二零二五年度房屋買賣擔(dān)保借款合同要點解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同要點解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款方式4.還款信息4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保期限6.買賣合同6.1買賣雙方信息6.2房屋買賣價格6.3付款方式6.4交房時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同爭議處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。“借款人”指本合同的借款人，即購買房屋的一方。“出借人”指本合同的出借人，即提供借款的一方。“擔(dān)保人”指本合同的擔(dān)保人，即同意為借款人提供擔(dān)保的一方?！百I賣合同”指本合同附件一《房屋買賣合同》?！皳?dān)保合同”指本合同附件二《擔(dān)保合同》。1.2解釋本合同中的定義及解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋用途：[具體用途]2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號：[具體編號]房屋所有權(quán)人為：[具體姓名]2.3房屋用途房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.借款信息3.1借款金額借款金額：人民幣[具體金額]元整。3.2借款期限借款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體期限]個月。3.3借款利率借款利率：年利率[具體利率]%，按月計息。3.4借款方式借款方式：本合同約定的借款金額由出借人一次性支付給借款人。4.還款信息4.1還款方式還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限還款期限：自借款期限屆滿之日起[具體期限]個月內(nèi)還清全部借款本金及利息。4.3還款計劃還款計劃：每月[具體日期]前，借款人應(yīng)向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息。5.擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物擔(dān)保物：借款人提供的[具體擔(dān)保物]，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部還清之日止。6.買賣合同6.1買賣雙方信息出賣方：[具體姓名]買受方：[具體姓名]6.2房屋買賣價格房屋買賣價格：人民幣[具體金額]元整。6.3付款方式付款方式：買受方在簽訂本合同之日起[具體期限]日內(nèi)，向出賣方支付房屋買賣價格的[具體比例]%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]日內(nèi)支付完畢。6.4交房時間交房時間：買受方支付完畢房屋買賣價格后[具體期限]日內(nèi)，出賣方將房屋交付給買受方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定支付擔(dān)保物；（4）出賣方未按約定時間交房；（5）出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付[具體金額]元的違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)向出借人支付[具體金額]元的違約金；（3）借款人未按約定支付擔(dān)保物，應(yīng)向出借人支付[具體金額]元的違約金；（4）出賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金；（5）出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。7.3違約賠償借款人、出賣方在違約情形下，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及因此造成的損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體機構(gòu)]仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知送達對方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.通知與送達10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達方式送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，送達日期以郵戳、電子確認(rèn)或其他可證明收到日期的方式確定。10.3送達地址雙方的送達地址為：出借方：[具體地址]借款方：[具體地址]11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件如本合同約定的解除條件成就，合同可依法解除。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.其他14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.2合同爭議處理如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為本合同借款金額的[具體比例]%，且不超過人民幣[具體金額]元。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助收取合理的費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲、乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請，說明介入的具體原因和需求。15.4.2第三方審查第三方在收到介入申請后，有權(quán)對甲、乙雙方的情況進行審查，并在[具體期限]內(nèi)作出是否接受介入的決定。15.4.3介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方監(jiān)督甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.3第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方僅對甲、乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及甲、乙雙方與出借人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，不涉及甲、乙雙方與出借人、擔(dān)保人之間的權(quán)利。17.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)，不涉及甲、乙雙方與出借人、擔(dān)保人之間的義務(wù)。17.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定或法律規(guī)定解決，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為擔(dān)保人與出借人簽訂的擔(dān)保合同，是本合同的重要組成部分，用于確保借款人按時還款。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲、乙雙方簽訂的借款合同，是本合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估機構(gòu)、評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的買賣價格。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：此附件為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋的所有權(quán)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間還款。出賣方未按約定時間交房。出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。借款人未按約定用途使用借款。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內(nèi)補救。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低。違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人未按約定時間還款，每逾期一天，應(yīng)向出借人支付借款金額的[具體比例]%作為違約金。出賣方未按約定時間交房，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付房屋買賣價格的[具體比例]%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同要點解析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3交房時間與條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5逾期付款責(zé)任5.擔(dān)保借款條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5還款方式與期限5.6逾期還款責(zé)任6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物類型6.2擔(dān)保物價值評估6.3擔(dān)保物保管與處置7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補充12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔(dān)保借款合同12.3擔(dān)保物清單13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣擔(dān)保借款交易的順利進行。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋所有權(quán)證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2.2房屋用途為居住，符合城市規(guī)劃要求。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2賣方保證房屋權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方聯(lián)系電話：3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方聯(lián)系電話：第四條買賣合同條款4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元整。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂后個月內(nèi)支付房屋尾款人民幣萬元整。4.3交房時間與條件4.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂后個月內(nèi)將房屋交付給買方。