《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-項(xiàng)目二 工程造價(jià)費(fèi)用組成

《

建

筑

工

程

預(yù)

算

》項(xiàng)目二

工程造價(jià)費(fèi)用組成任務(wù)2.1

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成一、案例導(dǎo)入二、知識(shí)學(xué)習(xí)三、案例解析一、案例導(dǎo)入任務(wù)2.1

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成課堂任務(wù)：計(jì)算下面建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)。工程信息：某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)1500萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)600萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)800萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)130萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息100萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為多少萬(wàn)元？總投資為多少萬(wàn)元？二、知識(shí)學(xué)習(xí)任務(wù)2.1

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成1、建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念建設(shè)項(xiàng)目總投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。建設(shè)項(xiàng)目分為：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。二、知識(shí)學(xué)習(xí)任務(wù)2.1

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用2、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)固定資產(chǎn)費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用建設(shè)投資基本預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）二、知識(shí)學(xué)習(xí)3、建設(shè)投資構(gòu)成任務(wù)2.1

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用三部分。工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資，有建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的土地使用權(quán)取得費(fèi)用、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等）、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。三、案例解析任務(wù)2.1

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)1500萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)600萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)800萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)130萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息100萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為多少萬(wàn)元？總投資為多少萬(wàn)元？【解析】工程造價(jià)由建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息構(gòu)成，所以該項(xiàng)目的工程造價(jià)＝1500+600+800+400+130+100＝3530萬(wàn)元項(xiàng)目的總投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金=3530+300=3830萬(wàn)元任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)一、案例導(dǎo)入二、知識(shí)學(xué)習(xí)三、案例解析一、案例導(dǎo)入任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)課堂任務(wù)：計(jì)算下面案例中的進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。案例信息：某公司從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，離岸價(jià)為600萬(wàn)美元。如果國(guó)際運(yùn)費(fèi)率為4%，國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，消費(fèi)稅稅率為10%，銀行外匯牌價(jià)為1美元＝6.8元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。問(wèn)題：計(jì)算該進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。二、知識(shí)學(xué)習(xí)任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備原價(jià)的計(jì)算分兩種情況：（1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)：一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定。一般按帶有備件的原價(jià)計(jì)算。（2）進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)：進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。，即抵達(dá)買(mǎi)方二、知識(shí)學(xué)習(xí)任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)由貨價(jià)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用組成。（1）貨價(jià)，也叫離岸價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元貨價(jià)表示，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）到我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備國(guó)際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為：國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門(mén)或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。二、知識(shí)學(xué)習(xí)任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（3）國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。是由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

貨價(jià)（F1-O保B險(xiǎn)）

費(fèi)國(guó)率際運(yùn)輸費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)率（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率其中，到岸價(jià)（CIF）是指進(jìn)口設(shè)備抵達(dá)進(jìn)口國(guó)口岸繳費(fèi)完稅前的價(jià)格。即，到岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)二、知識(shí)學(xué)習(xí)任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（6）關(guān)稅。是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=到岸價(jià)（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率（7）消費(fèi)稅消費(fèi)稅

消費(fèi)稅稅率到岸價(jià)

關(guān)稅1-消費(fèi)稅稅率

（8）增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率三、案例解析任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)【解析】貨價(jià)=600×6.8=4080萬(wàn)元國(guó)際運(yùn)費(fèi)=4080×4%=163.2萬(wàn)元4080+163.21-2‰國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=×2‰=8.5萬(wàn)元到岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=4080＋163.2＋8.5＝4251.7萬(wàn)元銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)=4080×5‰＝20.4萬(wàn)元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=4251.7×1.5%＝63.78萬(wàn)元關(guān)稅=4251.7×20%＝850.34萬(wàn)元4251.7+850.341-10%消費(fèi)稅=×10%=566.89萬(wàn)元三、案例解析任務(wù)2.2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)增值稅=（到岸價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率=（4251.7＋850.34＋566.89）×17%＝963.72萬(wàn)元進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=到岸價(jià)（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅=4251.7+20.4+63.78+850.34+566.89+963.72=6716.83萬(wàn)元進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=6716.83×（1+2.5%）=6884.75萬(wàn)元任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)一、建筑安裝工程費(fèi)用的劃分形式二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分三、按造價(jià)形成劃分一、建筑安裝工程費(fèi)用的劃分形式

任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)1、按費(fèi)用構(gòu)成要素分由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。2、按造價(jià)形成劃分由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用1、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（1）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）其中，日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日(國(guó)家法定工作時(shí)間內(nèi))按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。包括：1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資2）獎(jiǎng)金3）津貼補(bǔ)貼4）加班加點(diǎn)工資

