廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（原承租方）甲方作為本廠房租賃合同的原承租方，依法享有將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)獲得丙方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方乙方作為本廠房的承租方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的履約能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.出租方（原廠房所有人）丙方作為本廠房的出租方，擁有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。丙方應(yīng)保證該廠房的合法性及可用性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。二、廠房基本信息1.廠房地址本廠房位于[具體地址]。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房?jī)H限用于[具體用途]，乙方不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的手續(xù)。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本廠房的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期本廠房的轉(zhuǎn)租期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。租金應(yīng)按照每月/每季度/每年（選擇一種）支付，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前支付下一周期的租金。2.支付時(shí)間首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)按照前款約定的時(shí)間按時(shí)支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金及退還方式1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.退還條件在本協(xié)議期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議的任何約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金補(bǔ)足至原金額。3.退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方符合退還條件后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________六、廠房交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廠房交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書。交接內(nèi)容包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.交接確認(rèn)雙方簽署交接確認(rèn)書后，視為廠房交接完成。自交接完成之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、廠房的使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。租賃期間，廠房的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，歸還時(shí)應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，除正常磨損外，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方和丙方提交裝修方案，經(jīng)甲方和丙方書面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防等部門的要求，裝修過程中不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方對(duì)廠房的裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。八、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，廠房的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間，廠房的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及行為的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。3.通知義務(wù)本協(xié)議的任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址，如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，通知發(fā)出之日起第[具體天數(shù)]日視為通知送達(dá)之日。十、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時(shí)賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時(shí)賠償甲方因此所遭受的損失。3.出租方違約責(zé)任如丙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。如丙方未按照本協(xié)議約定保證廠房的合法性及可用性，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，丙方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成或調(diào)解無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后的[具體年限]年。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址。通知送達(dá)的時(shí)間以通知發(fā)出之日起第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)，如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，通知發(fā)出之日起第[具體天數(shù)]日視為通知送達(dá)之日。十三、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本協(xié)議自雙