二零二五年度個(gè)人房屋租賃抵押實(shí)物借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋租賃抵押實(shí)物借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及住所1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)2.房屋租賃信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限3.抵押信息3.1.抵押物名稱及權(quán)屬3.2.抵押物價(jià)值3.3.抵押物登記情況3.4.抵押物權(quán)利限制4.借款信息4.1.借款金額4.2.借款期限4.3.借款利率4.4.借款用途5.還款方式及期限5.1.還款方式5.2.還款期限5.3.還款計(jì)劃6.利息計(jì)算及支付6.1.利息計(jì)算方法6.2.利息支付方式6.3.利息支付期限7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任7.2.出借人違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間9.3.合同生效地點(diǎn)10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除效力11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同終止條件12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：抵押物清單14.3.附件三：借款合同14.4.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及住所出借人：甲方，全稱為（出借人名稱），住所地為（出借人地址）。借款人：乙方，全稱為（借款人名稱），住所地為（借款人地址）。1.2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年（年）月（月）日。1.3.合同簽訂地點(diǎn)本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.房屋租賃信息2.1.房屋坐落位置房屋位于（具體地址），包括但不限于（詳細(xì)門牌號(hào)、樓棟、樓層等信息）。2.2.房屋面積房屋總面積為（平方米），其中實(shí)際可使用面積為（平方米）。2.3.房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)等非居住用途。2.4.租賃期限租賃期限自二零二五年（年）月（月）日起至二零二八年（年）月（月）日止。3.抵押信息3.1.抵押物名稱及權(quán)屬抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息為（房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址等）。3.2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（金額）元整。3.3.抵押物登記情況抵押物已在（登記機(jī)構(gòu)）辦理抵押登記，登記號(hào)為（登記號(hào)）。3.4.抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他權(quán)利處分。4.借款信息4.1.借款金額借款金額為人民幣（金額）元整。4.2.借款期限借款期限自二零二五年（年）月（月）日起至二零二八年（年）月（月）日止。4.3.借款利率借款利率為年利率（百分比），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。4.4.借款用途借款用途為（具體用途）。5.還款方式及期限5.1.還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.2.還款期限每月償還借款本金及利息，具體還款日為每月（日）。5.3.還款計(jì)劃乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的賬戶。6.利息計(jì)算及支付6.1.利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)比例計(jì)算。6.2.利息支付方式利息支付方式為隨本金償還，與本金一同支付。6.3.利息支付期限利息支付期限與本金償還期限相同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效條件9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。9.3.合同生效地點(diǎn)本合同在（簽訂地點(diǎn)）生效。10.合同解除條件10.1.合同解除條件1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；2.甲方未按合同約定提供抵押物的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3.合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋等事宜。11.合同變更11.1.合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。11.2.合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止條件12.1.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.借款本息全部清償；3.合同解除；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一1.乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。13.2.其他約定事項(xiàng)二1.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。13.3.其他約定事項(xiàng)三1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：抵押物清單14.3.附件三：借款合同14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，需要第三方協(xié)助解決。15.3.第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律意見等；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在介入本合同后，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)；2.第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3.第三方介入執(zhí)行1.第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.第三方介入終止17.1.第三方介入終止條件1.第三方完成介入任務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)或本合同約定終止第三方介入。17.2.第三方介入終止程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面終止通知；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后（具體期限）內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接。17.3.第三方介入終止后果1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜；2.第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：此附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章，作為本合同附件之一。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：此附件為抵押物的詳細(xì)清單，作為本合同附件之一，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式、利息計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：此附件為借款關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章，作為本合同附件之一。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明、銀行流水等。附件說(shuō)明：此附件為其他與本合同相關(guān)的證明文件，用于證明甲乙雙方的身份、財(cái)產(chǎn)狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1.未按合同約定提供抵押物的；1.2.抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議，影響抵押權(quán)設(shè)立的；1.3.未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物的；1.4.未按時(shí)支付租金的。乙方違約行為：2.1.未按合同約定履行還款義務(wù)的；2.2.未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)的；2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；2.4.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法設(shè)立抵押權(quán)，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃抵押實(shí)物借款協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3丙方（擔(dān)保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在個(gè)人房屋租賃抵押實(shí)物借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為；（2）抵押實(shí)物借款：指乙方以房屋作為抵押物，向甲方借款的行為；（3）擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，符合租賃條件的住宅；（2）抵押：指乙方將房屋作為抵押物，為借款提供擔(dān)保；（3）借款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的資金；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；（5）借款期限：指乙方使用借款的時(shí)間范圍；（6）逾期利息：指乙方未按時(shí)還款所應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時(shí)檢查房屋使用情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)歸還借款本金及利息；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處理抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息；（4）乙方應(yīng)確保房屋的使用符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，確保在乙方違約時(shí)，能夠履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定歸還借款本金及利息；（3）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)檢查房屋使用情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款本息全部清償；（2）房屋租賃期滿；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，丙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起10日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，借款本息已清償?shù)?