租賃與收益分配6.4房產(chǎn)處置與收益分配七、協(xié)議履行與違約責任7.1協(xié)議履行方式7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決方式八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除與終止的程序九、協(xié)議的修改與補充9.1協(xié)議修改程序9.2協(xié)議補充條款十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定事項11.1通知與送達11.2協(xié)議份數(shù)11.3協(xié)議效力11.4法律適用十二、附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2繼承人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期合同編號202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）因故去世，甲方遺留的房產(chǎn)位于_________，為確保房產(chǎn)繼承權(quán)的合法、合理、有序進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在甲方房產(chǎn)繼承事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議原則1.3.1合法原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。1.3.2公平原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)公平合理，各方權(quán)利義務(wù)對等。1.3.3誠信原則甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、繼承房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方：_________2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________房產(chǎn)證號：_________建筑面積：_________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方持有房產(chǎn)證，本協(xié)議簽訂時，房產(chǎn)證原件由甲方保管。三、繼承人的資格確認3.1繼承人資格條件3.1.1甲方子女、配偶、父母均為法定繼承人。3.1.2繼承人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2繼承人名單及身份證明繼承人名單如下：1._________2._________3._________繼承人身份證明文件由繼承人提供。3.3繼承人資格異議處理如對繼承人資格有異議，應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)提出，經(jīng)協(xié)商解決無效的，可依法向人民法院提起訴訟。四、繼承房產(chǎn)的分配方式4.1分配原則4.1.1遵循法定繼承順序分配房產(chǎn)。4.1.2分配比例根據(jù)各方實際情況合理確定。4.2分配比例及金額分配比例及金額如下：1._________2._________3._________4.3分配方式及程序分配方式為：_______（貨幣分配、實物分配或混合分配）分配程序：_______（具體分配流程）4.4分配結(jié)果確認分配結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)過戶手續(xù)由_________辦理。5.2過戶手續(xù)辦理流程辦理流程如下：1._________2._________3._________5.3過戶稅費承擔過戶稅費由_______承擔。5.4過戶時間及期限過戶時間：_______過戶期限：_______六、房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1房產(chǎn)僅限于居住用途。6.1.2未經(jīng)其他繼承人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任由_______承擔。6.2.2維修保養(yǎng)費用由_______承擔。6.3房產(chǎn)租賃與收益分配6.3.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)全體繼承人同意。6.3.2房產(chǎn)租賃收益按_______比例分配。6.4房產(chǎn)處置與收益分配6.4.1房產(chǎn)處置需經(jīng)全體繼承人同意。6.4.2房產(chǎn)處置收益按_______比例分配。七、協(xié)議履行與違約責任7.1協(xié)議履行方式甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，繼承權(quán)確認協(xié)議目的實現(xiàn)。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.3協(xié)議解除與終止的程序8.3.1協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的修改與補充9.1協(xié)議修改程序協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十一、其他約定事項11.1通知與送達1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2繼承人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點本協(xié)議簽訂地點為：_________13.3簽署人員甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：_________乙方（繼承人）：_________甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：_________乙方（繼承人）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的維修保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃事宜，乙方不得干涉。1.3甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的處置方式，包括但不限于出售、贈與等，乙方應(yīng)予以尊重。1.4甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)使用情況報告，乙方應(yīng)予以配合。1.6甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)處置前提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。1.7甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整房產(chǎn)分配比例。1.8甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)却胧?。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)決策，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的租賃決策，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的處置決策，甲方應(yīng)予以尊重。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的財務(wù)報告，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)處置前提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。2.6乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整房產(chǎn)分配比例。2.7乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)却胧?.8乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)使用過程中，保障其合法權(quán)益不受侵害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。3.2中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。3.3中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.4中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督房產(chǎn)維修保養(yǎng)、租賃等事宜，確保各方權(quán)益。3.5中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督協(xié)議履行過程中的爭議解決，確保公正、公平。3.6中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例承擔。