二零二五版影視城物業(yè)管理權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版影視城物業(yè)管理權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景與目的3.物業(yè)管理權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限6.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.物業(yè)管理權(quán)的交付與交接7.1物業(yè)管理權(quán)的交付時(shí)間7.2物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求10.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用使用情況11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更與解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：影視城管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：YYYY物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景與目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其在影視城擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)管理水平，提升影視城整體運(yùn)營(yíng)效益。3.物業(yè)管理權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：影視城內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.2安全巡邏與保衛(wèi)3.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.4消防安全管理3.2.5業(yè)主（用戶）服務(wù)與投訴處理3.2.6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.7物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)管理4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)管理權(quán)以無(wú)償轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)移給乙方。5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣零元整（￥0.00）。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：鑒于本合同為無(wú)償轉(zhuǎn)讓，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。7.物業(yè)管理權(quán)的交付與交接7.1物業(yè)管理權(quán)的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。7.2物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)：7.2.1雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)管理權(quán)交接書(shū)。7.2.2乙方應(yīng)在接到物業(yè)管理權(quán)交接書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的接收。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理權(quán)的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)物業(yè)管理資料、人員培訓(xùn)等。8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的宣傳和推廣。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使物業(yè)管理權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。9.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求9.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔，無(wú)雜物堆積。9.2安全巡邏24小時(shí)不間斷，確保物業(yè)安全。9.3公共設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)故障。9.4消防安全設(shè)施齊全，定期檢查維護(hù)。9.5業(yè)主（用戶）投訴處理及時(shí)，滿意率不低于95%。10.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供收費(fèi)依據(jù)。10.2費(fèi)用使用情況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用合理、透明。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之一。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與解除條件任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1物業(yè)管理權(quán)評(píng)估與咨詢15.2.2法務(wù)咨詢與糾紛調(diào)解15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與費(fèi)用監(jiān)管15.2.4技術(shù)支持與設(shè)施維護(hù)16.第三方介入的程序與要求16.1程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。16.1.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方共同確定，并明確工作范圍、時(shí)間表和費(fèi)用。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方責(zé)任與義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。17.2乙方責(zé)任與義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的合作是基于本合同約定的第三方介入服務(wù)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的合作是基于本合同約定的第三方介入服務(wù)，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。19.3第三方與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同各方19.3.1第三方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同各方的協(xié)調(diào)和溝通中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同終止與解除20.1合同終止20.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容后，合同自然終止。20.1.2當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，合同可提前終止。20.2合同解除20.2.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具備物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體資格。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方具備承接物業(yè)管理權(quán)的主體資格。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)交接書(shū)要求：交接書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明交接物品、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理權(quán)交接的具體事宜。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)要求：收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的收取。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未能履行合作協(xié)議。1.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之一。甲方應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用總額的千分之一。乙方應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日協(xié)議費(fèi)用總額的千分之一。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違反國(guó)家法律法規(guī)：違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，由違法行為人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元（￥1000.00）。3.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，未能保持環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方收到業(yè)主投訴，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元（￥500.00）。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2000元（￥2000.00）。全文完。二零二四版影視城物業(yè)管理權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限4.費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3支付方式4.4逾期支付5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.管理與服務(wù)6.1管理范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)管理權(quán)”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方影視城范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等權(quán)利。1.2解釋本合同中，如無(wú)特殊說(shuō)明，“物業(yè)管理費(fèi)”、“其他費(fèi)用”、“服務(wù)期限”等詞語(yǔ)均指本合同約定的相關(guān)內(nèi)容。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：影視城管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方乙方名稱：YYYY物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍乙方取得甲方影視城范圍內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。3.2轉(zhuǎn)讓方式乙方通過(guò)簽訂本合同取得甲方影視城物業(yè)管理權(quán)，雙方共同遵守本合同約定。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣2元，按季度支付。4.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.3支付方式乙方應(yīng)于每月15日前將物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的千分之五。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保影視城物業(yè)的安全、整潔、有序。6.管理與服務(wù)6.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)影視城范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。6.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常巡查、維護(hù)、修繕；（2）物業(yè)的清潔、綠化；（3）物業(yè)的安全、消防管理；（4）物業(yè)的投訴處理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.4服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取措施減輕損失。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)效力以送達(dá)地址為依據(jù)，通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.4簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（3）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行糾紛調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（3）參與糾紛調(diào)解或仲裁。16.2第三方工作內(nèi)容（1）對(duì)影視城物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.3第三方工作標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方提出的要求進(jìn)行審核和判斷；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行職責(zé)的過(guò)程中，依法行使權(quán)利，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍（1）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）確保工作內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守合同約定，按時(shí)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。19.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。20.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方影視城范圍內(nèi)的物業(yè)清單，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等，以及對(duì)應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本清單為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）的具體金額和支付方式。說(shuō)明：本清單為費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色定位和責(zé)任范圍。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)以及相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)、問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本報(bào)告為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)，應(yīng)確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用及違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致甲方不滿，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版影視城物業(yè)管理權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.2.定義與解釋1.3.合同當(dāng)事人1.4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.5.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.6.物業(yè)管理費(fèi)用的支付1.7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.8.物業(yè)管理合同期限1.9.物業(yè)管理合同解除與終止1.10.違約責(zé)任1.11.爭(zhēng)議解決1.12.合同生效與修改1.13.其他約定1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確雙方在影視城物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保影視城物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋1.2.1“影視城”指位于[具體地址]的影視城項(xiàng)目。1.2.2“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)影視城內(nèi)所有物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。1.2.3“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)影視城內(nèi)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護(hù)和管理服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]。1.3.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]。1.4物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.4.1出讓方將影視城物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于影視城內(nèi)所有物業(yè)的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)。1.5物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理范圍：影視城內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。1.5.2物業(yè)管理內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、消防管理、客戶服務(wù)等。1.6物業(yè)管理費(fèi)用的支付1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。1.6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.6.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付。1.7物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求應(yīng)達(dá)到受讓方滿意，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.8物業(yè)管理合同期限1.8.1本合同期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。1.8.2合同期滿前[具體提前通知期限]個(gè)月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。1.9物業(yè)管理合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體寬限期]仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)出讓方或受讓方依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。1.10違約責(zé)任1.10.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效與修改1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；b)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；c)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體寬限期]仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)出讓方或受讓方依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)在[具體回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。8.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.4.2結(jié)算費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算9.1.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.1.2違約金總額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。9.2損害賠償9.2.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.2.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。12.其他約定12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.1.2通知自發(fā)送之日起[具體生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；b)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；c)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署14.1本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”是指在影視城物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，由甲乙雙方約定，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和咨詢；b)監(jiān)督物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保合同條款的履行；c)提供專業(yè)培訓(xùn)或技術(shù)支持；d)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并在該協(xié)議中明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免過(guò)度限制第三方的責(zé)任，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得直接參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循中立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款a)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或采取必要措施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議終止第三方的服務(wù)。a)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等；b