，乙方?yīng)將房屋交付甲方；（2）本協(xié)議終止后，如因乙方違約導(dǎo)致丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）借款利息：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付借款利息。（3）擔(dān)保費(fèi)用：如丙方提供擔(dān)保，則乙方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。（2）借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的借款利息。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，提供支付憑證，甲方予以核對(duì)。（2）乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或借款利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為_________元。（2）違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)出租；（2）因政府征收導(dǎo)致房屋被征用，無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）涉及國(guó)家安全、秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押物清單3.借款合同4.擔(dān)保合同5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件7.房屋租賃許可證復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.通訊錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋不符合約定條件，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或借款利息，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)歸還借款本金及利息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押：指乙方以房屋作為抵押物，為借款提供擔(dān)保的行為。3.擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或借款利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在提醒后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響擔(dān)保效果。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整擔(dān)保金額。4.問(wèn)題：丙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)依法處理抵押物。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的借款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并保證房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋返還乙方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金和借款利息。甲方可要求乙方按時(shí)歸還借款本金及利息。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋返還甲方。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃抵押實(shí)物借款協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途4.房屋租賃期限三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.借款用途四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押物處置方式五、借款人義務(wù)1.履行還款義務(wù)2.保管抵押物3.不得擅自處置抵押物4.提供真實(shí)信息六、出租人義務(wù)1.交付房屋2.保持房屋完好3.不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)4.配合借款人履行還款義務(wù)七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、其他約定1.隱私保護(hù)2.通知方式3.協(xié)議變更4.協(xié)議附件十一、簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十二、附件1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.其他相關(guān)文件十三、法律適用1.適用法律2.司法管轄十四、附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度個(gè)人房屋租賃抵押實(shí)物借款協(xié)議”。2.協(xié)議雙方甲方（借款人）：_________乙方（出租人）：_________3.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件為____，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃用途甲方租賃乙方房屋的用途為____。4.房屋租賃期限甲方租賃乙方房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款信息1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整。2.借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.借款利率借款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為____日。5.借款用途甲方借款用途為____。四、抵押物信息1.抵押物名稱抵押物為甲方名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物處置方式如甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。五、借款人義務(wù)1.履行還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還借款本息。2.保管抵押物甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。3.不得擅自處置抵押物甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。4.提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款用途和個(gè)人信息。六、出租人義務(wù)1.交付房屋乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)將房屋交付給甲方使用。2.保持房屋完好乙方應(yīng)確保房屋在租賃期限內(nèi)保持完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.配合借款人履行還款義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方履行還款義務(wù)，確保房屋租賃合同的有效執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.出租人違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)交付房屋或未保持房屋完好，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____省____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決程序。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議因借款本息還清、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形終止。3.協(xié)議解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。十、其他約定1.隱私保護(hù)雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.通知方式3.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、抵押物權(quán)屬證明、借款合同等。十一、簽署1.雙方簽字蓋章甲方（借款人）：_________乙方（出租人）：_________（蓋章）（蓋章）代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2.證人簽字（此處由見證人簽字，如適用）3.日期（此處填寫見證人簽字日期，如適用）十二、附件1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.其他相關(guān)文件十三、法律適用1.適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.司法管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用____省____市____區(qū)人民法院的管轄。十四、附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.其他相關(guān)文件甲方（借款人）：_________乙方（出租人）：_________（蓋章）（蓋章）代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（借款人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（出租人）：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為借款人和抵押物所有者，享有對(duì)借款用途的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定借款的具體用途，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方在借款用途發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方提前還款條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，乙方應(yīng)予以支持。具體內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，無(wú)需支付額外費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提前還款通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息退還甲方。3.甲方變更還款計(jì)劃條款說(shuō)明：甲方在借款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，乙方應(yīng)予以考慮。具體內(nèi)容：3.1甲方因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。4.甲方抵押物處置權(quán)條款說(shuō)明：甲方在履行借款義務(wù)期間，如需處置抵押物，應(yīng)提前通知乙方。具體內(nèi)容：4.1甲方在履行借款義務(wù)期間，如需處置抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。4.2乙方有權(quán)在抵押物處置過(guò)程中，對(duì)甲方的處置行為進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為出租人和抵押權(quán)人，對(duì)借款用途和抵押物狀況享有監(jiān)督權(quán)。具體內(nèi)容：1.1