二零二五版商業(yè)地產(chǎn)委托商鋪招商與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)委托商鋪招商與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商業(yè)地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4用地性質(zhì)2.5建筑面積2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7建筑年代2.8招商用途3.招商范圍與條件3.1招商對象3.2招商面積3.3招商期限3.4招商條件3.5招商價(jià)格3.6招商稅費(fèi)3.7招商方式4.招商流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1招商宣傳4.2報(bào)名時(shí)間4.3資格審核4.4簽訂合同4.5預(yù)付租金4.6租賃期限4.7租金支付方式4.8租金調(diào)整5.租賃合同5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金減免5.5房屋及附屬設(shè)施5.6使用范圍5.7報(bào)廢與維修5.8房屋保險(xiǎn)5.9違約責(zé)任6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施6.1綠色建筑定義6.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求6.3綠色建筑施工要求6.4綠色建筑運(yùn)營管理要求6.5綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.6綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)政策7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同解除7.4合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)12.3合同文本效力12.4通知與送達(dá)12.5合同變更與補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.商業(yè)地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)名稱商業(yè)廣場2.2地產(chǎn)地址省市區(qū)路號2.3地產(chǎn)面積總計(jì)50000平方米，其中地上建筑面積40000平方米，地下建筑面積10000平方米。2.4用地性質(zhì)商業(yè)用地2.5建筑面積地上建筑面積40000平方米，地下建筑面積10000平方米。2.6建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.7建筑年代2010年2.8招商用途商業(yè)零售、餐飲、娛樂、辦公等3.招商范圍與條件3.1招商對象國內(nèi)外知名品牌、連鎖企業(yè)及優(yōu)質(zhì)商戶。3.2招商面積地上建筑面積20000平方米，地下建筑面積5000平方米。3.3招商期限自合同簽訂之日起，招商期限為5年。3.4招商條件具備合法經(jīng)營資格，無不良信用記錄，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.5招商價(jià)格地上建筑面積每平方米元，地下建筑面積每平方米元。3.6招商稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.7招商方式公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或直接委托。4.招商流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1招商宣傳甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后30日內(nèi)完成招商宣傳。4.2報(bào)名時(shí)間自招商宣傳發(fā)布之日起30日內(nèi)。4.3資格審核甲方在報(bào)名結(jié)束后15日內(nèi)完成資格審核。4.4簽訂合同資格審核通過后，甲方與乙方在15日內(nèi)簽訂租賃合同。4.5預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)支付預(yù)付租金。4.6租賃期限租賃期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.7租金支付方式租金按月支付，每月日前支付。4.8租金調(diào)整租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.租賃合同5.1租賃期限租賃期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2租金及支付方式地上建筑面積每平方米元，地下建筑面積每平方米元，租金按月支付。5.3租金調(diào)整租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.4租金減免如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行減免。5.5房屋及附屬設(shè)施甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。5.6使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.7報(bào)廢與維修房屋及附屬設(shè)施的報(bào)廢與維修由甲方負(fù)責(zé)。5.8房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施6.1綠色建筑定義綠色建筑是指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高使用舒適度，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。6.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求甲方負(fù)責(zé)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.3綠色建筑施工要求甲方負(fù)責(zé)按照綠色建筑施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.4綠色建筑運(yùn)營管理要求甲方負(fù)責(zé)按照綠色建筑運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。6.5綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)按照綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.6綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)政策符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商戶，甲方將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.1.3乙方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染。8.1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行招商宣傳。8.1.5甲方未按時(shí)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方未按照合同約定進(jìn)行招商宣傳的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為招商宣傳費(fèi)用的20%。8.2.5甲方未按時(shí)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3其他法定終止條件。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還乙方預(yù)付租金。10.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、滯納金、違約金等。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1招商宣傳資料11.1.2租賃合同11.1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并作為合同不可分割的部分。12.