二零二五版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地收購與開發(fā)合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地收購與開發(fā)合作）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.合作雙方基本信息3.1土地收購方基本信息3.2土地開發(fā)方基本信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地權(quán)屬5.合作內(nèi)容與方式5.1合作內(nèi)容概述5.2合作方式5.3合作期限6.土地收購與開發(fā)責(zé)任劃分6.1土地收購責(zé)任6.2土地開發(fā)責(zé)任7.居間服務(wù)費用及支付方式7.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)費用支付方式8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對措施13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國居間合同條例》等相關(guān)法規(guī)和規(guī)章。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確土地收購方與土地開發(fā)方在土地收購與開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在規(guī)范土地收購與開發(fā)合作行為，推動土地資源合理利用和開發(fā)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“土地收購方”指在本合同中指明的購買土地的一方。2.1.2“土地開發(fā)方”指在本合同中指明的負(fù)責(zé)土地開發(fā)的一方。2.1.3“居間服務(wù)方”指在本合同中指明的提供居間服務(wù)的一方。2.2術(shù)語解釋2.2.1“土地”指合同約定的土地收購與開發(fā)對象。2.2.2“開發(fā)”指對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑等建設(shè)活動。2.2.3“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在合同約定的范圍內(nèi)，為土地收購方和土地開發(fā)方提供的中介服務(wù)。3.合作雙方基本信息3.1土地收購方基本信息3.1.1名稱：________________3.1.2法定代表人：________________3.1.3注冊資本：________________3.1.4注冊地址：________________3.2土地開發(fā)方基本信息3.2.1名稱：________________3.2.2法定代表人：________________3.2.3注冊資本：________________3.2.4注冊地址：________________4.土地基本情況4.1土地位置：________________4.2土地面積：________________平方米4.3土地性質(zhì)：________________4.4土地權(quán)屬：________________5.合作內(nèi)容與方式5.1合作內(nèi)容概述5.1.1土地收購方負(fù)責(zé)購買土地。5.1.2土地開發(fā)方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)。5.1.3居間服務(wù)方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成合作。5.2合作方式5.2.1雙方簽訂書面合同，明確合作內(nèi)容、期限、責(zé)任等。5.2.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合作期限5.3.1合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。6.土地收購與開發(fā)責(zé)任劃分6.1土地收購責(zé)任6.1.1土地收購方負(fù)責(zé)按照合同約定購買土地。6.1.2土地收購方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2土地開發(fā)責(zé)任6.2.1土地開發(fā)方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。6.2.2土地開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)。7.居間服務(wù)費用及支付方式7.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1居間服務(wù)費用為土地交易總額的____%。7.2居間服務(wù)費用支付方式7.2.1居間服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同的各項條款。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并努力在____日內(nèi)達(dá)成和解。9.2.2如果在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力應(yīng)對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件a.土地收購協(xié)議b.土地開發(fā)協(xié)議c.居間服務(wù)協(xié)議14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由合同簽訂地法律管轄，并適用合同簽訂地法律。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不直接由甲乙雙方承擔(dān)。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則19.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的費用；b.賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的額外條款a.第三方介入的條款；b.第三方責(zé)任限額條款；c.第三方責(zé)任劃分條款；d.第三方與甲乙雙方的關(guān)系條款。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入時的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更。21.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議21.2.1變更協(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。21.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地收購方與土地所有者之間的土地收購條款，如土地價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保土地收購的合法性和完整性。2.土地開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)方對土地進(jìn)行開發(fā)的具體計劃、施工方案、進(jìn)度安排等。說明：此附件是合同履行的重要部分，確保土地開發(fā)按照約定進(jìn)行。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：此附件是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件是第三方參與合同履行的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的記錄，確保變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點、費用等。說明：此附件是合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案，確保爭議的及時解決。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計算方式等。說明：此附件是合同履行過程中違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保違約行為的嚴(yán)肅處理。8.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：此附件是合同履行過程中不可抗力事件的記錄，確保不可抗力事件的處理符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為土地收購方未按時支付土地收購款項。土地開發(fā)方未按時完成土地開發(fā)工作。居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍來確定。3.違約責(zé)任示例土地收購方未按時支付土地收購款項，每延遲一日，應(yīng)向土地所有者支付_____%的違約金。土地開發(fā)方未按時完成土地開發(fā)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的費用，并支付_____%的違約金。全文完。二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地收購與開發(fā)合作）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3合作方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地使用年限4.