子女房產(chǎn)代持協(xié)議書

子女房產(chǎn)代持協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代持方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.協(xié)議背景鑒于甲方因[具體原因]，希望以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)并由乙方代持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證房產(chǎn)的權(quán)益得到妥善保障。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”：指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)具體描述]。（2）“代持”：指乙方以自己的名義代表甲方持有房產(chǎn)的行為。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的真實(shí)意愿，如有歧義，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。三、代持房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)詳情（1）房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]（2）房產(chǎn)面積：[具體面積]（3）房產(chǎn)戶型：[戶型描述]（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)說明]2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系甲方以[資金來源]出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)實(shí)際歸甲方所有。四、代持關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)1.代持關(guān)系的確認(rèn)雙方確認(rèn)，乙方作為名義上的房產(chǎn)持有人，實(shí)際房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，乙方不得對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.代持方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照甲方的指示處理與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，但不得擅自作出任何損害甲方權(quán)益的行為。（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得遺失或泄露。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如過戶、抵押等。3.委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行代持義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。五、房產(chǎn)的管理與使用1.房產(chǎn)的日常管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的正常使用。（2）如房產(chǎn)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)的使用規(guī)定（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。六、房產(chǎn)的處置1.房產(chǎn)的出售（1）如甲方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的指示配合辦理相關(guān)手續(xù)。（2）房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)應(yīng)歸甲方所有，乙方不得擅自截留或挪用。2.房產(chǎn)的抵押（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)抵押給他人。（2）如因甲方需要將房產(chǎn)抵押，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.其他處置方式除出售和抵押外，如甲方?jīng)Q定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行其他處置方式，乙方應(yīng)按照甲方的指示配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、收益與費(fèi)用1.房產(chǎn)收益的分配（1）房產(chǎn)的租金收益、增值收益等歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)及時(shí)將收到的房產(chǎn)收益轉(zhuǎn)交給甲方。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除的條件與程序（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。九、違約責(zé)任1.代持方的違約責(zé)任（1）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處置房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]。（2）如乙方未按照甲方的指示辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.委托方的違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，因本協(xié)議引起的糾紛由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力（1）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件因地址錯(cuò)誤或其他原因被退回的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。（2）通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。（3）通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)]。3.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.