商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)合同

商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，具有以下權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證乙方能夠順利開(kāi)展招商服務(wù)工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方（受托方）乙方作為本合同的受托方，具有以下權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的要求，制定科學(xué)合理的招商服務(wù)方案，并認(rèn)真組織實(shí)施。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本合同有關(guān)的信息。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項(xiàng)目概述乙方將為甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供招商服務(wù)，旨在吸引優(yōu)質(zhì)的商家入駐，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。乙方將根據(jù)甲方的項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求，制定針對(duì)性的招商策略和方案。2.招商服務(wù)范圍乙方的招商服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、商家招募、商務(wù)洽談、合同簽訂等相關(guān)工作。乙方將積極拓展招商渠道，與各類潛在商家進(jìn)行溝通和聯(lián)系，爭(zhēng)取更多的合作機(jī)會(huì)。三、服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為[具體日期]，自該日期起，乙方正式開(kāi)始為甲方提供招商服務(wù)。2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]，如雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方的招商工作進(jìn)展順利，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，以進(jìn)一步提升招商效果。若出現(xiàn)以下情況，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成本合同的服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和招商提成兩部分組成?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)為固定金額，用于支付乙方在招商服務(wù)過(guò)程中的基本費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研、方案制定等。招商提成根據(jù)乙方成功引入的商家的租金或銷售額的一定比例計(jì)算，用于激勵(lì)乙方積極開(kāi)展招商工作。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的[百分比]作為預(yù)付款。在乙方成功引入商家并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例向乙方支付招商提成。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。五、招商目標(biāo)與考核1.招商目標(biāo)的設(shè)定雙方將根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同設(shè)定招商目標(biāo)。招商目標(biāo)包括但不限于入駐商家的數(shù)量、質(zhì)量、業(yè)態(tài)分布等。招商目標(biāo)將作為乙方工作的重要考核指標(biāo)，乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)，提升項(xiàng)目的整體商業(yè)價(jià)值。2.考核標(biāo)準(zhǔn)與方式甲方將按照本合同約定的招商目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行定期考核?？己朔绞桨ǖ幌抻诓榭凑猩踢M(jìn)度報(bào)告、實(shí)地考察商家入駐情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的考核工作，及時(shí)提供相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)。3.未達(dá)到招商目標(biāo)的處理若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)到招商目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或終止本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳轿茨苓_(dá)到招商目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供招商服務(wù)進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，對(duì)招商策略和方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、商家資源等。甲方應(yīng)積極配合乙方的招商工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排專人與乙方對(duì)接、協(xié)助乙方與商家進(jìn)行溝通和洽談等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本合同有關(guān)的信息。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的資料和信息，以及協(xié)助和支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，對(duì)招商策略和方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前征得甲方的同意。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，制定科學(xué)合理的招商服務(wù)方案，并認(rèn)真組織實(shí)施。乙方應(yīng)積極拓展招商渠道，廣泛收集商家信息，與潛在商家進(jìn)行溝通和洽談，爭(zhēng)取更多的合作機(jī)會(huì)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，定期向甲方提供招商服務(wù)進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本合同有關(guān)的信息。乙方應(yīng)保證招商工作的合法性和規(guī)范性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在招商服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如招商方案、宣傳資料等，歸乙方所有。但經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)費(fèi)用后，甲方有權(quán)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方提供給乙方的相關(guān)資料和信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管并嚴(yán)格保密，不得擅自使用或向第三方泄露。2.保密義務(wù)的范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。保密義務(wù)的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自泄露乙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供招商服務(wù)，或未能達(dá)到招商目標(biāo)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.免責(zé)條款若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他客觀原因，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.合同變更與解除的后果本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。若本合同解除，乙方應(yīng)將甲方提供的相關(guān)資料和信息及時(shí)歸還甲方，并停止使用與本合同有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方明確選擇訴訟作為爭(zhēng)議解決的方式。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。若一方變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的約定，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致，以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)。3.合同的可分割性若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)協(xié)商修改無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律法規(guī)的要求和雙方的意愿。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十三、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方