收購條件4.1收購價格4.2收購方式4.3收購期限4.4收購費用5.開發(fā)條件5.1開發(fā)計劃5.2開發(fā)期限5.3開發(fā)費用6.居間服務(wù)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.合作期限7.1合作開始日期7.2合作結(jié)束日期8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地收購協(xié)議13.3附件三：開發(fā)計劃書14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指將土地出讓給受讓方的一方；1.1.2“受讓方”指受讓土地并承擔(dān)開發(fā)責(zé)任的一方；1.1.3“合作方”指在合同項下提供居間服務(wù)的一方；1.1.4“土地”指出讓方擁有權(quán)屬的土地；1.1.5“收購價格”指受讓方支付給出讓方的土地收購總價；1.1.6“開發(fā)費用”指受讓方為開發(fā)土地而產(chǎn)生的所有費用；1.1.7“居間服務(wù)費用”指合作方因提供居間服務(wù)而應(yīng)獲得的報酬；1.2術(shù)語解釋1.2.1合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例解釋；1.2.2如行業(yè)慣例無法解釋的，應(yīng)按照合同的具體語境解釋。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：__________2.1.2出讓方法定代表人：__________2.1.3出讓方住所：__________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：__________2.2.2受讓方法定代表人：__________2.2.3受讓方住所：__________2.3合作方信息2.3.1合作方名稱：__________2.3.2合作方法定代表人：__________2.3.3合作方住所：__________第三條土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3具體地址：__________3.2土地面積3.2.1土地總面積：__________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：__________3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：__________3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限：__________第四條收購條件4.1收購價格4.1.1土地收購總價：__________4.2收購方式4.2.1收購方式：__________4.3收購期限4.3.1收購期限：__________4.4收購費用4.4.1收購費用：__________第五條開發(fā)條件5.1開發(fā)計劃5.1.1開發(fā)項目：__________5.1.2開發(fā)規(guī)模：__________5.2開發(fā)期限5.2.1開發(fā)期限：__________5.3開發(fā)費用5.3.1開發(fā)費用：__________第六條居間服務(wù)費用6.1費用計算方式6.1.1費用計算依據(jù)：__________6.1.2費用計算公式：__________6.2費用支付方式6.2.1支付方式：__________6.3費用支付期限6.3.1支付期限：__________第七條合作期限7.1合作開始日期7.1.1合作開始日期：__________7.2合作結(jié)束日期7.2.1合作結(jié)束日期：__________第八條付款方式8.1付款時間8.1.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；8.1.2土地收購款支付時間：在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；8.1.3開發(fā)費用支付時間：按照開發(fā)進(jìn)度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定；8.2付款方式8.2.1首付款及土地收購款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶；8.2.2開發(fā)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至受讓方指定賬戶；8.3付款條件8.3.1付款條件：受讓方在收到出讓方提供的收款通知后____日內(nèi)完成付款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間、條件提供土地；9.1.2受讓方未按約定時間、金額支付款項；9.1.3合作方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金；9.2.3合作方違約的，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金；9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決請求；10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2土地出讓合同復(fù)印件；13.2附件二：土地收購協(xié)議13.2.1土地收購協(xié)議正本；13.3附件三：開發(fā)計劃書13.3.1開發(fā)計劃書正本。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址：__________14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的_____%；2.1.2咨詢顧問：咨詢顧問因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，賠償總額不超過咨詢費用總額的_____%；2.1.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，賠償總額不超過監(jiān)理費用總額的_____%；2.1.4評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，賠償總額不超過評估費用總額的_____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出的意見和建議進(jìn)行回復(fù)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理和監(jiān)督。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1若第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更；5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)：5.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照實際發(fā)生費用承擔(dān)；5.2.2若合同未作約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第六條第三方介入后的合同解除：6.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同；6.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的合同終止：7.1第三方介入后，如合同約定的合作期限屆滿，甲乙雙方和第三方應(yīng)依法終止合同；7.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同附件：8.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.1.3第三方工作進(jìn)展報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明出讓方對土地的合法權(quán)屬；說明：此附件作為合同履行的基礎(chǔ)，確保土地權(quán)屬清晰。2.土地收購協(xié)議要求：提供土地收購協(xié)議正本，明確收購價格、支付方式、違約責(zé)任等條款；說明：此附件作為合同的重要組成部分，保障雙方權(quán)益。3.開發(fā)計劃書要求：提供開發(fā)計劃書正本，包括開發(fā)項目、規(guī)模、進(jìn)度、費用等；說明：此附件作為開發(fā)過程中的指導(dǎo)文件，確保開發(fā)項目順利進(jìn)行。4.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同正本，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等；說明：此附件作為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。5.咨詢顧問服務(wù)合同要求：提供咨詢顧問服務(wù)合同正本，明確咨詢顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等；說明：此附件作為咨詢顧問提供專業(yè)意見的基礎(chǔ)，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.