二零二五版校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與保養(yǎng)2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.3安全管理與消防2.4物業(yè)費收取與管理2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.校園文化建設(shè)推廣內(nèi)容3.1文化活動策劃與組織3.2文化設(shè)施管理與維護3.3文化宣傳與推廣3.4文化活動經(jīng)費預(yù)算與使用3.5文化活動效果評估4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制6.校園文化建設(shè)推廣費用6.1費用預(yù)算與使用6.2費用支付方式與時間6.3費用調(diào)整機制7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：校園文化建設(shè)推廣活動明細(xì)13.3附件三：費用預(yù)算明細(xì)14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：大學(xué)地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期2024年2月28日1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與保養(yǎng)2.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等維修保養(yǎng)2.1.2門窗、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的維修保養(yǎng)2.1.3公共區(qū)域照明、排水、供電等設(shè)施的維修保養(yǎng)2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.1公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運2.2.2綠化帶、花壇、草坪的修剪、澆水、施肥2.2.3環(huán)保設(shè)施的使用與維護2.3安全管理與消防2.3.1實施門禁、監(jiān)控、巡邏等安全措施2.3.2定期進行消防設(shè)施檢查、演練2.3.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件2.4物業(yè)費收取與管理2.4.1按照合同約定收取物業(yè)管理費2.4.2定期公示物業(yè)管理費用使用情況2.4.3建立健全物業(yè)管理費管理制度2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，提供咨詢服務(wù)2.5.2建立投訴處理機制，及時解決客戶問題3.校園文化建設(shè)推廣內(nèi)容3.1文化活動策劃與組織3.1.1策劃組織各類校園文化活動，如文藝演出、體育比賽等3.1.2協(xié)調(diào)校內(nèi)外資源，邀請專業(yè)團隊參與活動3.1.3制定活動預(yù)算，確保活動順利進行3.2文化設(shè)施管理與維護3.2.1對圖書館、體育館、展覽館等文化設(shè)施進行日常維護3.2.2定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施安全運行3.2.3制定設(shè)施管理制度，規(guī)范使用流程3.3文化宣傳與推廣3.3.1利用校園媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道宣傳校園文化3.3.2組織舉辦校園文化節(jié)、展覽等活動，提高校園文化知名度3.3.3與校外媒體合作，擴大校園文化影響力3.4文化活動經(jīng)費預(yù)算與使用3.4.1制定文化活動經(jīng)費預(yù)算，合理分配使用3.4.2定期審核經(jīng)費使用情況，確保經(jīng)費合理使用3.4.3建立健全文化活動經(jīng)費管理制度3.5文化活動效果評估3.5.2根據(jù)評估結(jié)果，改進文化活動策劃與組織4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限自2024年3月1日至2027年2月28日4.2合同終止條件4.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3合同續(xù)簽雙方可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽期限不得超過原合同期限5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一5.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)于每月15日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶5.3費用調(diào)整機制根據(jù)國家及地方政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)的8.1.4甲方未按時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備信息的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算8.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的一倍8.2.4甲方未按時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費用的一倍8.3違約賠償8.3.1雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定提交市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的，一方應(yīng)書面通知對方解除合同10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)至合同終止11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理11.3合同變更后的效力合同變更后，對雙方具有同等約束力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址12.1.2以電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.3送達(dá)時間12.3.1以書面形式發(fā)送的，自發(fā)出之日起計算12.3.2以電子郵件或傳真等方式發(fā)送的，自發(fā)送成功之日起計算13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：校園文化建設(shè)推廣活動明細(xì)13.2.1文化活動策劃方案13.2.2文化活動預(yù)算表13.3附件三：費用預(yù)算明細(xì)13.3.1物業(yè)管理費用預(yù)算13.3.2文化活動經(jīng)費預(yù)算14.其他約定事項14.1合同簽訂地點省市區(qū)路號14.2合同份數(shù)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同語言本合同采用中文書寫，如合同條款與翻譯文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的其他法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、中介方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的意見和建議。15.4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止介入。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。15.6.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、檢查和評估。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付合理的費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、檢查和評估。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付合理的費用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)。18.第三方介入的合同終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入合同終止。18.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：校園文化建設(shè)推廣活動明細(xì)詳細(xì)要求：包括文化活動策劃方案、活動預(yù)算表、活動時間安排、活動參與人員等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方負(fù)責(zé)的校園文化建設(shè)推廣活動的具體內(nèi)容和安排。3.附件三：費用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費用預(yù)算、文化活動經(jīng)費預(yù)算、其他相關(guān)費用預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的各項費用預(yù)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同事務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方于2024年3月15日仍未支付3月物業(yè)管理費，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成某項維修保養(yǎng)任務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同終止后，一方未按約定辦理結(jié)算手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若合同終止后，甲方未按約定辦理結(jié)算手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。全文完。