二零二五年度綠色建筑項目承包與運維管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目標(biāo)1.4項目范圍1.5項目時間表1.6項目預(yù)算2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方責(zé)任與義務(wù)2.3承包方權(quán)利與利益2.4運維管理團隊組建3.1運維服務(wù)內(nèi)容3.2運維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3運維服務(wù)質(zhì)量保證3.4運維服務(wù)費用及支付方式4.1工程設(shè)計要求4.2工程施工要求4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程變更及索賠處理5.1項目信息保密5.2項目文檔管理5.3項目溝通協(xié)調(diào)機制5.4項目爭議解決方式6.1項目驗收程序6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3項目驗收報告6.4項目驗收時間及地點7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約爭議解決9.1不可抗力條款9.2合同的修改與補充9.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.4合同的解除與終止10.1合同爭議解決10.2合同適用法律10.3合同簽署日期11.1合同附件11.2合同附件一：項目合同書11.3合同附件二：項目設(shè)計圖紙11.4合同附件三：項目施工圖紙12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂方13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效地點14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：二零二四年度綠色建筑項目1.1.2項目地點：市區(qū)1.1.3項目規(guī)模：建筑面積平方米1.1.4項目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施1.2項目背景1.2.1為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，推廣綠色建筑理念1.2.2提升建筑項目的能源利用效率和環(huán)境質(zhì)量1.3項目目標(biāo)1.3.1實現(xiàn)建筑項目的綠色設(shè)計、綠色施工和綠色運維1.3.2達到國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)三星級1.4項目范圍1.4.1包括建筑主體工程、配套設(shè)施及景觀綠化等1.4.2覆蓋項目的設(shè)計、施工、驗收及運維全過程1.5項目時間表1.5.1設(shè)計階段：2024年1月至2024年3月1.5.2施工階段：2024年4月至2025年6月1.5.3驗收階段：2025年7月至2025年8月1.5.4運維階段：2025年9月起1.6項目預(yù)算1.6.1項目總投資：人民幣萬元1.6.2設(shè)計費：人民幣萬元1.6.3施工費：人民幣萬元1.6.4運維費：人民幣萬元2.1承包方資質(zhì)要求2.1.3具備綠色建筑相關(guān)設(shè)計和施工經(jīng)驗2.2承包方責(zé)任與義務(wù)2.2.1按照合同約定完成設(shè)計、施工和運維工作2.2.2確保工程質(zhì)量、安全、進度和綠色環(huán)保要求2.2.3配備專業(yè)技術(shù)人員和施工隊伍2.3承包方權(quán)利與利益2.3.1按照合同約定收取設(shè)計、施工和運維費用2.3.2獲得項目驗收合格證書2.4運維管理團隊組建2.4.1由承包方負責(zé)組建運維管理團隊2.4.2運維團隊需具備綠色建筑運維管理經(jīng)驗2.4.3運維團隊人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)3.1運維服務(wù)內(nèi)容3.1.1綠色建筑設(shè)備的日常維護保養(yǎng)3.1.2綠色建筑系統(tǒng)的運行監(jiān)控與調(diào)試3.1.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備的故障處理與維修3.2運維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1達到國家綠色建筑運維管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2確保綠色建筑系統(tǒng)穩(wěn)定運行3.2.3保證綠色建筑設(shè)施設(shè)備正常運行3.3運維服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1運維服務(wù)團隊24小時值班3.3.2運維服務(wù)人員具備專業(yè)資格3.3.3運維服務(wù)設(shè)備先進、齊全3.4運維服務(wù)費用及支付方式3.4.1運維服務(wù)費用按年度支付3.4.2支付比例為：每月支付上年度運維費用的1/124.1工程設(shè)計要求4.1.1設(shè)計方案應(yīng)符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)三星級要求4.1.2設(shè)計圖紙應(yīng)包含綠色建筑相關(guān)設(shè)計內(nèi)容4.1.3設(shè)計文件需經(jīng)過綠色建筑專家評審4.2工程施工要求4.2.1施工單位應(yīng)具備綠色建筑施工資質(zhì)4.2.2施工過程應(yīng)嚴格執(zhí)行綠色建筑施工規(guī)范4.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)采取環(huán)保措施，減少污染4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2工程安全符合要求4.3.3工程進度按合同約定執(zhí)行4.4工程變更及索賠處理4.4.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.4.2變更后的工程量及費用按合同約定執(zhí)行4.4.3索賠處理需遵循合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)5.1項目信息保密5.1.1雙方應(yīng)對項目信息保密，不得向第三方泄露5.1.2保密期限為合同履行期間及合同終止后三年5.2項目文檔管理5.2.1雙方應(yīng)妥善保管項目文檔，確保完整、準(zhǔn)確5.2.2項目文檔包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等5.3項目溝通協(xié)調(diào)機制5.3.1雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機制5.3.2遇到問題應(yīng)及時協(xié)商解決5.4項目爭議解決方式5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1違約責(zé)任8.1.1承包方未按合同約定完成設(shè)計、施工或運維工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2承包方未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用8.1.3承包方延遲交付工程，每延遲一日應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失8.2.2違約賠償金額應(yīng)在不影響守約方合法權(quán)益的前提下，由雙方協(xié)商確定8.3違約爭議解決8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭議8.3.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題9.2合同的修改與補充9.2.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力9.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.3.1承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方9.3.2合同的轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)9.4合同的解除與終止9.4.1發(fā)生合同約定的解除條件時，合同可解除9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項10.1合同爭議解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟10.2合同適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.3合同簽署日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同簽署日期為2024年X月X日11.1合同附件11.1.1.1項目合同書11.1.1.2項目設(shè)計圖紙11.1.1.3項目施工圖紙11.1.1.4項目驗收報告11.2合同附件一：項目合同書11.2.1本附件為項目合同書，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3合同附件二：項目設(shè)計圖紙11.3.1本附件為項目設(shè)計圖紙，包含了項目的設(shè)計方案和施工要求11.4合同附件三：項目施工圖紙11.4.1本附件為項目施工圖紙，詳細說明了項目的施工工藝和施工細節(jié)11.5合同附件四：項目驗收報告11.5.1本附件為項目驗收報告，記錄了項目的驗收過程和驗收結(jié)果12.1合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為市區(qū)大廈12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日12.3合同簽訂方12.