二零二五年度商業(yè)物業(yè)安全管理與服務責任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全管理與服務責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)業(yè)主3.物業(yè)范圍與責任3.1物業(yè)范圍描述3.2安全管理責任4.服務內容與標準4.1安全管理服務4.2服務執(zhí)行標準5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用6.物業(yè)維修與維護6.1維修范圍6.2維護計劃7.人員配備與培訓7.1人員配置7.2培訓要求8.應急處理與事故報告8.1應急預案8.2事故報告程序9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與通訊14.2不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語1.1.1“物業(yè)管理方”指負責本商業(yè)物業(yè)安全管理的公司或機構。1.1.2“物業(yè)業(yè)主”指擁有或管理本商業(yè)物業(yè)的實體。1.1.3“物業(yè)”指本合同所指的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、設施、設備和公共區(qū)域。1.1.4“安全管理”指確保物業(yè)及其使用者在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。1.1.5“服務內容”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同提供的安全管理與服務。1.1.6“服務標準”指物業(yè)管理方提供服務的質量要求。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于物業(yè)業(yè)主的原則進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2物業(yè)業(yè)主2.2.1物業(yè)業(yè)主名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________3.物業(yè)范圍與責任3.1物業(yè)范圍描述3.1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)位于：__________3.1.2物業(yè)范圍包括但不限于：建筑物主體、附屬設施、公共區(qū)域、停車場等。3.2安全管理責任3.2.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)在使用過程中的安全。3.2.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.服務內容與標準4.1安全管理服務4.1.1物業(yè)管理方應提供24小時安全巡邏服務。4.1.2定期對消防設施進行檢查和維護，確保其正常運行。4.1.3對物業(yè)內的監(jiān)控設備進行定期檢查和維護，確保其有效監(jiān)控。4.2服務執(zhí)行標準4.2.1物業(yè)管理方應按照國家標準和行業(yè)標準提供安全管理與服務。4.2.2物業(yè)管理方應確保服務人員具備相關資質和技能。5.服務期限與費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務費用5.2.1物業(yè)管理方按月收取服務費用，費用為：____元/月。5.2.2服務費用應于每月的____日前支付。6.物業(yè)維修與維護6.1維修范圍6.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常維修和維護工作。6.1.2維修范圍包括但不限于：水電維修、設施設備維修、公共區(qū)域清潔等。6.2維護計劃6.2.1物業(yè)管理方應制定年度維護計劃，并報物業(yè)業(yè)主審批。6.2.2維護計劃應包括維修項目、時間、費用等內容。8.應急處理與事故報告8.1應急預案8.1.1物業(yè)管理方應制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。8.1.2應急預案應明確應急響應流程、組織機構、人員職責和通訊聯(lián)絡方式。8.2事故報告程序8.2.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應在第一時間啟動應急預案，并報告物業(yè)業(yè)主。8.2.2物業(yè)管理方應記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失和采取的措施。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。9.1.2雙方應在收到變更請求后____個工作日內，就變更內容進行協(xié)商。9.2解除條件9.2.1雙方同意解除合同的條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件、法律變更等。9.2.2合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。10.違約責任10.1違約行為10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務或未達到服務標準的，視為違約行為。10.1.2物業(yè)業(yè)主未按時支付費用的，視為違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方應根據(jù)違約情況，協(xié)商確定具體的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重事實和證據(jù)。11.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，自____年____月____日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形，合同自動終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1通知與通訊14.1.1雙方應通過書面形式進行通知和通訊。14.1.2通知和通訊應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。15.3.2第三方對因其自身原因導致的合同履行瑕疵或違約行為，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權益分配。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行瑕疵或違約，其責任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責任限額的計算方式為：合同總金額×責任限額百分比。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔。18.1.2若第三方介入費用超過約定金額，超出部分由責任方承擔。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限不得超過本合同約定的服務期限。18.2.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應立即退出介入。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1甲乙雙方有權對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估。19.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和評估，并提供必要的工作資料和報告。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可就第三方介入的條款進行變更，變更內容應書面通知第三方。20.1.2第三方應在收到變更通知后____個工作日內，確認是否同意變更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入解除后，第三方應立即停止介入工作，并按照約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的管轄法院21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本商業(yè)物業(yè)安全管理與服務責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含所有條款，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：為本協(xié)議的正式文本。2.附件二：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、費用、期限和責任。說明：用于記錄第三方介入的詳細信息。3.附件三：應急預案詳細要求：預案應包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。說明：為應對突發(fā)事件的具體操作指南。4.附件四：年度維護計劃詳細要求：計劃應包括維修項目、時間、費用等內容。說明：為物業(yè)年度維護工作的指導文件。5.附件五：人員配備清單詳細要求：清單應包括人員姓名、職位、職責等。6.附件六：費用清單詳細要求：清單應包括服務費用、維修費用、第三方費用等。說明：為費用支付的明細記錄。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：認定書應明確違約行為、責任認定及處理措施。說明：為違約行為的處理依據(jù)。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議內容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：為爭議解決的記錄文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務或未達到服務標準的，視為違約行為。