5）特殊情況下支付的工資二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（2）材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià))材料單價(jià)＝［（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕］×［1+采購(gòu)保管費(fèi)率（％)］，材料單價(jià)包括：1）材料原價(jià)2）運(yùn)雜費(fèi)3）運(yùn)輸損耗費(fèi)

4）采購(gòu)及保管費(fèi)其中，工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（3）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。l

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）l

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成:1）折舊費(fèi)3）經(jīng)常修理費(fèi)5）人工費(fèi)7）稅費(fèi)2）大修理費(fèi)4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)6）燃料動(dòng)力費(fèi)l

儀器儀表使用費(fèi):是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。l

儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷(xiāo)費(fèi)+維修費(fèi)二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（4）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1）管理人員工資

2）辦公費(fèi)

3）差旅交通費(fèi)5）工具用具使用費(fèi)

6）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)

7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

9）工會(huì)經(jīng)費(fèi)

10）職工教育經(jīng)費(fèi)11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

12）財(cái)務(wù)費(fèi)

13）稅金

14）其他（5)利潤(rùn):是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（6）規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)。2）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3）工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。（7）稅金:是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。建筑安裝工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金三、按造價(jià)形成劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用2、按工程造價(jià)形成順序劃分建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。(1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指各專(zhuān)業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。1）專(zhuān)業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類(lèi)工程。2）分部分項(xiàng)工程:指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。三、按造價(jià)形成劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（2）措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)腳手架工程費(fèi)三、按造價(jià)形成劃分任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（3）其他項(xiàng)目費(fèi)1）暫列金額2）暫估價(jià)3）計(jì)日工4）總承包服務(wù)費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金任務(wù)2.4

工程建設(shè)其他費(fèi)用一、含義二、內(nèi)容三、計(jì)算公式任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）建設(shè)管理費(fèi)：①建設(shè)單位管理費(fèi)；②工程監(jiān)理費(fèi)（2）建設(shè)用地費(fèi)：①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)；②土地使用權(quán)出讓金工程建設(shè)其他費(fèi)用（3）可行性研究費(fèi)（4）研究試驗(yàn)費(fèi)（5）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)任務(wù)2.3

建筑安裝工程費(fèi)用（7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)（8）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（9）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)（10）工程保險(xiǎn)費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用（11）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（12）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（13）專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)（14）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)（15）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）×相應(yīng)的費(fèi)率任務(wù)2.5

預(yù)備費(fèi)一、基本預(yù)備費(fèi)二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)任務(wù)2.5

預(yù)備費(fèi)一、基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致增加的建設(shè)費(fèi)用。包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。1、基本預(yù)備費(fèi)也稱(chēng)建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，是指在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率取值應(yīng)按國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。任務(wù)2.5

預(yù)備費(fèi)二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)2、價(jià)差預(yù)備費(fèi)也稱(chēng)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，是指在建設(shè)期間由于工程的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械的價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等浮動(dòng)因素可能引起工程概算費(fèi)用的上漲而預(yù)留的費(fèi)用。n

PF

I

（1

f）（1

f）（1

f）

-1m

0.5

t-1tt

1式中：PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It—第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額；包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)n—建設(shè)期年份數(shù)；f—建設(shè)期年均投資價(jià)格上漲率；m—建設(shè)前期年限。任務(wù)2.5

預(yù)備費(fèi)二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)案例分析：某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為5000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為5年，5年的投資分年度使用比例分別為10%、20%、40%、20%、10%。建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為5%。則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少元？解析：第一年投資額：I1＝5000×10%＝500萬(wàn)元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF

＝500×[(1＋5%)(1＋5%)

－1]＝37.96萬(wàn)元0.51第二年投資額：I2＝5000×20%＝1000萬(wàn)元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF

＝1000×[(1＋5%)(1＋5%)

(1＋5%)－1]＝129.73萬(wàn)元0.52任務(wù)2.5

預(yù)備費(fèi)二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)解析：第三年投資額：I3＝5000×40%＝2000萬(wàn)元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF

＝2000×[(1＋5%)(1＋5%)

(1＋5%)

－1]＝372.43萬(wàn)元0.523第四年投資額：I4＝5000×20%＝1000萬(wàn)元第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF

＝1000×[(1＋5%)(1＋5%)

(1＋5%)

－1]＝245.52萬(wàn)元0.53