其他約定12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3合同文本效力12.4通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1乙方應(yīng)立即騰退房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。13.1.2甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還乙方預(yù)付租金。13.1.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.2合同終止后的處理13.2.1租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)立即騰退房屋。13.2.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后30日內(nèi)退還乙方預(yù)付租金。13.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署人簽字或蓋章甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1招商代理機(jī)構(gòu)1.2.2工程咨詢公司1.2.3法律顧問1.2.4評估機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.2.2潛在經(jīng)濟(jì)損失2.2.3法律責(zé)任2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，在合同履行過程中，代表甲方行使部分權(quán)利和履行部分義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，在合同履行過程中，代表乙方行使部分權(quán)利和履行部分義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的申請5.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和目的。5.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的審批5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.4.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出合同履行關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商宣傳資料要求：包含商業(yè)地產(chǎn)概況、招商政策、租賃條件等詳細(xì)信息，以及甲方提供的宣傳物料。說明：用于招商宣傳，吸引潛在租戶。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等。說明：作為租賃關(guān)系的法律文件，雙方需遵守。3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件要求：包括綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)等，以及相關(guān)認(rèn)證文件。說明：確保商業(yè)地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用和期限。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：確保乙方了解所租賃房屋及附屬設(shè)施的情況。6.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、經(jīng)營范圍證明等。說明：確保乙方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方招商計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明乙方的招商策略、目標(biāo)客戶、招商進(jìn)度等。說明：幫助甲方了解乙方的招商方案。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日起每日需支付租金的1%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按時(shí)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的20%。示例：若甲方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失20%的違約金。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定完成招商任務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)委托商鋪招商與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1招商方基本信息1.2招商方聯(lián)系方式1.3招商方法定代表人1.4招商方法定代表人聯(lián)系方式1.5投資方基本信息1.6投資方聯(lián)系方式1.7投資方法定代表人1.8投資方法定代表人聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1招商項(xiàng)目名稱2.2招商項(xiàng)目地址2.3招商項(xiàng)目面積2.4招商項(xiàng)目類型2.5招商項(xiàng)目用途2.6招商項(xiàng)目配套設(shè)施3.招商條件及要求3.1招商項(xiàng)目投資條件3.2招商項(xiàng)目經(jīng)營條件3.3招商項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.4招商項(xiàng)目施工要求3.5招商項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.招商流程4.1招商信息發(fā)布4.2投資方報(bào)名4.3投資方資格審核4.4投資方談判4.5招商合同簽訂4.6項(xiàng)目施工4.7項(xiàng)目驗(yàn)收4.8項(xiàng)目運(yùn)營5.投資方權(quán)利和義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)6.招商方權(quán)利和義務(wù)6.1招商方權(quán)利6.2招商方義務(wù)7.招商費(fèi)用及支付方式7.1招商費(fèi)用構(gòu)成7.2招商費(fèi)用支付方式7.3招商費(fèi)用支付時(shí)間8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述8.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求8.3綠色建筑施工要求8.4綠色建筑運(yùn)營要求9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1招商方基本信息1.1.1招商方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2招商方住所：省市區(qū)街道號1.1.3招商方法定代表人：1.2招商方聯(lián)系方式1.2.1招商方電話：01.2.3招商方地址：省市區(qū)街道號1.3招商方法定代表人1.3.1招商方法定代表人姓名：1.3.2招商方法定代表人身份證號碼：056781.4投資方基本信息1.4.1投資方名稱：投資管理有限公司1.4.2投資方住所：省市區(qū)街道號1.4.3投資方法定代表人：1.5投資方聯(lián)系方式1.5.1投資方電話：1.5.3投資方地址：省市區(qū)街道號1.6投資方法定代表人1.6.1投資方法定代表人姓名：1.6.2投資方法定代表人身份證號碼：8765432109876543212.招商項(xiàng)目概述2.1招商項(xiàng)目名稱：購物中心2.2招商項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號2.3招商項(xiàng)目面積：50000平方米2.4招商項(xiàng)目類型：綜合購物中心2.5招商項(xiàng)目用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公租賃2.6招商項(xiàng)目配套設(shè)施：電梯、停車場、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)3.