二零二五年度購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同背景為購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U管理。隨著我國(guó)化妝品市場(chǎng)的迅速發(fā)展，購(gòu)物中心成為化妝品品牌拓展市場(chǎng)的重要渠道。為規(guī)范購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U管理，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保購(gòu)物中心化妝品店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)物中心：指由多家店鋪組成，提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)，具備一定規(guī)模的商業(yè)綜合體。2.化妝品店鋪：指經(jīng)營(yíng)化妝品及相關(guān)產(chǎn)品的店鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將購(gòu)物中心化妝品店鋪出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的購(gòu)物中心化妝品店鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合購(gòu)物中心整體形象和規(guī)范。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、安全的租賃場(chǎng)所。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在購(gòu)物中心化妝品店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)化妝品及相關(guān)產(chǎn)品。2.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心整體形象。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)購(gòu)物中心化妝品店鋪地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金和押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、安全的租賃場(chǎng)所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意后解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)物中心化妝品店鋪恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方使用購(gòu)物中心化妝品店鋪所支付的費(fèi)用，包括店鋪的月租金、季度租金或年租金，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為租賃期間的保證金，合同終止后無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購(gòu)物中心公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：購(gòu)物中心對(duì)化妝品店鋪進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年規(guī)定的支付日前，將相應(yīng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的規(guī)定日期前支付租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在支付前解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供合法、安全的租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如違約行為造成對(duì)方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后涉及的商業(yè)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致購(gòu)物中心化妝品店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心化妝品店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障購(gòu)物中心整體利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購(gòu)物中心化妝品店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決購(gòu)物中心化妝品店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論購(gòu)物中心化妝品店鋪的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心化妝品店鋪?zhàn)赓U合同2.租金支付明細(xì)表3.押金收據(jù)4.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表5.管理費(fèi)明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供合法、安全的租賃場(chǎng)所。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方擅自改變店鋪用途。乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同條款的變更或增加，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，提醒乙方按時(shí)支付；對(duì)逾期支付者收取滯納金。2.問(wèn)題：公共設(shè)施使用費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：制定詳細(xì)的公共設(shè)施使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確使用規(guī)則；設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保費(fèi)用合理。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施；對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：店鋪經(jīng)營(yíng)不善。解決辦法：提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況；必要時(shí)，雙方協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決程序；鼓勵(lì)雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的化妝品產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于店鋪裝修、廣告宣傳等。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)其化妝品店鋪。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。第三方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的客流和合理的租金定價(jià)。乙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，自主決定店鋪的裝修風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪位置和面積滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供穩(wěn)定的客流或違反租金定價(jià)承諾，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，