2025版沿街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版沿街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.裝修及改造7.1裝修責(zé)任7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗收8.店面使用8.1店面用途8.2店面使用規(guī)范8.3店面使用限制9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.店面基本情況2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____個月通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞，可退還。6.4押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。7.裝修及改造7.1裝修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)裝修，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及改造。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足出租方要求。7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。7.4裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用。8.店面使用8.1店面用途：承租方須將店面用于___________用途，不得擅自改變店面用途。8.2店面使用規(guī)范：承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。8.3店面使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給第三方。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需將店面轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議報送出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。9.4轉(zhuǎn)租通知：承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前____個月書面通知出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店面用途、違反店面使用規(guī)范等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為每月租金的____%，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。11.3爭議解決程序：按照雙方約定的爭議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需提前____個月書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于店面照片、租賃面積測量報告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的申請：甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)書面提出，并說明介入目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方提出第三方候選名單，另一方在____個工作日內(nèi)提出異議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2.2對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托，履行合同約定的職責(zé)。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方委托，履行合同約定的職責(zé)。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對第三方造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因履行合同造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)共同追償。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成委托任務(wù)等。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付至第三方指定賬戶。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片：提供店面外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施的照片，用于合同附件，以證明店面現(xiàn)狀。2.租賃面積測量報告：由第三方測量機(jī)構(gòu)出具，證明店面實際面積，作為合同附件。3.裝修設(shè)計圖紙：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計圖紙，經(jīng)出租方同意后作為合同附件。4.裝修驗收報告：裝修完成后，由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具驗收報告，證明裝修質(zhì)量，作為合同附件。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如承租方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方同意后作為合同附件。6.押金收據(jù)：支付押金時，由出租方出具押金收據(jù)，作為合同附件。7.租金支付憑證：支付租金時，由出租方或銀行出具支付憑證，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂爭議解決協(xié)議，作為合同附件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、政策文件等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。1.2擅自改變店面用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途。1.3違反店面使用規(guī)范：承租方在使用過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定。1.4擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給第三方。1.5損壞店面設(shè)施：承租方在使用過程中，損壞店面設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.6未按約定進(jìn)行裝修：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金為每月租金的____%，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每月租金人民幣___________元整，逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣___________元整。3.2承租方擅自改變店面用途：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于___________用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3承租方違反店面使用規(guī)范：承租方在使用過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.4承租方擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.5承租方損壞店面設(shè)施：承租方在使用過程中，損壞店面設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.6承租方未按約定進(jìn)行裝修：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方重新裝修或賠償損失。全文完。2025版沿街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、店面基本情況1.店面位置2.店面面積3.店面結(jié)構(gòu)4.店面設(shè)施5.店面裝修情況三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息五、裝修條款1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修驗收5.裝修期限六、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)租合同變更5.轉(zhuǎn)租合同解除七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.裝修違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同附件1.店面照片2.裝修圖紙3.裝修驗收報告4.轉(zhuǎn)租合同5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效期限十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更證明5.合同變更期限十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版沿街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）2.合同雙方基本信息：出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：____________________租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方聯(lián)系方式：____________________3.合同簽訂日期：________________________4.合同生效日期：________________________5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同終止條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，均可終止合同。二、店面基本情況1.店面位置：________________________2.店面面積：________________________平方米3.店面結(jié)構(gòu)：________________________4.店面設(shè)施：________________________5.店面裝修情況：________________________三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次4.水電費(fèi)承擔(dān)：按實際使用量由租賃方承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)：________________________四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付，支付至出租方指定賬戶3.保證金退還條件：合同終止且租賃方無違約行為，租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還4.保證金利息：________________________五、裝修條款1.裝修范圍：________________________2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：________________________4.裝修驗收：________________________5.裝修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止六、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租2.轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租方信息3.轉(zhuǎn)租收益分配：________________________4.轉(zhuǎn)租合同變更：轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方書面同意5.轉(zhuǎn)租合同解除：________________________七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金故意損壞店面設(shè)施，照價賠償未按約定進(jìn)行裝修，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時交付店面，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任故意隱瞞店面情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.裝修違約責(zé)任：未按約定進(jìn)行裝修，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任裝修質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任轉(zhuǎn)租方違約，租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.其他違約責(zé)任：____________________________________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知：書面通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。5.合同解除費(fèi)用：________________________十、合同附件1.店面照片：________________________2.裝修圖紙：________________________3.裝修驗收報告：________________________4.轉(zhuǎn)租合同：________________________5.其他相關(guān)文件：________________________十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：________________________3.合同生效通知：________________________4.合同生效證明：________________________5.合同生效期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。十二、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.合同變更通知：變更內(nèi)容通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。4.合同變更證明：________________________5.合同變更期限：________________________十三、合同終止1.合同終止條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：合同終止需提前____個工作日書面通知對方。3.合同終止通知：書面通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。5.合同終止費(fèi)用：________________________十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或違約時，優(yōu)先選擇終止合同或采取其他救濟(jì)措施。2.店面維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)，包括但不限于店面外觀、公共設(shè)施等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.店面經(jīng)營限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制，如經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等，以維護(hù)商業(yè)環(huán)境和品牌形象。4.店面租賃用途條款說明：乙方租賃店面僅限于________________________，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。5.店面租賃面積調(diào)整條款說明：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е碌昝婷娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。6.店面租賃期限延長條款說明：如乙方經(jīng)營狀況良好，有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商決定是否延長租賃期限。