房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議三方主體信息1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份信息：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，為房屋的轉(zhuǎn)租方，擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利。聯(lián)系信息：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.承租方（乙方）：身份信息：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，作為房屋的承租方，欲承租該轉(zhuǎn)租房屋。聯(lián)系信息：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.原出租方（丙方）：身份信息：[丙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，為房屋的原始出租方，對該房屋出租事宜具有相關(guān)權(quán)益。聯(lián)系信息：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話[丙方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等詳細(xì)位置信息]，地理位置明確，便于識別與查找。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[Y]平方米（如有必要區(qū)分的情況）。此面積數(shù)據(jù)作為計(jì)算租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)之一。3.房屋設(shè)施狀況：房屋內(nèi)部配備有基本的設(shè)施，包括但不限于[列舉如水電設(shè)施（是否獨(dú)立水電表等情況）、門窗狀況、廚房設(shè)施（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴設(shè)備等）等設(shè)施的詳細(xì)狀況]。這些設(shè)施在乙方承租期間應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用并維護(hù)。三、轉(zhuǎn)租事由與權(quán)限1.轉(zhuǎn)租事由說明：甲方因[闡述具體的轉(zhuǎn)租原因，如工作調(diào)動需前往其他地區(qū)居住、經(jīng)濟(jì)原因無法繼續(xù)承擔(dān)租金等合理事由]，在經(jīng)過丙方同意（如有需要說明丙方同意的具體方式或相關(guān)證明文件）的情況下，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.轉(zhuǎn)租權(quán)限范圍：甲方轉(zhuǎn)租的權(quán)限范圍包括但不限于將該房屋的居住權(quán)（或根據(jù)實(shí)際使用性質(zhì)而定，如辦公、商業(yè)等使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方享有與原租賃合同（甲方與丙方之間的合同）中約定的相關(guān)使用權(quán)利，但需遵守本協(xié)議及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定。甲方不得超出其在原租賃合同中的權(quán)利范圍進(jìn)行轉(zhuǎn)租。四、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用該房屋。2.轉(zhuǎn)租終止日期：轉(zhuǎn)租終止日期為[具體日期]，在該日期之后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定歸還房屋給丙方（或根據(jù)情況與丙方另行協(xié)商續(xù)租等事宜）。五、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金金額：經(jīng)三方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)租租金為每月[X]元（如為按季、半年或年支付等情況則需明確相應(yīng)的總金額）。此租金金額在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)三方書面協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付周期：乙方應(yīng)按照[具體的支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。首次租金支付時間為[具體日期]，此后每個支付周期的租金應(yīng)提前[X]日支付。3.租金支付方式：乙方可通過[列舉可接受的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)注明租金所屬的時間段及房屋地址等相關(guān)信息以便于甲方核對。甲方在收到租金后應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。六、房屋使用與維護(hù)1.乙方使用規(guī)定：乙方應(yīng)將該房屋用于[約定的合法用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋的用途。在使用房屋期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法犯罪活動。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響其他住戶正常生活的行為，如私自拆除承重墻、制造過度噪音等。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。乙方有權(quán)在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但需提前[X]日書面通知甲方和丙方，并取得其同意。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除不可分離的裝修部分，且不得因裝飾裝修行為向甲方或丙方提出任何補(bǔ)償要求。2.房屋維護(hù)責(zé)任：在轉(zhuǎn)租期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)責(zé)任由丙方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的除外。對于房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)覺房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方和丙方（如需要通知的情況），并根據(jù)具體情況采取合理的措施，如進(jìn)行緊急維修以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用的承擔(dān)根據(jù)造成損壞的原因確定，若因乙方正常使用造成的自然損耗，則由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用（或根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方式）；若因乙方過錯造成的損壞，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與丙方就房屋維護(hù)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。七、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的租金。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、解除協(xié)議等。有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議提前終止時，按照約定歸還房屋。義務(wù)：向乙方提供房屋的合法轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件（如有），保證乙方能夠合法使用房屋。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決與房屋使用相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)與丙方的關(guān)系、處理鄰里糾紛等。