房屋轉讓的協(xié)議書VIP

房屋轉讓的協(xié)議書合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方擁有位于[房屋位置]的房屋，愿意將該房屋的所有權轉讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房屋的所有權。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結構房屋為[結構類型]結構，建筑質量良好。4.房屋用途該房屋用途為[用途類型]，符合相關規(guī)劃和法律法規(guī)的要求。三、房屋產權狀況1.產權證明甲方擁有該房屋的合法產權證明，房屋所有權證號為[具體證號]。2.產權限制該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制情況，甲方保證所提供的產權信息真實、準確、完整。四、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整；（2）乙方應在房屋交付之日起[具體天數]日內，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整；（3）乙方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數]日內，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）甲方應將房屋的相關權證、鑰匙等交付給乙方；（3）房屋交付時，雙方應共同進行驗收，如發(fā)覺問題，應及時協(xié)商解決。3.相關費用的承擔（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔；（2）房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的辦理（1）甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的相關資料和證明文件；（2）乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關資料和繳納相關稅費。3.稅費承擔（1）辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔；（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加，增加的部分由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并及時解決相關問題；（2）如甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數]日內，向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的地址或電子郵箱即為有效送達。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細地址]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方詳細地址]電子郵箱：[乙方郵箱]如一方變更通訊地址或電子郵箱，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址或電子郵箱發(fā)出的通知視為有效送達。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本條款的約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3