物業(yè)業(yè)主未按時支付費用的，視為違約行為。第三方未按協(xié)議約定履行職責的，視為違約行為。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)。違約責任的認定應綜合考慮違約行為的影響、損失程度等因素。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定提供24小時安全巡邏服務，導致發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。物業(yè)業(yè)主未按時支付服務費用，物業(yè)管理方有權停止服務，并要求支付滯納金。第三方未按補充協(xié)議約定進行監(jiān)理工作，導致工程延期，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全管理與服務責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)及政策1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人/負責人及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人/負責人及聯(lián)系方式2.3合同簽訂地點及日期3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及建筑結構3.3物業(yè)配套設施及設備4.服務內容與標準4.1安全管理服務內容4.2服務標準及規(guī)范4.3服務質量保證5.費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.2費用支付時間及方式5.3費用調整機制6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效、終止及解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件及程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及責任9.3保密期限10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)名稱）；1.1.4“安全管理服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)進行的安全巡查、消防管理、應急處理等；1.1.5“服務標準”指乙方提供安全管理服務的質量標準，具體內容詳見附件一；1.1.6“合同期限”指本合同約定的服務期限，自（起始日期）至（終止日期）。1.2相關法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策；1.2.2乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標準提供服務。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照國家及地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標準進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方法定代表人/負責人：，聯(lián)系方式：電話（電話號碼），郵箱（郵箱地址）；2.2乙方法定代表人/負責人：，聯(lián)系方式：電話（電話號碼），郵箱（郵箱地址）；2.3合同簽訂地點：（簽訂地點）；2.4合同簽訂日期：（簽訂日期）。第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）；3.2物業(yè)地址：（物業(yè)地址）；3.3物業(yè)面積：（物業(yè)面積）；3.4物業(yè)建筑結構：（建筑結構描述）；3.5物業(yè)配套設施：（配套設施描述）；3.6物業(yè)設備：（設備描述）。第四條服務內容與標準4.1安全管理服務內容4.1.1定期進行安全巡查，確保物業(yè)內公共區(qū)域及設施安全；4.1.2負責消防設施的檢查、維護及保養(yǎng)；4.1.3處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等；4.1.4實施門禁管理，確保物業(yè)內人員及財產(chǎn)安全。4.2服務標準及規(guī)范4.2.1乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標準提供服務；4.2.2乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)內安全；4.2.3乙方應定期對員工進行培訓，提高其安全管理能力。第五條費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.1.1乙方提供安全管理服務的費用按月計算，每月費用為（金額）；5.1.2費用計算公式：每月費用=（物業(yè)管理面積）×（單價）。5.2費用支付時間及方式5.2.1甲方應于每月（支付日期）前支付乙方當月費用；5.2.2支付方式：銀行轉賬。5.3費用調整機制5.3.1如遇國家政策調整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整服務費用。第六條違約責任6.1違約行為及認定6.1.1甲方未按時支付費用的，視為違約；6.1.2乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，視為違約。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）；6.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的（百分比）。6.3違約金及賠償6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；6.3.2如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同；7.2.2仲裁機構受理爭議后，應在（仲裁期限）內作出裁決。7.3爭議解決機構7.3.1本合同爭議解決機構為（仲裁機構名稱）。第八條合同生效、終止及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首月服務費用之日起正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除條件及程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同內容、雙方業(yè)務信息、客戶信息等均為保密信息；9.1.2任何一方不得泄露保密信息給第三方。9.2保密義務及責任9.2.1雙方對本合同內容、業(yè)務信息、客戶信息等負有保密義務；9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，保密期限為（保密期限）。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應以書面形式進行。10.2合同補充協(xié)議10.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同補充協(xié)議的簽訂、生效及解釋均適用本合同約定。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知可通過（通知方式）送達。11.2送達地址及方式11.2.1甲方送達地址：（甲方地址）；11.2.2乙方送達地址：（乙方地址）；11.2.3送達方式：郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于附件一：服務標準；12.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；13.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的服務事項；13.3.2雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、檢測、評估等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.3第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責任3.1.1按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責；3.1.2對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質量責任；3.1.3對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過（金額）；4.1.2第三方因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過（金額）。第五條第三方權利5.1.1獲得合同約定的報酬；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方、乙方的責任僅限于其與甲方、乙方簽訂的合同；6.2第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務；6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效及解釋均適用本合同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的報酬。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方；12.2本合同未明確規(guī)定的，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務標準詳細要求和說明：服務標準應包括但不限于安全管理服務的內容、質量要求、巡查頻率、應