7.店面租賃續(xù)租條款說明：在合同到期前____個工作日內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方有意出售店面，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.店面裝修自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.店面租賃租金調(diào)整條款說明：如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)在合同到期前____個工作日內(nèi)提出租金調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后調(diào)整。4.店面租賃期限縮短條款說明：如乙方經(jīng)營狀況不佳，需在合同到期前____個工作日內(nèi)向甲方提出縮短租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。5.店面租賃提前解除條款說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方經(jīng)營狀況不佳或遇到特殊情況，需提前____個工作日向甲方提出解除合同申請，并支付違約金。6.店面租賃合同變更條款說明：如乙方需要變更合同內(nèi)容，如租金、租賃期限等，應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.店面租賃續(xù)租保障條款說明：在合同到期前，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)提供保障措施，確保乙方在續(xù)租過程中權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付至中介指定賬戶。5.中介爭議解決條款說明：如中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交________________________仲裁委員會仲裁。6.中介解除合同條款說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介合同終止條款說明：中介合同在合同簽訂后____個工作日內(nèi)終止，中介應(yīng)向甲方或乙方提供終止合同的通知。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面照片2.裝修圖紙3.裝修驗收報告4.轉(zhuǎn)租合同5.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金故意損壞店面設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租違反店面租賃用途未按約定進(jìn)行店面維護(hù)未按約定進(jìn)行店面經(jīng)營未按約定進(jìn)行合同變更或解除2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。如對方未在合理期限內(nèi)改正或承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項達(dá)成一致意見，并形成的書面協(xié)議。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：店面設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償機(jī)制，明確損壞程度及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：裝修不符合約定解決辦法：設(shè)立裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確裝修驗收流程及不合格的處理措施。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：明確轉(zhuǎn)租審批流程，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。5.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：設(shè)立合同變更或解除爭議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街店面租賃2.裝修及轉(zhuǎn)租3.第三方中介參與4.合同違約及解決5.合同執(zhí)行過程中的問題處理全文完。2025版沿街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其沿街店面出租給乙方使用，乙方承租該店面進(jìn)行經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在沿街店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.沿街店面：指位于街道兩側(cè)，具有獨立出入口，可供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的店面。2.裝修：指乙方對沿街店面進(jìn)行改造、裝飾、配置等行為。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將其承租的沿街店面部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租沿街店面進(jìn)行經(jīng)營活動的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證沿街店面符合租賃條件，并承擔(dān)因沿街店面設(shè)施、設(shè)備等引起的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)合理使用沿街店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街店面地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用沿街店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供沿街店面，并承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店面交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%，在合同終止時無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.裝修費(fèi)用：乙方如需對沿街店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：沿街店面在使用過程中產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后支付裝修費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后，按照維修費(fèi)用支付規(guī)定支付費(fèi)用。5.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間支付管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項費(fèi)用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供沿街店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方擅自改變沿街店面結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金額。賠償金額應(yīng)以實際損失為計算依據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的沿街店面相關(guān)信息。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整、法律變更。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對沿街店面所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變沿街店面用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡其使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對沿街店面進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.如有必要，甲乙雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店面租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.沿街店面現(xiàn)狀照片。4.裝修設(shè)計方案。5.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄。6.支付憑證匯總。7.違約行為相關(guān)證據(jù)。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。乙方擅自改變沿街店面結(jié)構(gòu)、用途。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡其使用權(quán)。甲方未按合同約定提供沿街店面或承擔(dān)維修責(zé)任。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定或協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.裝修：指對沿街店面進(jìn)行改造、裝飾、配置等行為。3.轉(zhuǎn)租：指將租賃的沿街店面部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。4.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：沿街店面發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問題：甲乙雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或向人民法院提起訴訟。4.問題：沿街店面裝修過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解決裝修糾紛；如無法解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在合同中作為甲方或乙方之外的第三方參與合同關(guān)系的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對沿街店面的維護(hù)、經(jīng)營管理等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于對沿街店面的使用、收益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付相關(guān)費(fèi)用、遵守法律法規(guī)等。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的沿街店面。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)沿街店面的維修責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對沿街店面進(jìn)行合理裝修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)租沿街店面。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供沿街店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租沿街店面時，優(yōu)先選擇承租人。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方擅自改變沿街店面結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租沿街店面，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版沿街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其沿街店面出租給乙方，乙方租賃該店面用于經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）沿街店面：指位于街道兩側(cè)，用于商業(yè)、辦公等用途的店面；（2）裝修：指乙方對沿街店面進(jìn)行的裝修、改造等行為；（3）轉(zhuǎn)租：指乙方將其租賃的沿街店面出租給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃沿街店面所約定的租賃時間；（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用沿街店面；（3）甲方應(yīng)保證沿街店面的房屋質(zhì)量和安全，并在合同期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用沿街店面，不得擅自改變店面用途；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)沿街店面的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)；（5）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式處分沿街店面。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：五年）。5.2合同履行地點：沿街店面位于（請?zhí)顚懷亟值昝婢唧w位置）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：三個月內(nèi)）完成沿街店面的裝修工作；（2）乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當(dāng)月租金；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將沿街店面恢復(fù)原狀，并支付剩余租金及押金；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）因合同解除給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）；（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對沿街店面進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：（1）租金：每月支付一次，具體支付時間為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）；（2）押金：在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚憸{金比例，如：每日萬分之五）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供沿街店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（2）甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（2）乙方擅自改變沿街店面用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為一次性支付；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纾汉贤K止后三年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致沿街店面無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致沿街店面無法經(jīng)營；（3）政府政策變更導(dǎo)致沿街店面無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的租賃期限；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對沿街店面擁有所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方租賃的沿街店面僅限于本合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或變賣沿街店面；（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式對沿街店面進(jìn)行分租。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方對沿街店面進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，積極履行各自的義務(wù)，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，對本合同的內(nèi)容、解釋和執(zhí)行均具有約束力。16.3增減條款：任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。十七