二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理服務(wù)范圍6.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)理服務(wù)流程6.4監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用6.5費(fèi)用支付方式第七條質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修服務(wù)內(nèi)容7.5保修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形10.4合同終止程序第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力解除條件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息姓名：身份證號碼：11010119900515聯(lián)系方式：139001390001.3監(jiān)理方信息名稱：監(jiān)理公司法定代表人：聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付購房款。3.1.2賣方有義務(wù)將房產(chǎn)證及權(quán)屬證明文件交付給買方。3.1.3賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋瑕疵。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。3.2.2買方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款。3.2.3買方有義務(wù)在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修。3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)3.3.1監(jiān)理方有權(quán)對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3.2監(jiān)理方有義務(wù)確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付購房款人民幣90萬元。4.2.3購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2購房款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款方式：4.4.1定金支付：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.4.2購房款支付：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月30日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大隱患。5.2.2門窗、水電等配套設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)向監(jiān)理方提出驗(yàn)收申請。5.3.2監(jiān)理方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。5.3.4驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理服務(wù)范圍：6.1.1監(jiān)督房屋裝修施工過程。6.1.2檢查裝修材料質(zhì)量。6.1.3檢查裝修工程進(jìn)度。6.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。6.3監(jiān)理服務(wù)流程：6.3.1協(xié)商確定裝修方案。6.3.2監(jiān)督裝修施工過程。6.3.3檢查裝修材料質(zhì)量。6.3.4檢查裝修工程進(jìn)度。6.4監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬元整。6.5費(fèi)用支付方式：6.5.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。6.5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起三年。7.2保修范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔聲等。7.2.2門窗、水電等配套設(shè)施。7.3保修期限：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔聲等：自房屋交付之日起三年。7.3.2門窗、水電等配套設(shè)施：自房屋交付之日起一年。7.4保修服務(wù)內(nèi)容：7.4.1檢查、維修、更換因質(zhì)量問題造成的損壞部分。7.4.2保修期間，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和配件。7.5保修費(fèi)用：7.5.1保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.5.2保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.4監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；8.3.2買方有權(quán)要求賣方或監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3違約責(zé)任賠償金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭議解決請求；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后六十日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息；10.1.2買方未按約定支付購房款；10.1.3協(xié)議約定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同終止情形10.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.3.2買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和權(quán)屬變更手續(xù)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2協(xié)議約定的其他生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效。11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2簽署書面變更協(xié)議。11.4合同變更效力11.4.1變更后的合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址12.2.1賣方：北京市朝陽區(qū)路號；12.2.2買方：北京市朝陽區(qū)路號；12.2.3監(jiān)理方：北京市朝陽區(qū)路號。12.3送達(dá)方式12.3.1直接送達(dá)；12.3.2郵寄；12.3.3其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.4送達(dá)時(shí)間12.4.1通知發(fā)出后，以收件人簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；12.4.2郵寄的，以郵戳?xí)r間為送達(dá)時(shí)間。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明；13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；13.2.3不可抗力解除條件：不可抗力影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.3不可抗力證明13.3.1雙方應(yīng)提供國家有關(guān)部門出具的不可抗力證明。13.4不可抗力解除條件13.4.1不可抗力影響消除；13.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中，除買賣雙方（甲乙雙方）和監(jiān)理方之外，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障協(xié)議的履行，或第三方主動(dòng)提出協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入第三方參與。2.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2裝修設(shè)計(jì)與施工；2.2.3貸款服務(wù)；2.2.4保險(xiǎn)服務(wù)；2.2.5法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.1第三方因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償限額；3.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問題的賠償限額；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供咨詢或協(xié)助服務(wù)時(shí)，應(yīng)本著客觀、公正的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條第三方變更及退出6.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)相關(guān)服務(wù)已圓滿完成，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓上述信息。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違反保密義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條本協(xié)議的適用10.1第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本協(xié)議的修正內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并形成新的協(xié)議文本。第十一條本合同的解除與終止11.1本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同原有條款和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十二條本修正的生效12.1本修正自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場狀況等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為交易依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份真實(shí)性。4.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需包含裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。5.裝修施工合同要求：明確裝修施工的工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程，保障甲乙雙方權(quán)益。6.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于監(jiān)督裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量，確保裝修效果。