招商條件及要求3.1招商項(xiàng)目投資條件：3.1.1投資方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍3.1.3投資方須具備與招商項(xiàng)目相匹配的經(jīng)營能力3.2招商項(xiàng)目經(jīng)營條件：3.2.1經(jīng)營項(xiàng)目須符合招商項(xiàng)目整體定位和規(guī)劃3.2.2經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3經(jīng)營項(xiàng)目須具備可持續(xù)經(jīng)營能力3.3招商項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：3.3.1招商項(xiàng)目設(shè)計(jì)須符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.3.3招商項(xiàng)目設(shè)計(jì)須滿足招商方提出的具體要求3.4招商項(xiàng)目施工要求：3.4.1施工單位須具備相關(guān)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)3.4.2施工過程須符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.4.3施工過程中須確保工程質(zhì)量和安全3.5招商項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1招商項(xiàng)目須符合設(shè)計(jì)圖紙要求3.5.2招商項(xiàng)目須通過相關(guān)部門的驗(yàn)收3.5.3招商項(xiàng)目須滿足招商方提出的其他驗(yàn)收條件4.招商流程4.1招商信息發(fā)布：4.1.1招商方通過官方網(wǎng)站、媒體等渠道發(fā)布招商信息4.1.2招商方將招商信息報(bào)送給相關(guān)政府部門備案4.2投資方報(bào)名：4.2.1投資方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招商方提交報(bào)名材料4.2.2投資方報(bào)名材料包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目計(jì)劃書等4.3投資方資格審核：4.3.1招商方對投資方提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核4.3.2招商方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知投資方審核結(jié)果4.4投資方談判：4.4.1雙方就招商項(xiàng)目相關(guān)事宜進(jìn)行談判4.4.2談判內(nèi)容包括但不限于：租金、裝修費(fèi)、運(yùn)營管理等4.5招商合同簽訂：4.5.1雙方達(dá)成一致后，簽訂正式的招商合同4.5.2招商合同須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.6項(xiàng)目施工：4.6.1投資方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工4.6.2施工過程中須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.7項(xiàng)目驗(yàn)收：4.7.1招商方在項(xiàng)目施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收4.7.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等4.8項(xiàng)目運(yùn)營：4.8.1投資方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營4.8.2運(yùn)營過程中須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.投資方權(quán)利和義務(wù)5.1投資方權(quán)利：5.1.1投資方有權(quán)按照合同約定使用招商項(xiàng)目5.1.2投資方有權(quán)要求招商方提供必要的協(xié)助和支持5.2投資方義務(wù)：5.2.1投資方須按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工和運(yùn)營5.2.2投資方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.招商方權(quán)利和義務(wù)6.1招商方權(quán)利：6.1.1招商方有權(quán)對投資方進(jìn)行資格審核6.1.2招商方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程6.2招商方義務(wù)：6.2.1招商方須按照合同約定提供招商項(xiàng)目6.2.2招商方須配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目施工和運(yùn)營8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述8.1.1本合同涉及的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）執(zhí)行。8.1.2綠色建筑等級要求為三星級。8.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求8.2.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料，提高建筑物的保溫隔熱性能。8.2.2建筑設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)化自然采光和通風(fēng)，減少人工照明和空調(diào)的使用。8.2.3建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用雨水收集和利用系統(tǒng)，提高水資源利用效率。8.3綠色建筑施工要求8.3.1施工過程中應(yīng)減少廢棄物產(chǎn)生，提高廢棄物回收利用率。8.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施減少噪音和粉塵污染。8.3.3施工單位應(yīng)采用環(huán)保型施工工藝和設(shè)備。8.4綠色建筑運(yùn)營要求8.4.1建筑運(yùn)營過程中應(yīng)定期進(jìn)行能源審計(jì)，提高能源使用效率。8.4.2建筑運(yùn)營應(yīng)采用清潔能源，減少對環(huán)境的影響。8.4.3建筑運(yùn)營應(yīng)建立完善的環(huán)保管理體系。9.合同期限9.1合同起始日期：2024年1月1日9.2合同終止日期：2034年12月31日9.3合同續(xù)簽9.3.1雙方可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3.2續(xù)簽期限最長不超過十年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按合同約定完成項(xiàng)目施工或運(yùn)營。10.1.2招商方未按合同約定提供招商項(xiàng)目或協(xié)助。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，投資方應(yīng)按照合同約定退還招商方已收取的費(fèi)用。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余債權(quán)債務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：招商項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止14.3.1合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。14.4合同解除14.4.1合同解除條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。14.5合同終止后的處理14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、處理債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告，并對工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為實(shí)際損失的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同外的其他方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及其他方利益，應(yīng)與各方協(xié)商解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和信譽(yù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含施工工藝、材料要求、施工順序等。說明：施工圖紙是施工單位施工的指導(dǎo)文件。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要證明文件。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要手段。