對乙方關(guān)于房屋的合理詢問，應(yīng)如實(shí)告知，如房屋的歷史維修情況、是否存在潛在的糾紛等。按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（如在特定情況下）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，合法享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、調(diào)整租金等。在丙方違反本協(xié)議約定（如丙方干涉乙方正常使用房屋等情況）時，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。遵守房屋使用規(guī)定，履行房屋維護(hù)責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議提前終止時，及時騰空并歸還房屋給丙方（或按照約定與丙方另行協(xié)商處理），并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（除正常損耗外）。在使用房屋期間，應(yīng)遵守丙方（作為原出租方）在物業(yè)管理、小區(qū)規(guī)定等方面的合理要求。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)了解房屋的轉(zhuǎn)租情況，要求甲方和乙方提供與房屋使用相關(guān)的信息。在乙方違反本協(xié)議約定且可能影響到丙方權(quán)益（如損害房屋、拖欠物業(yè)費(fèi)等情況）時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。在甲方違反本協(xié)議約定（如未經(jīng)丙方同意擅自轉(zhuǎn)租等情況）時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除原租賃合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：在同意甲方轉(zhuǎn)租的情況下，應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時履行維修責(zé)任，保證房屋的安全使用。在乙方正常使用房屋期間，不得無故干涉乙方的合法權(quán)益，但有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定等要求乙方遵守相關(guān)規(guī)則。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。同時甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用房屋而遭受的直接和間接損失，如臨時住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或在租金支付周期、支付方式等方面進(jìn)行不合理變更的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議執(zhí)行。若甲方堅(jiān)持違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金余額（如有），同時甲方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行協(xié)助乙方解決房屋使用問題或如實(shí)告知房屋相關(guān)情況等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。乙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，如重新出租房屋的中介費(fèi)用等。若乙方違反房屋使用規(guī)定，從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為并進(jìn)行整改。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、房屋價值貶損等。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議提前終止時，若乙方未按照約定歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向丙方支付房屋占用費(fèi)。同時乙方應(yīng)賠償丙方因乙方逾期歸還房屋而遭受的損失，如無法按時將房屋出租給他人的租金損失等。3.丙方違約責(zé)任：若丙方無故干涉乙方的合法使用房屋權(quán)益，丙方應(yīng)停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方未按照本協(xié)議約定履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋無法正常使用或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方的損失。若丙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方和乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)或提供必要的證明文件等，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租無法正常進(jìn)行或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件與程序：條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致。變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害三方的合法權(quán)益。若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔褂们闆r發(fā)生重大變化，三方可協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款，如租金金額、轉(zhuǎn)租期限等。程序：三方應(yīng)簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，三方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，保證各方理解并同意變更內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件與程序：條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的重大條款（如甲方未提供合法轉(zhuǎn)租權(quán)、乙方長期拖欠租金、丙方干涉乙方正常使用房屋且拒不改正等），另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力事件（如地震、洪水等自然災(zāi)害或征收、拆遷等行政行為）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方可以解除本協(xié)議。程序：若三方協(xié)商解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、各方的權(quán)利義務(wù)清理等事項(xiàng)。若一方因另一方違約而解除本協(xié)議，解除方應(yīng)書面通知違約方及第三方，并說明解除的原因。違約方在收到通知后應(yīng)在[X]日內(nèi)作出回應(yīng)，如對解除通知有異議的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。在爭議解決期間，本協(xié)議除涉及爭議部分外，其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決：三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)啟動，三方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，三方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有約束力。或者，三方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在選擇仲裁或訴訟時，三方應(yīng)遵守相關(guān)的仲裁或訴訟程序規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合仲裁機(jī)構(gòu)或法院的審理工作。十一、附則1.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議