3.7中介機構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.8中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.9中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.10中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中如有爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.繼承人身份證明文件3.協(xié)議簽訂時雙方簽字的影印件4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)租賃合同及租賃收益分配記錄6.房產(chǎn)處置相關(guān)文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)未按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)未按約定承擔房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用；c)未按約定分配房產(chǎn)收益；d)未按約定處理房產(chǎn)租賃事宜；e)未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a)違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或調(diào)解的方式予以確認；b)雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；c)違約行為經(jīng)雙方確認后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承：指依照法律規(guī)定，繼承人按照法定順序繼承被繼承人遺產(chǎn)的制度。2.繼承權(quán)：指繼承人依法享有繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：繼承人之間意見不一致，影響協(xié)議執(zhí)行。解決辦法：通過調(diào)解或仲裁方式解決爭議，確保協(xié)議執(zhí)行。2.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用分攤不均。解決辦法：根據(jù)房產(chǎn)實際狀況和各方實際貢獻，重新協(xié)商費用分攤方案。3.問題：房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：由各方根據(jù)協(xié)議約定分擔額外費用。4.問題：中介機構(gòu)違約。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)繼承權(quán)的確認與分配。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)、租賃等日常管理事項的協(xié)商與執(zhí)行。4.房產(chǎn)處置事宜的協(xié)商與執(zhí)行。5.房產(chǎn)相關(guān)爭議的解決。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)繼承權(quán)確認協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)繼承人）：2.乙方（房產(chǎn)所有人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方在2025年度對乙方所擁有的房產(chǎn)的繼承權(quán)，以及雙方在房產(chǎn)繼承過程中的權(quán)利義務(wù)。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲方在2025年度對乙方房產(chǎn)的合法繼承權(quán)，維護雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)繼承過程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋及附屬設(shè)施。（2）繼承權(quán)：指甲方依法繼承乙方房產(chǎn)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年。（2）房產(chǎn)所有人：指乙方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。（3）房產(chǎn)繼承人：指甲方，依法享有繼承乙方房產(chǎn)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方確認其在2025年度對乙方房產(chǎn)的繼承權(quán)。（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行房產(chǎn)繼承過程中的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，確認甲方在2025年度對乙方房產(chǎn)的繼承權(quán)。（2）乙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)繼承過程中的相關(guān)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理房產(chǎn)繼承事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)評估所需的費用，具體金額根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。（2）繼承登記費用：甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)繼承而發(fā)生的登記費用，包括但不限于印花稅、登記費等。（3）律師代理費用：如甲方委托律師代理辦理房產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)承擔律師代理費用。（4）其他費用：因房產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的其他合理費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔。7.2支付方式：甲方支付上述費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)評估費用應(yīng)在評估報告出具后的五個工作日內(nèi)支付。（2）繼承登記費用應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付。（3）律師代理費用應(yīng)在簽訂代理合同后支付。（4）其他費用應(yīng)在發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的五個工作日內(nèi)確認收到。（2）如因乙方原因?qū)е录追街Ц顿M用出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的利息，年利率為中國人民銀行同期貸款利率。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）如甲方未履行繼承權(quán)確認協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如乙方在辦理房產(chǎn)繼承過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日起五年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此帶來的影響和損失。（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議所稱不可抗力實例包括但不限于：地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方因繼承權(quán)確認事宜需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)事先取得乙方同意。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方因房產(chǎn)所有權(quán)變更需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)事先取得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權(quán)利。（2）本協(xié)議項下的權(quán)利包括但不限于：房產(chǎn)繼承權(quán)、合同解釋權(quán)、爭議解決權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，對部分權(quán)利進行特殊保留。（2）特殊權(quán)力保留事項應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議的沖突部分，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房產(chǎn)繼承權(quán)的確認工作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息，確保房產(chǎn)繼承權(quán)的順利確認。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時解決房產(chǎn)繼承過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)繼承權(quán)確認事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面