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明裝修施工已按約定完成，并符合質(zhì)量要求。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明付款行為。說明：用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。10.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金；2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；2.4監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，即1000元；3.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金，即1500元；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議生效時(shí)間二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收三、裝修監(jiān)理服務(wù)條款1.監(jiān)理服務(wù)范圍2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理服務(wù)期限5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任4.解決爭議的方式五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)條款1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、其他約定1.不可抗力條款2.合同解除條款3.合同變更條款4.合同終止條款5.合同附件八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十四、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件合同編號2025100001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________3.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。4.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日5.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方保證支付房產(chǎn)款項(xiàng)，并按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)總價(jià)：__________付款方式：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：過戶手續(xù)：__________費(fèi)用承擔(dān)：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：交付時(shí)間：__________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________三、裝修監(jiān)理服務(wù)條款1.監(jiān)理服務(wù)范圍：裝修工程設(shè)計(jì)審查施工過程監(jiān)督質(zhì)量控制工期管理2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：提供裝修設(shè)計(jì)建議審查施工圖紙監(jiān)督施工過程質(zhì)量檢測3.監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確保裝修質(zhì)量確保施工安全4.監(jiān)理服務(wù)期限：起止時(shí)間：__________服務(wù)周期：__________5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：__________付款方式：__________四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息確保房產(chǎn)權(quán)屬無爭議配合乙方完成過戶手續(xù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)配合甲方完成過戶手續(xù)遵守裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議3.雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：__________乙方違約責(zé)任：__________4.解決爭議的方式：爭議協(xié)商仲裁司法訴訟五、保密條款1.保密范圍：房產(chǎn)買賣信息裝修監(jiān)理服務(wù)信息2.保密期限：協(xié)議終止后____年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約責(zé)任：__________六、知識產(chǎn)權(quán)條款1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：設(shè)計(jì)圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)七、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解除條款：雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議3.合同變更條款：協(xié)議內(nèi)容變更需雙方書面同意4.合同終止條款：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止5.合同附件：房產(chǎn)買賣合同裝修工程合同其他相關(guān)文件八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，協(xié)議即刻生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力事件。4.合同終止程序：任何一方提出終止協(xié)議，需提前____日通知對方。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：以郵寄、專人遞送或約定其他方式送達(dá)。十一、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：協(xié)議簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________十三、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力事件。2.合同終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前____日通知對方。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師，乙方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)方案符合約定。2.甲方負(fù)責(zé)裝修材料采購：甲方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，乙方應(yīng)提供材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等。甲方有權(quán)對材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，確保材料質(zhì)量。甲方應(yīng)向乙方提供采購清單及發(fā)票，乙方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方負(fù)責(zé)裝修施工隊(duì)伍：甲方負(fù)責(zé)選擇裝修施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)予以配合。施工隊(duì)伍需具備相關(guān)資質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方提供施工隊(duì)伍資質(zhì)證明。甲方有權(quán)對施工隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.甲方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度管理：甲方負(fù)責(zé)制定裝修進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告裝修進(jìn)度，確保按期完成裝修。5.甲方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)組織裝修驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師，甲方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)方案符合約定。2.乙方負(fù)責(zé)裝修材料采購：乙方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，甲方應(yīng)提供材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等。乙方有權(quán)對材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，確保材料質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供采購清單及發(fā)票，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方負(fù)責(zé)裝修施工隊(duì)伍：乙方負(fù)責(zé)選擇裝修施工隊(duì)伍，甲方應(yīng)予以配合。施工隊(duì)伍需具備相關(guān)資質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方提供施工隊(duì)伍資質(zhì)證明。乙方有權(quán)對施工隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.乙方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度管理：乙方負(fù)責(zé)制定裝修進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，確保按期完成裝修。5.乙方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)組織裝修驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工隊(duì)伍等進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：__________3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介機(jī)構(gòu)終止：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修材料采購清單及發(fā)票5.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明6.裝修進(jìn)度計(jì)劃及報(bào)告7.裝修驗(yàn)收報(bào)告8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.不可抗力證明11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)。