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3.2承包方：建筑工程有限公司13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為市區(qū)14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任與義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或活動符合合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.6第三方的責(zé)任限額20.6.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或活動不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。21.7第三方介入的具體條款21.7.1監(jiān)理單位21.7.1.1監(jiān)理單位負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度和綠色環(huán)保要求。21.7.1.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況、安全措施等。21.7.1.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額為合同總價的5%。21.7.2檢測機構(gòu)21.7.2.1檢測機構(gòu)負責(zé)對建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備進行檢測，確保其符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。21.7.2.2檢測機構(gòu)應(yīng)提供檢測報告，報告內(nèi)容包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等。21.7.2.3檢測機構(gòu)的責(zé)任限額為檢測費用的兩倍。21.7.3評估機構(gòu)21.7.3.1評估機構(gòu)負責(zé)對項目進行綠色建筑評價，評估其是否符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。21.7.3.2評估機構(gòu)應(yīng)提供評估報告，報告內(nèi)容包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、改進建議等。21.7.3.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的三倍。21.7.4咨詢顧問21.7.4.1咨詢顧問負責(zé)提供項目相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議。21.7.4.2咨詢顧問應(yīng)定期向甲乙雙方提交咨詢報告，報告內(nèi)容包括咨詢內(nèi)容、咨詢建議、實施效果等。21.7.4.3咨詢顧問的責(zé)任限額為咨詢費用的兩倍。21.7.5保險機構(gòu)21.7.5.1保險機構(gòu)負責(zé)為項目提供保險服務(wù)，包括工程質(zhì)量保險、人身意外傷害保險等。21.7.5.2保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.7.5.3保險機構(gòu)的責(zé)任限額由保險合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：包括項目概述、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：項目合同書是合同的核心文件，明確了雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。2.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包含建筑主體、配套設(shè)施、景觀綠化等的設(shè)計圖紙，需符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工和驗收的重要依據(jù)，需確保設(shè)計合理、安全、環(huán)保。3.項目施工圖紙詳細要求：包含施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等，需符合施工規(guī)范和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工過程中指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量。4.項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收報告是項目完成的重要文件，需確保項目質(zhì)量符合要求。5.項目變更單詳細要求：記錄項目變更內(nèi)容、原因、影響、處理措施等，需經(jīng)雙方簽字確認。說明：項目變更單是項目實施過程中可能發(fā)生的變更的記錄，需確保變更合法、合理。6.項目進度報告詳細要求：記錄項目實施進度、完成情況、存在問題等，需定期提交。說明：項目進度報告是項目實施過程中的重要文件，需確保項目按計劃推進。7.項目質(zhì)量報告詳細要求：記錄項目質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等，需定期提交。說明：項目質(zhì)量報告是確保項目質(zhì)量的重要文件，需確保項目質(zhì)量符合要求。8.項目安全報告詳細要求：記錄項目安全檢查結(jié)果、安全問題、整改措施等，需定期提交。說明：項目安全報告是確保項目安全的重要文件，需確保項目安全無事故。9.項目環(huán)保報告詳細要求：記錄項目環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施運行情況、環(huán)保達標(biāo)情況等，需定期提交。說明：項目環(huán)保報告是確保項目環(huán)保的重要文件，需確保項目符合環(huán)保要求。10.項目費用結(jié)算單詳細要求：記錄項目費用發(fā)生情況、結(jié)算金額、支付時間等，需定期提交。說明：項目費用結(jié)算單是項目費用管理的重要文件，需確保費用結(jié)算準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按合同約定完成設(shè)計、施工或運維工作責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、支付違約金等。示例：承包方未按期完成施工任務(wù)，每延遲一日應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.承包方未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：承包方施工的墻體裂縫超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.承包方延遲交付工程責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。4.運維方未按合同約定提供運維服務(wù)責(zé)任認定：運維方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供替代服務(wù)、賠償損失等。