全房產抵債協議書

全房產抵債協議書合同編號：__________甲方（債權人）：地址：聯系方式：乙方（債務人）：地址：聯系方式：一、總則1.1協議背景鑒于乙方對甲方負有債務，且雙方經協商一致，同意以乙方的全房產抵償所欠債務，以解決雙方之間的債權債務關系。1.2協議目的本協議的目的在于明確雙方關于以全房產抵債的權利和義務，保證抵債行為合法、有效，保護雙方的合法權益。二、抵債雙方信息2.1債權人信息甲方為合法的債權人，擁有對乙方的債權，該債權源于[具體的債權產生原因，如借款合同、貨款未付等]。2.2債務人信息乙方為承擔債務的一方，承認對甲方負有債務，并同意以自有房產進行抵債。三、抵債房產信息3.1房產基本情況抵債房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等用途]。3.2房產產權狀況該房產的產權人為乙方，擁有合法的產權證書，證書編號為[具體編號]，產權無任何抵押、查封或其他限制交易的情形，但本協議約定的抵債行為除外。3.3房產現狀描述房產目前處于[居住、空置、出租等狀態(tài)]，內部裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，設施設備情況為[列舉主要設施設備]。四、抵債金額確定4.1債務情況說明乙方對甲方的債務金額為[具體金額]，該債務截至本協議簽訂之日已經到期且尚未清償，債務產生的利息按照[約定的利率計算方式]計算至本協議簽訂之日為[具體利息金額]。4.2抵債金額計算依據經雙方協商一致，抵債房產的價值以[評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告為準，評估價值為[具體評估金額]。若評估價值高于債務總額（包括本金和利息），則甲方無需向乙方支付差價；若評估價值低于債務總額，乙方仍應承擔差額部分的償還責任。五、抵債房產的交付5.1交付時間乙方應于本協議生效之日起[X]個工作日內將抵債房產交付給甲方。5.2交付方式交付方式為現狀交付，乙方應將房產的鑰匙、相關產權證書以及與房產有關的所有文件資料一并交付給甲方。同時乙方應保證在交付時房產的狀態(tài)與本協議約定的房產現狀描述相符。六、房產產權變更6.1產權變更手續(xù)辦理雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理產權變更手續(xù)。乙方應積極協助甲方提供辦理產權變更所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、產權證書、購房合同等。如因乙方原因導致產權變更手續(xù)無法及時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。6.2相關稅費承擔辦理房產產權變更手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協商確定承擔方；協商不成的，由[具體確定方式，如按照房產價值比例分擔等]確定。七、抵債房產的瑕疵擔保7.1債務人的擔保責任乙方保證抵債房產不存在任何影響甲方正常使用或權益的瑕疵，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛、相鄰關系糾紛等。若在產權變更后發(fā)覺存在上述瑕疵，乙方應負責解決，并賠償甲方因此遭受的一切損失。7.2擔保期限及范圍擔保期限自房產交付之日起至[具體期限]止。擔保范圍包括但不限于甲方因房產瑕疵而遭受的直接經濟損失、維修費用、訴訟費用、律師費用等。八、協議的變更與解除8.1變更條件及程序本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因以及生效時間等。8.2解除條件及程序在下列情況下，本協議可解除：（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力致使本協議無法履行；（3）一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除協議。解除協議應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。協議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協議的約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。九、違約責任9.1債權人違約責任若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時接收抵債房產或未配合辦理產權變更手續(xù)等，應向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2債務人違約責任若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交付房產、未協助辦理產權變更手續(xù)、抵債房產存在瑕疵等，應向甲方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等，違約金的具體金額為[具體金額或計算方式]。十、爭議解決10.1協商解決雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內開始，協商地點為[具體地點]。10.2訴訟或仲裁選擇若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。十一、附則11.1協議生效時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協議份數及效力本協議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______