二零二五版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地置換合作）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地置換合作）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1居間方2.2甲方2.3乙方3.合作背景與目的3.1合作背景3.2合作目的4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.居間方義務(wù)與責(zé)任5.1居間方義務(wù)5.2居間方責(zé)任6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止9.服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用9.2支付方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任限制11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：土地置換合作協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件清單14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5法律適用與管轄14.6合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就土地置換合作事宜所簽訂的《二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地置換合作）》。1.1.2“居間方”指接受甲方委托，為促成甲方與乙方進(jìn)行土地置換合作而提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“甲方”指委托居間方提供土地置換合作居間服務(wù)的土地所有者或使用者。1.1.4“乙方”指接受甲方委托，與甲方進(jìn)行土地置換合作的土地所有者或使用者。1.1.5“土地置換”指甲方將自身?yè)碛械耐恋嘏c乙方擁有的土地進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋?zhuān)员緱l款中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1居間方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2甲方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.3乙方2.3.1名稱(chēng)：___________2.3.2地址：___________2.3.3聯(lián)系人：___________2.3.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.合作背景與目的3.1合作背景3.1.1甲方因___________原因，希望將自身?yè)碛械耐恋嘏c乙方擁有的土地進(jìn)行置換。3.1.2乙方因___________原因，希望將自身?yè)碛械耐恋嘏c甲方擁有的土地進(jìn)行置換。3.2合作目的3.2.1通過(guò)土地置換，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。3.2.2促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方將自身?yè)碛械耐恋嘏c乙方擁有的土地進(jìn)行置換。4.1.2雙方就土地置換事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2合作范圍4.2.1土地置換涉及的雙方土地面積、權(quán)屬、用途等。4.2.2土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任劃分。5.居間方義務(wù)與責(zé)任5.1居間方義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方進(jìn)行土地置換事宜。5.1.2居間方應(yīng)確保雙方在土地置換過(guò)程中充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2居間方責(zé)任5.2.1居間方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.2.2居間方對(duì)土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，與乙方進(jìn)行土地置換事宜的協(xié)商。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方對(duì)土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付居間方服務(wù)費(fèi)用。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方進(jìn)行土地置換事宜的協(xié)商。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方對(duì)土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付居間方服務(wù)費(fèi)用。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。8.2合同終止8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。8.2.2當(dāng)任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除本合同。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1居間方提供土地置換居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元。9.2支付方式9.2.1居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付至居間方指定賬戶(hù)。9.2.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付____%的滯納金。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由居間方自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2甲方與乙方在土地置換過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2責(zé)任限制10.2.1居間方對(duì)土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。10.2.2甲方與乙方因土地置換產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及土地置換過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密信息11.2.1本合同內(nèi)容、雙方土地信息、合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密均屬保密信息。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____元違約金。12.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：土地置換合作協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件清單14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同可因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.6合同份數(shù)與效力14.6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與土地置換合作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方及本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限及費(fèi)用；15.3.2.3第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額；15.3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3.2.5第三方介入后的合同變更和終止條件。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在土地置換過(guò)程中的協(xié)商和決策。15.5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入不違反本合同約定，不影響本合同的履行。16.1.2第三方介入不會(huì)增加甲乙雙方的義務(wù)或責(zé)任。16.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；16.3.2第三方介入的期限和條件；16.3.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.3.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3如第三方責(zé)任承擔(dān)涉及多個(gè)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確責(zé)任劃分。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：18.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已滿(mǎn)足合同要求；18.1.2第三方應(yīng)支付的費(fèi)用已全部結(jié)清；18.1.3第三方介入產(chǎn)生的其他事宜已妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地置換合作協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方與乙方進(jìn)行土地置換的具體條款，包括土地的權(quán)屬、面積、用途、交換方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，是雙方進(jìn)行土地置換的基礎(chǔ)文件。2.附件二：相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含雙方在土地置換過(guò)程中需提供的所有文件，如土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)、評(píng)估報(bào)告、交易合同等。