二零二四版校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（校園物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（校園文化建設(shè)推廣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，以實現(xiàn)校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“校園物業(yè)管理”是指甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境的維護、管理、維修等工作；“校園文化建設(shè)推廣”是指乙方負(fù)責(zé)校園文化活動的策劃、組織、實施等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方管理的校園區(qū)域；（2）物業(yè)管理：指甲方對校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境的維護、管理、維修等工作；（3）校園文化建設(shè)：指乙方在校園內(nèi)開展的各類文化活動，包括但不限于文藝、體育、科技、藝術(shù)等方面的活動；（4）推廣：指乙方通過各種渠道和方式，對校園文化活動進行宣傳和推廣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)校園文化建設(shè)的策劃、組織、實施等工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方報酬，確保乙方權(quán)益；（4）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施等支持乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)校園文化建設(shè)的策劃、組織、實施等工作；（3）乙方應(yīng)確保所舉辦的校園文化活動符合國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀；（4）乙方應(yīng)按時提交工作進度報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的校園區(qū)域。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理的日常工作，乙方負(fù)責(zé)校園文化建設(shè)的策劃、組織、實施等工作；（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，結(jié)清所有款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，做好相關(guān)資料的移交工作；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）乙方開展校園文化建設(shè)推廣活動的策劃費用；（2）乙方組織校園文化活動的實施費用；（3）乙方提供相關(guān)服務(wù)所需的材料、設(shè)備租賃費用；（4）乙方在活動中發(fā)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成每項具體活動后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方該活動對應(yīng)的費用；（3）合同期滿后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的合同金額。7.3支付時間（1）預(yù)付款的支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）活動費用支付時間：每項活動完成后____個工作日內(nèi)；（3）合同期滿后支付時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成校園文化建設(shè)推廣活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）違約金；（2）直接經(jīng)濟損失賠償；（3）其他雙方協(xié)商一致的費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣活動的具體方案；（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行或損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對校園物業(yè)管理的最終決策權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行校園文化建設(shè)推廣活動時，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園文化活動的審批權(quán)，乙方需在活動前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施；（2）乙方在活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方順利完成校園文化建設(shè)推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展，解決存在的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或變更本合同。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（校園物業(yè)管理方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（校園文化建設(shè)推廣方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣活動策劃書2.校園文化活動實施方案3.預(yù)付款支付憑證4.活動費用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會議紀(jì)要8.補充協(xié)議9.違約金支付憑證10.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未提供必要支持：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)提供必要的支持或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成活動：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違法活動：認(rèn)定乙方違約，終止合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定乙方違約，停止使用保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理、維修等工作。2.校園文化建設(shè)：指在校園內(nèi)開展的各類文化活動，包括文藝、體育、科技、藝術(shù)等方面的活動。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失而支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催款，甲方應(yīng)在催款通知后____個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按時完成活動。解決辦法：乙方應(yīng)在活動完成后____個工作日內(nèi)向甲方提交活動報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付活動費用，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用保密信息，并向甲方道歉，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供特定服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方退出機制若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方在活動期間提供安全保障。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在活動結(jié)束后，獲得甲方提供的活動反饋和評價；3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要支持，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方不得干涉乙方的正常工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；甲方可要求乙方在活動前提交活動方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施；甲方可對乙方在活動期間的行為進行管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方在活動結(jié)束后提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成活動，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未遵守活動方案，導(dǎo)致活動效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理責(zé)任2.6物業(yè)管理權(quán)益第三章校園文化建設(shè)內(nèi)容3.1校園文化建設(shè)目標(biāo)3.2校園文化建設(shè)活動3.3校園文化建設(shè)措施3.4校園文化建設(shè)成果3.5校園文化建設(shè)經(jīng)費3.6校園文化建設(shè)責(zé)任第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)管理安全保障4.3物業(yè)管理環(huán)境保護4.4物業(yè)管理法律法規(guī)遵守4.5物業(yè)管理合同履行4.6物業(yè)管理責(zé)任追究第五章校園文化建設(shè)責(zé)任與義務(wù)5.1校園文化建設(shè)質(zhì)量5.2校園文化建設(shè)活動組織5.3校園文化建設(shè)成果展示5.4校園文化建設(shè)經(jīng)費使用5.5校園文化建設(shè)責(zé)任追究5.6校園文化建設(shè)合作與交流第六章物業(yè)管理費用支付與結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用結(jié)算6.4物業(yè)管理費用調(diào)整6.5物業(yè)管理費用爭議解決第七章校園文化建設(shè)經(jīng)費使用與管理7.1校園文化建設(shè)經(jīng)費構(gòu)成7.2校園文化建設(shè)經(jīng)費使用7.3校園文化建設(shè)經(jīng)費管理7.4校園文化建設(shè)經(jīng)費審計7.5校園文化建設(shè)經(jīng)費爭議解決第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償8.5違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用10.5爭議解決爭議解決第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效11.5合同變更爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：校園文化建設(shè)活動計劃12.