示例：運維方未按合同約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，運維方應(yīng)提供替代服務(wù)并賠償損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限二、項目背景2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)三、承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)3.2承包方義務(wù)3.3承包方權(quán)利3.4承包方責(zé)任四、運維管理責(zé)任4.1運維管理范圍4.2運維管理目標(biāo)4.3運維管理團隊4.4運維管理流程五、合同款項5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件六、工期及進度6.1工期安排6.2進度控制6.3工期延誤責(zé)任七、質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量保證措施7.4質(zhì)量責(zé)任八、安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.2環(huán)境保護8.3應(yīng)急預(yù)案九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2技術(shù)保密9.3知識產(chǎn)權(quán)保護十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他條款13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議生效十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（建設(shè)單位）和乙方（承包方）1.3協(xié)議目的：明確甲乙雙方在綠色建筑項目中的承包與運維管理責(zé)任，確保項目順利實施和有效運營1.4協(xié)議范圍：包括項目設(shè)計、施工、驗收、運維等全過程1.5協(xié)議期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格后五年內(nèi)二、項目背景2.1項目概述：本項目位于市，占地面積平方米，建筑面積平方米，預(yù)計投資億元2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：棟住宅樓，平方米商業(yè)配套2.4項目性質(zhì)：綠色建筑項目，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三、承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)：乙方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備綠色建筑項目施工經(jīng)驗3.2承包方義務(wù)：按照甲方要求，按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3承包方權(quán)利：要求甲方提供必要的施工條件，包括設(shè)計圖紙、施工場地等3.4承包方責(zé)任：對施工過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償四、運維管理責(zé)任4.1運維管理范圍：包括設(shè)備維護、設(shè)施管理、環(huán)境監(jiān)測、安全管理等4.2運維管理目標(biāo)：確保綠色建筑項目長期穩(wěn)定運行，降低能耗，提高環(huán)境質(zhì)量4.3運維管理團隊：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運維管理團隊，負責(zé)項目的日常運維工作4.4運維管理流程：建立健全運維管理制度，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任，確保運維工作有序進行五、合同款項5.1合同總價：人民幣萬元整5.2付款方式：分階段付款，具體如下：5.2.1施工階段：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總額的%5.2.2驗收合格階段：驗收合格后日內(nèi)支付合同總額的%5.2.3運維階段：每年支付合同總額的%5.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付5.4付款條件：乙方按照合同要求完成相關(guān)工作，甲方確認后支付款項六、工期及進度6.1工期安排：項目施工總工期為個月6.2進度控制：乙方應(yīng)按照施工進度計劃，定期向甲方報告施工進度6.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方損失七、質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量7.2質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合7.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量7.4質(zhì)量責(zé)任：乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償八、安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全8.2環(huán)境保護：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境8.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員安全和環(huán)境安全九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露9.2技術(shù)保密：乙方應(yīng)保守項目技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露9.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)采取必要措施，保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工作、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等10.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總額十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十二、協(xié)議解除12.1解除條件：包括一方違約、不可抗力等12.2解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議12.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜十三、其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2協(xié)議附件：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等13.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1設(shè)計變更審批權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目設(shè)計變更擁有最終審批權(quán)。乙方在施工過程中如需進行設(shè)計變更，應(yīng)提交變更申請，經(jīng)甲方審批同意后方可實施。1.2項目進度控制權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)控，并對乙方提出進度調(diào)整建議。乙方應(yīng)積極配合，確保項目按期完成。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知乙方整改。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并向甲方提交整改報告。1.4預(yù)算調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同預(yù)算進行調(diào)整。乙方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的預(yù)算執(zhí)行。1.5合同解除權(quán)說明：甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同前給予乙方合理期限的整改機會。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1設(shè)計主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)項目設(shè)計方案的制定和實施。甲方應(yīng)給予乙方充分的尊重和配合，確保設(shè)計方案符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.2施工進度主導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，制定施工進度計劃。甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)，并協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。2.3質(zhì)量控制主導(dǎo)權(quán)說明：乙方負責(zé)項目質(zhì)量控制的全部工作，包括材料采購、施工工藝、質(zhì)量檢驗等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目質(zhì)量。2.4預(yù)算執(zhí)行主導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際需要，調(diào)整預(yù)算執(zhí)行計劃。甲方應(yīng)予以支持和監(jiān)督，確保預(yù)算合理使用。2.5合同修改權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，如需對合同條款進行修改，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督項目的實施，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和項目規(guī)模確定。