附件說(shuō)明：本附件用于確保雙方在土地置換過(guò)程中提供必要的文件，保障交易的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在土地置換過(guò)程中的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向居間方支付____%的滯納金，并賠償居間方因此遭受的直接損失。1.2乙方違約：違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向居間方支付____%的滯納金，并賠償居間方因此遭受的直接損失。2.違約行為：2.1居間方違約：違約行為：未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約行為：3.1第三方違約：違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向居間方支付____%的滯納金，并賠償居間方因此遭受的直接損失，如居間方因甲方違約而導(dǎo)致的額外支出等。全文完。二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地置換合作）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方的基本信息3.1合作方一的基本信息3.2合作方二的基本信息4.土地置換合作的具體內(nèi)容4.1土地置換的范圍4.2土地置換的期限4.3土地置換的面積4.4土地置換的用途5.土地置換的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式5.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程5.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件6.土地置換的補(bǔ)償與安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償方式6.3安置方案7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)益與義務(wù)8.2合作方二的權(quán)益與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地置換協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合作雙方就土地置換合作事宜所簽訂的居間服務(wù)合同。2.定義與解釋2.1定義（1）土地置換：指合作雙方按照約定，將一方擁有的土地使用權(quán)與另一方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行等價(jià)交換的行為。（2）居間服務(wù)：指居間方為合作雙方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)的活動(dòng)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義進(jìn)行解釋。3.合作雙方的基本信息3.1合作方一的基本信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______3.2合作方二的基本信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______4.土地置換合作的具體內(nèi)容4.1土地置換的范圍（1）合作方一擁有的位于_______的土地使用權(quán)；（2）合作方二擁有的位于_______的土地使用權(quán)。4.2土地置換的期限土地置換的期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3土地置換的面積土地置換的面積為_(kāi)______平方米，具體面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.4土地置換的用途土地置換后的土地用途為_(kāi)______。5.土地置換的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式（1）合作雙方簽訂土地置換協(xié)議；（2）辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程如下：（1）合作雙方簽訂土地置換協(xié)議；（2）合作方一將土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料提交給當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)；（3）合作方二將土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料提交給當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)；（4）國(guó)土資源管理部門(mén)審核并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件（1）土地置換協(xié)議；（2）土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)；（3）土地權(quán)屬證書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。6.土地置換的補(bǔ)償與安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地置換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2補(bǔ)償方式土地置換的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。6.3安置方案土地置換后的安置方案如下：（1）合作方一可按照約定獲得等價(jià)補(bǔ)償；（2）合作方二可按照約定獲得等價(jià)補(bǔ)償。8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)益與義務(wù)（1）權(quán)益：a.獲得等價(jià)補(bǔ)償；b.土地使用權(quán)變更登記；c.享有土地置換后的權(quán)益。（2）義務(wù)：a.按時(shí)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料；b.配合合作方二辦理土地置換相關(guān)手續(xù)；c.按照合同約定履行土地置換義務(wù)。8.2合作方二的權(quán)益與義務(wù)（1）權(quán)益：a.獲得等價(jià)補(bǔ)償；b.土地使用權(quán)變更登記；c.享有土地置換后的權(quán)益。（2）義務(wù)：a.按時(shí)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料；b.配合合作方一辦理土地置換相關(guān)手續(xù)；c.按照合同約定履行土地置換義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）合作雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。9.2違約責(zé)任的賠償（1）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）合作雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。11.2合同變更程序（1）合作雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件（1）合作雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合作雙方協(xié)商一致；（3）合同履行完畢。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，合作雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，本合同自動(dòng)失效。13.合同附件13.1附件一：土地置換協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，合作雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合作雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）合作雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式（1）作為中介方參與合同談判和簽訂；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢(xún)等服務(wù)；（3）協(xié)助合作雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合作雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同金額的_____%；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，責(zé)任限額可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接向合作雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）通過(guò)合作雙方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任；（3）由合作雙方共同向第三方追償。17.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除其責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合作雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1合作雙方與第三方的關(guān)系合作雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與中介方的劃分（1）中介方是指在本合同中作為中介機(jī)構(gòu)參與合同談判和簽訂的第三方；（2）中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助合作雙方進(jìn)行談判、起草合同、提供市場(chǎng)信息等；（3）中介方的責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)合同金額的_____%。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)合同履行風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)評(píng)估金額的_____%。18.4第三方與法律顧問(wèn)的劃分（1）法律顧問(wèn)是指在本合同中提供法律咨詢(xún)服務(wù)的第三方；（2）法律顧問(wèn)的職責(zé)包括但不限于：審查合同條款、提供法律意見(jiàn)、協(xié)助解決法律問(wèn)題等；（3）法律顧問(wèn)的責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)合同金額的_____%。