6.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、效果等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí)的必要文件。7.退出協(xié)議要求：退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出程序、退出后的處理等。說明：退出協(xié)議是第三方退出合同時(shí)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目施工或運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招商方因此遭受的損失。示例：投資方未按期完成施工，導(dǎo)致招商方無法按計(jì)劃投入使用，投資方應(yīng)賠償招商方因延遲使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.招商方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供招商項(xiàng)目或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：招商方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。示例：招商方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致投資方項(xiàng)目運(yùn)營受阻，招商方應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目施工或運(yùn)營受到影響，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合判斷。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響，其違約責(zé)任限額為實(shí)際損失的三倍。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)委托商鋪招商與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.商業(yè)地產(chǎn)概況3.1地產(chǎn)基本信息3.2地產(chǎn)設(shè)施與條件4.招商范圍與目標(biāo)4.1招商范圍4.2招商目標(biāo)5.招商流程與時(shí)間安排5.1招商流程5.2時(shí)間安排6.招商條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1招商條件6.2招商標(biāo)準(zhǔn)7.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.1綠色建筑定義7.2綠色建筑要求8.租賃合同簽訂8.1租賃合同內(nèi)容8.2租賃合同簽訂程序9.租金與費(fèi)用9.1租金計(jì)算9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)概況13.2附件二：招商條件與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于本合同約定的地點(diǎn)，由乙方擁有或管理的用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)。1.1.2“商鋪”指商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)用于出租的獨(dú)立店面。1.1.3“招商”指乙方將商鋪出租給第三方使用。1.1.4“綠色建筑”指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造的建筑物。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方（委托方）：全稱、地址、法定代表人等。2.1.2乙方（招商方）：全稱、地址、法定代表人等。2.2雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商鋪招商。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力完成商鋪招商。3.商業(yè)地產(chǎn)概況3.1地產(chǎn)基本信息3.1.1商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。3.1.2商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施及使用條件。3.2地產(chǎn)設(shè)施與條件3.2.1商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施及維護(hù)責(zé)任。3.2.2商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)商鋪的租賃條件及使用限制。4.招商范圍與目標(biāo)4.1招商范圍4.1.1招商對象為符合甲方經(jīng)營定位和乙方招商標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)企業(yè)。4.1.2招商區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)內(nèi)的所有商鋪。4.2招商目標(biāo)4.2.1在合同約定的期限內(nèi)，完成商鋪的出租。4.2.2確保出租商鋪的租金達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.招商流程與時(shí)間安排5.1招商流程5.1.1乙方發(fā)布招商信息。5.1.2接收并篩選潛在租戶。5.1.3與潛在租戶進(jìn)行洽談。5.1.4簽訂租賃合同。5.2時(shí)間安排5.2.1招商信息發(fā)布后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成商鋪的出租。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排，推進(jìn)招商工作。6.招商條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1招商條件6.1.1潛在租戶須具備合法經(jīng)營資格。6.1.2潛在租戶須滿足乙方招商標(biāo)準(zhǔn)。6.2招商標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商業(yè)形象：符合甲方經(jīng)營定位和商業(yè)地產(chǎn)的整體形象。6.2.3商業(yè)規(guī)劃：具備合理的商業(yè)布局和經(jīng)營計(jì)劃。8.租金與費(fèi)用8.1租金計(jì)算8.1.1租金按年支付，每年租金為人民幣______元。8.1.2租金支付日期為每年的______月______日。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用。8.2.2甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成商鋪出租的。9.1.2甲方未按合同約定支付租金的。9.2違約責(zé)任9.2.2甲方未支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2法院受理后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)作出判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的招商目標(biāo)達(dá)成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)概況12.1.1商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。12.2附件二：招商條件與標(biāo)準(zhǔn)12.2.1招商的具體條件、標(biāo)準(zhǔn)及流程。12.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)12.3.1綠色建筑的具體要求、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施措施。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1乙方在招商過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.合同簽署14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入原因、介入過程、介入結(jié)果等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方