二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)優(yōu)化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)優(yōu)化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶原因3.2過戶時(shí)間3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.稅費(fèi)優(yōu)化4.1稅費(fèi)減免政策4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.交房事宜6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除或變更后的處理12.1財(cái)務(wù)處理12.2物權(quán)處理12.3其他處理13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)減免政策文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪全稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途說明]2.5商鋪權(quán)屬證明[商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶原因[過戶原因說明]3.2過戶時(shí)間[過戶具體日期]3.3過戶手續(xù)[過戶所需辦理的手續(xù)及文件]3.4過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用總額及支付方式]4.稅費(fèi)優(yōu)化4.1稅費(fèi)減免政策[適用的稅費(fèi)減免政策及文件依據(jù)]4.2稅費(fèi)計(jì)算方法[稅費(fèi)計(jì)算的具體公式及依據(jù)]4.3稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付的具體方式及時(shí)間]5.付款方式5.1付款比例[首付比例及尾款比例]5.2付款時(shí)間[首付及尾款的具體支付時(shí)間]5.3付款方式[付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.交房事宜6.1交房時(shí)間[交房具體日期]6.2交房條件[交房時(shí)需滿足的條件，如房屋交付狀態(tài)、相關(guān)文件齊全等]6.3交房手續(xù)[交房所需辦理的手續(xù)及文件]7.違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形的描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式及支付時(shí)間]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體日期]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情況。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更內(nèi)容[具體變更內(nèi)容說明]12.合同解除或變更后的處理12.1財(cái)務(wù)處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同或本合同約定處理相關(guān)財(cái)務(wù)事宜。12.2物權(quán)處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同或本合同約定處理商鋪的物權(quán)事宜。12.3其他處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同或本合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明[商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]13.2附件二：付款憑證[付款憑證的名稱及編號(hào)]13.3附件三：稅費(fèi)減免政策文件[稅費(fèi)減免政策文件名稱及編號(hào)]14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行核算，提供稅務(wù)咨詢和稅務(wù)籌劃服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取律師費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取審計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)盡合理努力促成交易完成。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.5.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)因法律咨詢失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證核算的準(zhǔn)確性，并應(yīng)承擔(dān)因核算失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的[比例]。15.6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的[比例]。15.6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所因核算失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)費(fèi)用的[比例]。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。15.7.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.7.3獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.8第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)、有效。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的基礎(chǔ)文件。2.附件二：付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付金額與合同約定一致。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)減免政策文件要求：提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策的文件，如政府公告、通知等，證明甲乙雙方符合減免條件。說明：稅費(fèi)減免政策文件是享受稅費(fèi)優(yōu)惠的依據(jù)。4.附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，提供雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間過戶商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤過戶而產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤收款而產(chǎn)生的損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評(píng)估失誤造成的損失。第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)過戶，導(dǎo)致乙方在原租賃合同到期后無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受了[金額]的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該金額。乙方未按時(shí)付款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)償還銀行貸款，甲方因此支付了[金額]的滯納金，乙方應(yīng)賠償甲方該金額。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，甲乙雙方各遭受了[金額]的損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該金額。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)受損，甲乙雙方各遭受了[金額]的損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該金額。全文完。二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)優(yōu)化版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.商鋪附屬設(shè)施三、過戶雙方信息1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、過戶價(jià)格及支付方式1.過戶價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同履行及交付1.過戶手續(xù)辦理2.商鋪交付條件3.商鋪交付時(shí)間4.商鋪交付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、附則1.合同解釋2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)過戶合同（含稅費(fèi)優(yōu)化版）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出讓方名稱：________________出讓方地址：________________出讓方聯(lián)系人：________________出讓方聯(lián)系電話：________________受讓方名稱：________________受讓方地址：________________受讓方聯(lián)系人：________________受讓方聯(lián)系電話：________________二、商鋪基本情況1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.商鋪附屬設(shè)施：________________三、過戶雙方信息1.出讓方基本信息：法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.受讓方基本信息：法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________3.雙方聯(lián)系方式：出讓方聯(lián)系方式：________________受讓方聯(lián)系方式：________________四、過戶價(jià)格及支付方式1.過戶價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整2.支付方式：________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.付款方式：________________五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類：________________2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________3.稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________六、合同履行及交付1.過戶手續(xù)辦理：________________2.商鋪交付條件：________________3.商鋪交付時(shí)間：________________4.商鋪交付方式：________________七、違約責(zé)任1.違約情形：逾期付款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違反商鋪用途故意隱瞞商鋪瑕疵2.違約責(zé)任：逾期付款：應(yīng)支付每日萬分之五的違約金未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任違反商鋪用途：應(yīng)賠償損失故意隱瞞商鋪瑕疵：應(yīng)賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額：________________賠償方式：________________4.違約處理方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約導(dǎo)致合同無法履行不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前通知對(duì)方協(xié)商解除事宜簽訂解除協(xié)議3.合同解除后果：雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任未履行完畢的義務(wù)終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出通知應(yīng)載明解除的事由、解除日期等十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：________________3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除4.合同終止日期：________________十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意3.合同解除：見第九章4.合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：________________2.合同簽署日期：________________3.合同簽署地點(diǎn)：________________十四、附則1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同附件：見第十條3.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份4.合同生效日期：見第十一條出讓方（簽字）：________________日期：________________受讓方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪的全面管理和使用權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、租賃、改造等。說明：本條款確保甲方在產(chǎn)權(quán)過戶后對(duì)商鋪的掌控權(quán)，避免因管理權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的糾紛。2.乙方在產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。說明：本條款保障甲方對(duì)商鋪的管理規(guī)范，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造和裝修，乙方應(yīng)予以配合。說明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行改造，以提高商鋪的使用價(jià)值。4.甲方有權(quán)在乙方租賃商鋪的情況下，對(duì)租賃合同進(jìn)行審查和監(jiān)督。說明：本條款保障甲方對(duì)租賃合同的監(jiān)管權(quán)，確保租賃合同的合法性和合規(guī)性。5.甲方在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求乙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。說明：本條款確保甲方能夠了解商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況，為業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估提供依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的原始運(yùn)營(yíng)資料和客戶信息。說明：本條款保障乙方在接手商鋪后，能夠了解商鋪的歷史運(yùn)營(yíng)情況和客戶資源。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得干涉。說明：本條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)擁有自主權(quán)，避免因管理干涉導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困境。3.乙方在產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪相關(guān)的證照和手續(xù)。說明：本條款保障乙方在接手商鋪后，能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的完整性，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性條款。說明：本條款確保乙方在接手商鋪后，不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問題而遭受損失。5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行必要的調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的商鋪信息及產(chǎn)權(quán)過戶流程。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，提供準(zhǔn)確的信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保產(chǎn)權(quán)過戶過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方的商業(yè)信息，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保障雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用問題，避免因費(fèi)用爭(zhēng)議導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)