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表12.4附件四：校園文化建設(shè)經(jīng)費使用明細(xì)表12.5附件五：合同簽訂證明文件第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的物業(yè)管理13.2合同解除與終止后的校園文化建設(shè)13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算13.4合同解除與終止后的爭議解決13.5合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同簽署日期14.4合同生效日期14.5合同簽署與生效爭議解決合同編號2024XY001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣合同”。1.2合同雙方甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園環(huán)境的和諧與文明。1.7合同范圍本合同適用于大學(xué)校園內(nèi)的物業(yè)管理與校園文化建設(shè)推廣活動。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）校園環(huán)境衛(wèi)生的維護；（2）公共設(shè)施的維護與管理；（3）校園安全保衛(wèi)；（4）綠化管理；（5）停車場管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理項目具體物業(yè)管理項目詳見附件一。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為____元/年，具體費用構(gòu)成及支付方式詳見附件三。2.5物業(yè)管理責(zé)任（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）及時處理校園內(nèi)的突發(fā)事件；（3）保護甲方校園環(huán)境，維護校園秩序。2.6物業(yè)管理權(quán)益（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（2）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第三章校園文化建設(shè)內(nèi)容3.1校園文化建設(shè)目標(biāo)3.2校園文化建設(shè)活動（1）定期舉辦校園文化活動；（2）開展校園文化宣傳；（3）組織校園文化展覽；（4）推廣校園文化品牌。3.3校園文化建設(shè)措施（1）制定校園文化建設(shè)方案；（2）設(shè)立校園文化建設(shè)專項資金；（3）加強校園文化建設(shè)隊伍建設(shè)；（4）開展校園文化研究。3.4校園文化建設(shè)成果（1）提升校園文化軟實力；（2）增強師生文化認(rèn)同感；（3）促進校園和諧發(fā)展。3.5校園文化建設(shè)經(jīng)費校園文化建設(shè)經(jīng)費為____元/年，具體使用與管理方式詳見附件四。3.6校園文化建設(shè)責(zé)任（1）按照甲方要求，組織開展校園文化建設(shè)活動；（2）確保校園文化建設(shè)活動的質(zhì)量和效果；（3）保護校園文化成果。第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理安全保障乙方應(yīng)確保校園內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全。4.3物業(yè)管理環(huán)境保護乙方應(yīng)采取有效措施，保護校園環(huán)境。4.4物業(yè)管理法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。4.5物業(yè)管理合同履行乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。4.6物業(yè)管理責(zé)任追究對于乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第五章校園文化建設(shè)責(zé)任與義務(wù)5.1校園文化建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)確保校園文化建設(shè)活動的質(zhì)量。5.2校園文化建設(shè)活動組織乙方應(yīng)按照甲方要求，組織校園文化建設(shè)活動。5.3校園文化建設(shè)成果展示乙方應(yīng)將校園文化建設(shè)成果進行展示。5.4校園文化建設(shè)經(jīng)費使用乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用校園文化建設(shè)經(jīng)費。5.5校園文化建設(shè)責(zé)任追究對于乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。5.6校園文化建設(shè)合作與交流乙方應(yīng)積極與其他單位合作，開展校園文化建設(shè)交流。第六章物業(yè)管理費用支付與結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、能耗費等。6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按年度支付，具體支付時間及方式詳見附件三。6.3物業(yè)管理費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行物業(yè)管理費用結(jié)算。6.4物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用在合同期內(nèi)可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。6.5物業(yè)管理費用爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定提供校園文化建設(shè)服務(wù)；（3）乙方違反合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。8.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。8.4違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.5違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除或終止合同的書面文件。9.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的物業(yè)管理事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的校園文化建設(shè)事宜；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，進行合同解除或終止后的費用結(jié)算。9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決如發(fā)生合同解除與終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：市區(qū)調(diào)解委員會；（3）仲裁：仲裁委員會；（4）訴訟：市區(qū)人民法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決爭議解決如對爭議解決結(jié)果不服，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更合同。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。11.4合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.5合同變更爭議解決如發(fā)生合同變更爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：校園文化建設(shè)活動計劃12.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表12.4附件四：校園文化建設(shè)經(jīng)費使用明細(xì)表12.5附件五：合同簽訂證明文件第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的物業(yè)管理乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除與終止后的物業(yè)管理事宜。13.2合同解除與終止后的校園文化建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除與終止后的校園文化建設(shè)事宜。13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，進行合同解除與終止后的費用結(jié)算。13.4合同解除與終止后的爭議解決如發(fā)生合同解除與終止后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.5合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________