商鋪?zhàn)赓U合同匯編

商鋪?zhàn)赓U合同匯編合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方，并保證商鋪的合法性和可用性。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付商鋪，并提供相關(guān)的證明文件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時(shí)，租金及其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定期限]內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[提前支付期限]支付租金。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期支付租金超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。五、押金及其他費(fèi)用1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方將商鋪騰空并交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)退還押金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的承擔(dān)及支付方式租賃期間，商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門的通知，調(diào)整上述費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納費(fèi)用。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。商鋪交付的標(biāo)準(zhǔn)為：商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。七、商鋪裝修1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并簽訂裝修合同。2.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、維修及保養(yǎng)1.商鋪的維修責(zé)任劃分租賃期間，商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但其因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。商鋪內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，但其因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞除外。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成商鋪損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修的通知及處理流程如商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修費(fèi)用清單；如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)支付維修費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方擅自改變商鋪的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪或提供相關(guān)證明文件，逾期超過(guò)[解除合同期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[出租方逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[出租方違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用的[承租方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[承租方違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定歸還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[承租方逾期歸還違約金比例]向甲方支付逾期違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，因地址變更導(dǎo)致通知或文件