3.3中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目進展報告，包括設(shè)計、施工、驗收等方面的信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機構(gòu)協(xié)調(diào)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項目順利實施。3.7中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露項目相關(guān)機密信息。輸出內(nèi)容：附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.預(yù)算書4.施工進度計劃5.質(zhì)量檢驗報告6.驗收報告7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約責(zé)任協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)，認定：根據(jù)合同約定的工期，乙方未能按期完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未按時完成。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，認定：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方施工完成的工程質(zhì)量不符合要求。3.違約行為：泄露項目機密信息，認定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露項目機密信息。4.違約行為：未按合同約定支付款項，認定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。5.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，認定：乙方在施工過程中違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的，由智力成果產(chǎn)生的權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.保密協(xié)議：指雙方約定在特定情況下對信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題，解決辦法：雙方協(xié)商，尋求專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助解決。2.問題：施工進度延誤，解決辦法：分析原因，制定新的施工計劃，并調(diào)整資源分配。3.問題：項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施。4.問題：雙方意見分歧，解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目的施工與運維管理。2.建設(shè)單位與承包商之間的合作關(guān)系。3.項目設(shè)計與施工過程中的質(zhì)量控制。4.項目進度管理與合同執(zhí)行。5.項目成本控制與資金管理。全文完。二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度綠色建筑項目中的承包與運維管理關(guān)系，確保項目的順利進行，實現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，專業(yè)屬于指甲方提供的綠色建筑項目所需的專業(yè)技術(shù)、管理、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.承包：指甲方將綠色建筑項目的部分或全部工作委托給乙方完成。3.運維管理：指乙方在綠色建筑項目竣工后，對項目進行日常維護和管理，確保項目正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按合同約定進行。（2）對乙方的工作成果進行驗收，對不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進行整改。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、足額支付乙方服務(wù)費用。（2）提供必要的資料和信息，配合乙方完成項目工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，完成甲方委托的工作。（2）在合同履行過程中，對甲方提供的資料和信息進行保密。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，確保項目質(zhì)量，按時完成項目工作。（2）在項目施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護環(huán)境，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年度綠色建筑項目竣工之日止。5.2合同履行地點本合同約定的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行地點完成項目工作，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、運維管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序1.一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的合同價款。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將項目交付甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的合同價款；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費用：根據(jù)項目設(shè)計需求，由乙方提供的設(shè)計服務(wù)費用。2.施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際施工量計算。3.監(jiān)理費用：乙方對項目施工過程進行監(jiān)理的費用。4.運維管理費用：項目竣工后，乙方提供運維管理服務(wù)的費用。5.其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.項目設(shè)計完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計費用的50%。3.項目施工過程中，每完成一定比例的工程量，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程款。4.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。5.運維管理費用按年度支付，甲方應(yīng)在每個年度的開始前支付全年運維管理費用的50%。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.設(shè)計費用：設(shè)計完成后10個工作日內(nèi)支付。3.工程款：每完成一定比例的工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請后10個工作日內(nèi)支付。4.運維管理費用：每個年度的開始前支付。7.4支付章件1.甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到款項后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成設(shè)計、施工等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按約定質(zhì)量完成項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格管理，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目施工中斷，屬于不可抗力事件。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的專屬于某一方的權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑項目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對其提供的技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目實施過程中對乙方工作監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對項目變更的提出和建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就項目實施過程中遇到的問題進行協(xié)商，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.項目設(shè)計圖紙及資料。3.項目施工合同及相關(guān)文件。4.項目監(jiān)理合同及相關(guān)文件。5.項目竣工驗收報告。6.運維管理方案及服務(wù)協(xié)議。7.不