18.5第三方與審計(jì)機(jī)構(gòu)的劃分（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供審計(jì)服務(wù)的第三方；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)、對(duì)合作雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)等；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)審計(jì)金額的_____%。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更合作雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）合作雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）如第三方介入違反合同約定，合作雙方可以解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地置換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地置換的條款，包括土地范圍、面積、用途、權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體內(nèi)容，需雙方簽字蓋章，作為合同附件一。2.附件二：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式以及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)協(xié)議，需居間方簽字蓋章，作為合同附件二。3.附件三：土地權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供雙方土地權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，證明雙方土地權(quán)屬的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件為土地權(quán)屬證明文件，需雙方提供原件核對(duì)后復(fù)印。4.附件四：土地置換補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地置換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為土地置換補(bǔ)償協(xié)議，需雙方簽字蓋章，作為合同附件四。5.附件五：土地置換安置方案詳細(xì)要求：明確土地置換后的安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式等。說(shuō)明：此附件為土地置換安置方案，需雙方簽字蓋章，作為合同附件五。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，需第三方簽字蓋章，作為合同附件六。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章，作為合同附件七。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件為合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章，作為合同附件八。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件為合同解除協(xié)議，需雙方簽字蓋章，作為合同附件九。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按時(shí)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料；（2）一方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）一方未按照合同約定履行土地置換義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）一方未按時(shí)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元；（2）一方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（3）一方未按照合同約定履行土地置換義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，應(yīng)向合作雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方向乙方支付土地置換補(bǔ)償款，但乙方未按時(shí)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元；（2）乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；（3）甲乙雙方就土地置換達(dá)成一致，但甲方未按時(shí)履行土地置換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；（4）第三方在評(píng)估土地價(jià)值時(shí)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地置換合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1土地置換合作項(xiàng)目概述2.2土地使用權(quán)及權(quán)屬證明2.3合作期限3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2合作目標(biāo)及預(yù)期效果4.合作方式及流程4.1合作方式4.2合作流程5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：土地置換合作項(xiàng)目協(xié)議書(shū)12.2附件二：土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話(huà)：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方電子郵箱：______________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1土地置換合作項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目性質(zhì)：________________________項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.2土地使用權(quán)及權(quán)屬證明甲方擁有土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目具體內(nèi)容甲方將其擁有的土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行置換，乙方以其擁有的土地使用權(quán)與甲方進(jìn)行置換。3.2合作目標(biāo)及預(yù)期效果通過(guò)土地置換，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方雙方土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。4.合作方式及流程4.1合作方式雙方按照本合同約定進(jìn)行土地置換，具體置換方式為：甲方將土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給甲方。4.2合作流程1）雙方簽訂本合同；2）甲方、乙方按照合同約定辦理土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）雙方完成土地置換，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)1）確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2）按照合同約定辦理土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）配合乙方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)1）確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2）按照合同約定辦理土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）配合甲方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式雙方根據(jù)土地置換的具體情況，協(xié)商確定付款方式。6.2付款期限付款期限自土地置換手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則雙方按照土地置換的實(shí)際情況，協(xié)商確定利潤(rùn)分配比例。7.2利潤(rùn)分配比例甲方：_____%，乙方：_____%。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方在合作過(guò)程中，對(duì)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理原則，由實(shí)際承擔(dān)責(zé)任方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍1）因自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；2）因第三方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；3）因合同履行過(guò)程中的其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2）一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合作期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.附件12.1附件一：土地置換合作項(xiàng)目協(xié)議書(shū)12.2附件二：土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1）中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、合同簽訂等工作。3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，因法律顧問(wèn)原因?qū)е潞贤瑮l款不合法或不合理，造成甲乙雙方損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)