監(jiān)理機構(gòu)服務(wù)合同要求：提供監(jiān)理機構(gòu)服務(wù)合同正本，明確監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等；說明：此附件作為監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的基礎(chǔ)，確保工程順利進(jìn)行。7.評估機構(gòu)服務(wù)合同要求：提供評估機構(gòu)服務(wù)合同正本，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等；說明：此附件作為評估機構(gòu)提供土地價值評估的基礎(chǔ)，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議正本，明確第三方責(zé)任限額；說明：此附件作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險可控。9.第三方工作進(jìn)展報告要求：提供第三方工作進(jìn)展報告，包括工作進(jìn)度、存在問題、解決方案等；說明：此附件作為第三方工作情況的記錄，確保各方對工作進(jìn)展有清晰了解。10.財務(wù)結(jié)算報告要求：提供財務(wù)結(jié)算報告，包括各項費用支出、收入、利潤等；說明：此附件作為合同履行過程中的財務(wù)記錄，確保雙方財務(wù)權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、條件提供土地；責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、金額支付款項；責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的直接損失。3.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三條責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出讓方未按約定時間提供土地，導(dǎo)致受讓方項目延期，則出讓方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償受讓方因延期造成的直接損失，如設(shè)備閑置費、違約金等。全文完。二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地收購與開發(fā)合作）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途3.5土地權(quán)屬4.土地收購與開發(fā)合作內(nèi)容4.1收購范圍4.2開發(fā)范圍4.3合作方式4.4合作期限5.土地收購與開發(fā)費用5.1收購費用5.2開發(fā)費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.土地收購與開發(fā)進(jìn)度安排6.1收購進(jìn)度安排6.2開發(fā)進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更時間8.土地使用權(quán)證辦理8.1辦理流程8.2辦理費用8.3辦理時間9.土地開發(fā)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.居間服務(wù)費用10.1費用標(biāo)準(zhǔn)10.2費用支付方式10.3費用支付時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確雙方在土地收購與開發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地概況3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面積土地面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途土地用途：____________________3.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬：____________________第四條土地收購與開發(fā)合作內(nèi)容4.1收購范圍收購范圍為：____________________4.2開發(fā)范圍開發(fā)范圍為：____________________4.3合作方式合作方式：____________________4.4合作期限合作期限：____________________年第五條土地收購與開發(fā)費用5.1收購費用收購費用總額：____________________元5.2開發(fā)費用開發(fā)費用總額：____________________元5.3費用支付方式費用支付方式：____________________5.4費用支付時間費用支付時間：____________________第六條土地收購與開發(fā)進(jìn)度安排6.1收購進(jìn)度安排收購進(jìn)度安排：____________________6.2開發(fā)進(jìn)度安排開發(fā)進(jìn)度安排：____________________6.3進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度安排。第七條土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：____________________7.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用總額：____________________元7.3權(quán)屬變更時間權(quán)屬變更時間：____________________前完成第八條土地使用權(quán)證辦理8.1辦理流程土地使用權(quán)證辦理流程如下：1.雙方簽署土地使用權(quán)證辦理協(xié)議；2.出讓方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；3.居間方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證；4.受讓方支付土地使用權(quán)證辦理費用；5.土地使用權(quán)證辦理完成，由受讓方領(lǐng)取。8.2辦理費用土地使用權(quán)證辦理費用總額：____________________元。8.3辦理時間土地使用權(quán)證辦理時間：____________________前完成。第九條土地開發(fā)收益分配9.1收益分配比例土地開發(fā)收益分配比例為：____________________。9.2收益分配方式收益分配方式為：____________________。9.3收益分配時間收益分配時間為：每年____________________后完成。第十條居間服務(wù)費用10.1費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。10.2費用支付方式居間服務(wù)費用支付方式為：____________________。10.3費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為：____________________。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.出讓方未按約定提供土地；2.受讓方未按約定支付費用；3.居間方未按約定提供服務(wù)；4.雙方未按約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額為：____________________元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)；3.爭議解決機構(gòu)作出裁決；4.裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力；3.合同目的不能實現(xiàn)。13.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同方書面通知對方；2.對方確認(rèn)或協(xié)商一致；3.雙方簽署解除合同協(xié)議；4.合同解除生效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為：____________________。14.3合同附件本合同附件包括：____________________。14.4合同解釋與效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行評估的機構(gòu)；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)土地開發(fā)設(shè)計工作的單位；（3）施工單位：負(fù)責(zé)土地開發(fā)施工的單位；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督的單位；（5）金融機構(gòu)：為甲、乙雙方提供融資服務(wù)的機構(gòu)；（6）其他為合同執(zhí)行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方正式介入合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或協(xié)議要求，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付費用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同執(zhí)行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求支付相關(guān)費用，并確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求支付相關(guān)費用，并確保第三方在合