未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時(shí)提供裝修設(shè)計(jì)或材料。未按時(shí)提供裝修施工隊(duì)伍或提供不合格施工隊(duì)伍。未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)。未按時(shí)完成過戶手續(xù)。未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收。未按時(shí)支付裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)提供裝修設(shè)計(jì)或材料。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。未按照協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，依法辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.裝修監(jiān)理：指對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，對爭議進(jìn)行公正裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求施工隊(duì)伍整改。2.問題：裝修進(jìn)度滯后。解決辦法：與施工隊(duì)伍協(xié)商，制定新的進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成裝修。3.問題：甲乙雙方對裝修設(shè)計(jì)方案存在分歧。解決辦法：由雙方共同協(xié)商，尋找雙方都能接受的解決方案。4.問題：裝修款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商制定支付計(jì)劃，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)。2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)。3.房產(chǎn)買賣合同執(zhí)行。4.裝修工程合同執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，并實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：2）裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：1）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2）裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理。2）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定，提供完整的房產(chǎn)資料。2）乙方有義務(wù)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修監(jiān)理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同到期或終止條件出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)買賣費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2支付方式7.3支付時(shí)間2）裝修監(jiān)理費(fèi)用：首付款在裝修監(jiān)理服務(wù)開始前支付，尾款在裝修監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付。7.4支付條款2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止裝修監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2）如乙方提供的裝修監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行和終止情況；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款；2）合同中約定的違約責(zé)任條款；3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留其所有權(quán)和使用權(quán)。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.裝修監(jiān)理服務(wù)合同6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)買賣費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付裝修監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未提供完整房產(chǎn)資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)提供裝修監(jiān)理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。提供的裝修監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)買賣費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供裝修監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供裝修監(jiān)理服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：裝修監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方要求，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和條件。丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同約定，確保裝修監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修監(jiān)理工作。5.丙方違約責(zé)任：如丙方未履行裝修監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如遇到丙方違約，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房產(chǎn)資料和條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如限制乙方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)買賣費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修監(jiān)理工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如遇到丙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付房產(chǎn)買賣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付裝修監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)買賣”指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為；“裝修監(jiān)理”指乙方在甲方房產(chǎn)買賣過程中，對甲方房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）裝修工程：指甲方房產(chǎn)買賣過程中，乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行的裝修改造工程；（3）監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（4）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息，配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理；（3）甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛構(gòu)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成裝修監(jiān)理工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題；（4）乙方應(yīng)保證裝修監(jiān)理工作的客觀、公正，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，收取裝修監(jiān)理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息，配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同商討裝修監(jiān)理工作進(jìn)展情況，解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的裝修監(jiān)理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、傭金等；（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用：乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前，預(yù)付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%作為定金，剩余50%在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期前，支付全部房產(chǎn)買賣費(fèi)用；（2）裝修監(jiān)理費(fèi)用：預(yù)付款應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前支付，尾款應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款（1）甲方支付房產(chǎn)買賣費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開始提供裝修監(jiān)理服務(wù)；（3）乙方完成監(jiān)理服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間提供裝修監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）若乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，賠償金額最高不超過合同總金額的30%。賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、裝修方案、合同內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后，在合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房產(chǎn)買賣費(fèi)用；（2）乙方保留對裝修監(jiān)理服務(wù)的評價(jià)權(quán)，包括對監(jiān)理質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評價(jià)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同商討合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）