個人租房協(xié)議書合同

個人租房協(xié)議書合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權的出租方，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于__________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱及數(shù)量）、管道、線路等。甲方應保證這些設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計算。2.終止日期租賃期至__________年__________月__________日止。3.租賃期限的變更在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更租賃期限應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期乙方應每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：__________（具體付款方式，如銀行轉賬、轉賬等）。4.租金調整在租賃期內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大變化，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行合理調整。租金調整應提前__________（具體時間）通知乙方，乙方應在接到通知后的__________（具體時間）內(nèi)給予答復。如乙方不同意租金調整，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動終止。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的__________（具體時間）內(nèi)將押金全額退還乙方。3.押金的扣除情形如乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失：（1）未按照約定支付租金達__________（具體天數(shù)）以上的；（2）未按照約定使用房屋，致使房屋及設施設備損壞的；（3）擅自改變房屋結構或用途的；（4）擅自將房屋轉租給第三人的；（5）其他違反本合同約定的行為。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在__________年__________月__________日（起租日期）將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求；（3）相關的水、電、氣等費用已結清。3.驗收方式乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋及設施設備存在問題，應及時通知甲方。雙方應共同對房屋進行檢查，并填寫房屋交接清單。如乙方在接收房屋后__________（具體天數(shù)）內(nèi)未提出異議，視為房屋交付合格。七、房屋使用及維護1.乙方使用權利及義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用房屋，享有房屋的居住權和使用權。（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，不得損壞房屋主體結構和附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。（4）乙方應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.房屋維修責任（1）在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方發(fā)覺房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__________（具體時間）內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關的維修憑證。3.裝修與改建（1）乙方如需對房屋進行裝修或改建，應事先征得甲方的書面同意，并按照有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。（2）乙方的裝修和改建不得影響房屋的結構安全和使用功能，不得損壞公共部位和設施。（3）租賃期滿后，乙方的裝修和改建部分如無約定，應無償歸甲方所有。八、合同的解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照約定支付租金達__________（具體天數(shù)）以上的；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自將房屋轉租給第三人的；（4）乙方利用房屋從事違法活動的；（5）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）房屋及附屬設施設備存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按照約定維修房屋及附屬設施設備，經(jīng)乙方催告后仍未維修的；（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。3.雙方協(xié)商解除在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關的退房手續(xù)。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定維修房屋及附屬設施設備，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）如甲方擅自解除合同，應按照租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照租金的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，應按照租金的__________%向甲方支付違約金，并負責恢復房屋原狀。（3）如乙方擅自將房屋轉租給第三人，應按照租金的__________%向甲方支付違約金，并解除轉租合同。（4）如乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照租金的__________%向甲方支付違約金。3.違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額=違約行為對應的違約金比例×租金金額。違約金應在違約行為發(fā)生后的__________（具體時間）內(nèi)支付，如逾期未支付，每逾期一日，應按照違約金的__________%支付滯納金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。2.仲裁如協(xié)商或調解不成的，雙方可以選擇向__________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁，或者仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方的送達地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________如一方變更送達地址，應在變更后的__________（具體時間）內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后__________（具體時間）內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同的變更與終止（1）本合同的任何變更或補充應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）租賃期滿，本合同自動終止。如雙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前__________（具體時間）內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)