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計算。第五條擔(dān)保借款條款5.1借款金額5.1.1借款金額為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。5.2借款期限5.2.1借款期限為個月。5.3借款利率5.3.1借款利率為年利率%。5.4借款用途5.4.1借款用途為購買上述房屋。5.5還款方式與期限5.5.1買方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。5.5.2買方應(yīng)于每月的日償還當(dāng)月借款本息。5.6逾期還款責(zé)任5.6.1買方逾期還款的，應(yīng)向貸款方支付逾期還款利息，利息按同期銀行貸款利率計算。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物類型6.1.1擔(dān)保物為上述房屋。6.2擔(dān)保物價值評估6.2.1擔(dān)保物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。6.3擔(dān)保物保管與處置6.3.1擔(dān)保物由貸款方保管，未經(jīng)雙方同意，不得擅自處置。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案，備案后生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.3合同約定的解除條件成就時，合同解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：市區(qū)路號。10.2.2賣方送達地址：市區(qū)路號。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同補充11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔(dān)保借款合同12.3擔(dān)保物清單第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：年月日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，貸款方壹份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。合同期滿后，合同自行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助交易雙方完成合同約定的各項事宜；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全；2.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方根據(jù)合同約定或交易雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。3.2第三方責(zé)任免除：3.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.2.2因交易雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托，對交易雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)要求交易雙方支付其提供服務(wù)的費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是交易雙方的輔助者，不參與交易本身的利益分配；5.1.2第三方與交易雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與合同各方責(zé)任的劃分：5.2.1第三方對交易雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍；5.2.2交易雙方對合同約定的義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，合同如有變更，應(yīng)由交易雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，若出現(xiàn)爭議，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入時，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋位置、面積、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：這是買賣雙方簽訂的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保借款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款責(zé)任等。說明：這是借款方與貸款方之間簽訂的協(xié)議，明確了借款的細(xì)節(jié)。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：這是擔(dān)保物的重要文件，用于界定擔(dān)保物的范圍和價值。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的所有權(quán)。說明：這是房屋買賣合法性的重要證明文件。5.交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的合法身份。說明：這是確保交易雙方合法性的重要文件。6.交易雙方的資金證明詳細(xì)要求：包括銀行流水、收入證明等，證明買方有支付能力的文件。說明：這是確保買方有足夠資金支付房款的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：這是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：這是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的利息，并支付合同約定的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因未交付房屋而造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方未按約定時間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款之日止的利息，并支付合同約定的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同要點解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置及面積3.借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同”。1.2合同雙方甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋權(quán)屬證明乙方保證所購房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)，房屋建筑面積為____平方米。第三條借款事項3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣____元整。3.2借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息，利息計算方式為______。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。3.5借款用途乙方借款用途為______。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物抵押物為位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。4.3擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。第五條付款方式5.1付款時間乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月借款利息及部分本金。5.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款利息及本金。5.3付款憑證乙方應(yīng)在每次付款后，向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付借款利息及本金；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方有其他違約行為。6.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。6.3違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過____天；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等嚴(yán)重違約行為；（3）房屋被依法查封、抵押、轉(zhuǎn)讓或拍賣；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定歸還剩余借款本息；（2）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項和物品；（3）合同解除不影響雙方各自追究對方的違約責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）口頭通知：雙方協(xié)商一致后，可進行口頭通知。11.2送達地址（1）甲方送達地址：____；（2）乙方送達地址：____。11.3送達方式（1）書面通知：以實際收到通知為準(zhǔn)；（2）口頭通知：以雙方確認(rèn)收到通知為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特別約定（1）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四條合同簽署14.1簽署人（1）甲方簽署人：____；（2）乙方簽署人：____。14.2簽署日期（1）甲方簽署日期：____；（2）乙方簽署日期：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保借款合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4金融機構(gòu)1.2.5保險機構(gòu)1.2.6其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1當(dāng)合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)時，第三方可介入合同履行。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由和目的。2.2.2甲乙雙方在收到第三方申請后____日內(nèi)，應(yīng)作出是否同意第三方介入的決定，并以書面形式回復(fù)第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不違反合同約定。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。3.2.2第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由其自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督，