房地產出售委托協(xié)議

房地產出售委托協(xié)議通用合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、委托事項1.1委托出售的房地產基本信息甲方自愿將其擁有合法產權的位于[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”）委托乙方出售。該房地產的建筑面積為[建筑面積數值]平方米，房屋用途為[用途]，土地使用權類型為[土地使用權類型]。1.2委托出售的價格及條件甲方委托乙方以不低于人民幣[委托價格]元的價格出售該房地產，并同意乙方根據市場情況在合理范圍內進行價格調整。委托出售的條件包括但不限于房屋的現(xiàn)狀交付、產權清晰無糾紛等。二、委托期限2.1委托期限的起止時間本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2委托期限的延長與終止若在委托期限內，乙方未能成功出售該房地產，雙方可協(xié)商延長委托期限。若甲方在委托期限內單方面解除本協(xié)議，應提前[提前通知的天數]書面通知乙方，否則應承擔相應的違約責任。若乙方在委托期限內未能履行本協(xié)議約定的義務，甲方有權終止本協(xié)議。三、委托人的權利與義務3.1委托人的權利甲方有權了解該房地產的銷售進展情況，有權對乙方的銷售策略提出建議和意見，有權在合理范圍內要求乙方調整銷售價格。3.2委托人的義務甲方應向乙方提供該房地產的相關證件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證等，保證所提供的資料真實、合法、有效。甲方應配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排看房、提供房屋相關信息等。甲方應按照本協(xié)議的約定支付相關費用。四、受托人的權利與義務4.1受托人的權利乙方有權根據市場情況制定合理的銷售策略，有權代表甲方與潛在買家進行洽談和協(xié)商，有權收取本協(xié)議約定的相關費用。4.2受托人的義務乙方應盡職盡責地為甲方提供房地產銷售服務，積極尋找潛在買家，如實向買家介紹該房地產的情況。乙方應妥善保管甲方提供的相關證件和資料，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。乙方應按照本協(xié)議的約定及時向甲方匯報銷售進展情況。五、房地產的展示與推廣5.1展示方式與時間乙方應通過多種方式對該房地產進行展示，包括但不限于在房地產中介門店展示、在相關房地產網站發(fā)布信息、舉辦現(xiàn)場看房活動等。展示時間應根據市場情況和潛在買家的需求進行合理安排，保證該房地產能夠得到充分的展示。5.2推廣渠道與措施乙方應通過多種渠道對該房地產進行推廣，包括但不限于在報紙、雜志、電視等媒體上發(fā)布廣告，與其他房地產中介機構合作推廣，利用社交媒體進行宣傳等。乙方應根據市場情況和該房地產的特點制定相應的推廣措施，提高該房地產的知名度和吸引力。六、客戶接待與洽談6.1客戶接待的要求乙方應安排專業(yè)的銷售人員負責客戶接待工作，銷售人員應具備良好的溝通能力和服務意識，熱情接待每一位來訪客戶。在接待客戶時，銷售人員應向客戶詳細介紹該房地產的情況，包括房屋的基本信息、周邊環(huán)境、配套設施等，解答客戶的疑問，為客戶提供專業(yè)的建議和意見。6.2洽談的流程與內容當客戶對該房地產表示出興趣時，銷售人員應及時與客戶進行洽談。洽談的流程包括了解客戶的需求和意向、介紹該房地產的優(yōu)勢和特點、商討價格和交易條件等。在洽談過程中，銷售人員應根據客戶的需求和意向，靈活調整洽談策略，爭取達成雙方滿意的交易條件。七、價格談判與合同簽訂7.1價格談判的原則與方式價格談判應遵循公平、公正、合理的原則，雙方應在充分了解市場行情和該房地產實際情況的基礎上進行談判。價格談判的方式可以采用面對面談判、電話談判、郵件談判等多種方式，雙方應根據實際情況選擇合適的談判方式。7.2合同簽訂的程序與要求當雙方就價格和交易條件達成一致后，應及時簽訂房地產買賣合同。合同簽訂的程序包括起草合同文本、審核合同條款、雙方簽字蓋章等。合同簽訂的要求包括合同條款應明確、具體、合法，雙方的權利和義務應明確，合同應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。八、款項支付與結算8.1款項的支付方式與時間買方應按照房地產買賣合同的約定支付購房款。支付方式可以采用現(xiàn)金支付、銀行轉賬、支票支付等多種方式。支付時間應根據合同約定進行，一般分為定金、首付款、尾款等多個階段進行支付。8.2結算的方式與時間在房地產交易完成后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算。結算的方式包括扣除相關費用后將剩余款項支付給甲方等。結算的時間應在房地產交易完成后的[結算時間]內進行。九、違約責任9.1委托人的違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，如未按時提供相關證件和資料、單方面解除本協(xié)議等，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受托人的違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，如未盡職盡責地為甲方提供銷售服務、泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密等，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。十一、保密條款11.1保密的內容與范圍雙方應對在本協(xié)議履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。保密的內容包括但不限于該房地產的相關信息、雙方的交易條件、談判過程等。11.2保密期限與違約責任保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后的[保密期限]年。若一方違反本保密條款，應向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。十二、通知與送達12.1通知的方式與內容雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應采用書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的內容應包括通知的事項、原因、要求等。12.2送達的地址與確認雙方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式，如一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。送達的確認以對方簽收或郵件、傳真等方式的確認回復為準。十三、協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議應作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議解除的條件與程序本協(xié)議可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算。十四、其他條款14.1協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議的份數與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議應妥善保存，