2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔保合同（三篇）

2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔保合同不動產(chǎn)浮動抵押擔保合同甲方（債務人）：____（以下簡稱“債務人”）乙方（債權人）：____（以下簡稱“債權人”）鑒于《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就債務人在____年融資活動中向債權人提供的不動產(chǎn)浮動抵押擔保事宜，達成如下合同條款：一、合同目的與范圍1.1債權人同意向債務人提供貸款，作為該貸款的擔保，債務人同意將其持有的不動產(chǎn)設定為浮動抵押物。1.2本合同項下的不動產(chǎn)浮動抵押物包括但不限于房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權及其相關權益。二、不動產(chǎn)評估與結果2.1債務人應委托具有合法資質和經(jīng)驗的評估機構對不動產(chǎn)進行評估。2.2不動產(chǎn)評估結果應符合國家相關法規(guī)和規(guī)定，評估費用由債權人承擔。2.3不動產(chǎn)評估結果的價值以評估機構出具的評估報告為準。三、不動產(chǎn)浮動抵押的時間與期限3.1不動產(chǎn)浮動抵押自本合同簽署之日起生效，至債權人要求解除擔?；蛸J款全部清償之日止。3.2若債權人要求解除擔保，雙方應協(xié)商確定解除擔保的日期及程序。四、出質權的設立與歸還4.1債務人將不動產(chǎn)作為浮動抵押財產(chǎn)出質給債權人，債權人享有不動產(chǎn)所涉及的全部權益。4.2不動產(chǎn)出質權設立后，債務人不得將不動產(chǎn)以其他方式轉移、處分、抵債或轉讓給第三方，并承諾接受債權人對不動產(chǎn)的抵押管理。4.3債務人還清全部貸款本息后，債權人應及時返還債務人出質的不動產(chǎn)。五、不動產(chǎn)的保管與保險5.1債務人應妥善保管不動產(chǎn)，并承擔不動產(chǎn)的損失和修繕費用。5.2債權人享有對不動產(chǎn)的保險受益權，并有權要求債務人投保不動產(chǎn)相關的保險。六、提前清償與違約責任6.1若債務人提前清償全部貸款本息，債權人應及時解除對不動產(chǎn)的抵押權。6.2若債務人違約或無法按時償還債務，債權人有權采取法律手段追究債務人責任，并有權對不動產(chǎn)進行變賣以償還債務。6.3不動產(chǎn)變賣時，應優(yōu)先償還債權人的債權，剩余部分按照法律規(guī)定處理。七、爭議解決7.1若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、合同的變更與解除8.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)議簽訂。8.2本合同可由債權人或債務人提前解除，解除應書面通知對方。8.3合同解除后，債權人應解除對不動產(chǎn)的抵押權，并將不動產(chǎn)相關權證移交給債務人。九、其他9.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2本合同附件包括：不動產(chǎn)評估報告、不動產(chǎn)權證等相關資料。9.3本合同一式兩份，債務人和債權人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務人）簽字：____日期：____乙方（債權人）簽字：____日期：____2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔保合同（二）房地產(chǎn)浮動抵押擔保協(xié)議甲方：（貸款人）身份證號碼：聯(lián)絡地址：乙方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)絡地址：丙方：（保證人）身份證號碼：聯(lián)絡地址：鑒于甲方與乙方的借款關系，為保障貸款安全，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款額度1.1甲方同意向乙方提供人民幣（￥）____萬元的貸款。1.2貸款將以現(xiàn)金形式轉入乙方指定的銀行賬戶，乙方需提供真實的銀行賬戶信息。第二條抵押物描述2.1乙方以其合法持有并有權處置的以下不動產(chǎn)作為本協(xié)議的抵押物：（具體抵押物的詳細信息）第三條抵押權的設定、變更與注銷3.1自本協(xié)議簽署之日起，乙方同意將抵押物的所有權和處分權設定為甲方貸款的擔保，且抵押狀態(tài)為不可撤銷。3.2任何抵押權的變更或注銷需經(jīng)三方書面同意。第四條擔保責任4.1乙方在本協(xié)議項下承擔連帶責任。4.2乙方應按約定時間償還貸款本金及利息。4.3若乙方未按期償還，甲方有權要求乙方一次性償還全部貸款。4.4若乙方未按時償還，甲方有權通過處置抵押物以清償債權。若價值不足，乙方應按甲方要求提供其他擔保。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權隨時檢查、監(jiān)督并要求乙方提供財務狀況和經(jīng)營狀況的相關信息。5.2甲方有權要求乙方提供抵押物的證明文件。5.3甲方有權根據(jù)乙方的還款情況調整貸款利率和還款方式，并書面通知乙方。5.4甲方有義務保護乙方的合法權益，并提供合法的貸款支持。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權自主決定借款的使用范圍和用途。6.2乙方有義務按合同約定的期限償還貸款本金及利息。6.3乙方有義務協(xié)助甲方完成抵押手續(xù)和提供相關材料。6.4乙方必須確保抵押物的真實性、有效性和未被抵押、查封或受限。第七條丙方責任7.1丙方為乙方的還款行為提供保證。7.2若乙方未按時償還，丙方同意承擔連帶責任。7.3如乙方未償還，甲方有權要求丙方清償，丙方應承擔甲方的律師費等相關費用。第八條違約責任8.1違約方應依法承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2如乙方嚴重違約，甲方有權采取法律措施追究其法律責任。第九條爭議解決9.1因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商無果，應提交至甲方所在地的人民法院解決。第十條協(xié)議生效與變更10.1本協(xié)議自三方簽字并蓋章后生效，一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，需取得甲、丙方的書面同意。本協(xié)議自簽署之日起生效，至借款成功后的約定日期結束。到期時，乙方應按約定償還貸款本金及利息。2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔保合同（三）房地產(chǎn)浮動抵押擔保協(xié)議甲方：（出借人全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（借款人全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方：（保證機構全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為確保甲方的債權安全，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，三方就借款及抵押事宜達成如下共識：第一條借款金額及使用目的1.1乙方將從甲方處借款（具體金額），該款項將用于（具體用途），甲方同意提供此項借款。第二條抵押方式2.1乙方采用浮動抵押方式，抵押的房地產(chǎn)詳情如下：（詳細描述房地產(chǎn)的地址、面積、權利狀態(tài)等）2.2本合同生效之日即為抵押物交付之時，甲方有權辦理相關登記手續(xù)。2.3在乙方完全履行債務之前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓抵押物或向其他債權人設置抵押。第三條抵押物清單及評估3.1乙方需提供抵押物清單，列明抵押物的詳細信息、價值和權利狀態(tài)。3.2乙方同意對抵押物進行專業(yè)評估，以確定其價值，評估由指定的評估機構執(zhí)行。第四條債務期限與利率4.1借款期限為（具體期限），自到期日起，乙方需向甲方償還本金及利息。4.2借款年利率為（具體利率），乙方應按約定支付利息。第五條還款方式5.1乙方可選擇一次性還款或分期還款，但需提前書面通知甲方。5.2若選擇分期還款，每期應還金額應包括本金和利息。第六條保證機構的義務6.1丙方已與甲方簽訂保證協(xié)議，對乙方的債務承擔連帶保證責任。6.2丙方保證的范圍涵蓋本金、利息、違約金及其他相關費用。6.3若乙方未能按時履行還款，甲方有權向丙方追償，丙方收到甲方書面通知后應立即履行保證義務。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同規(guī)定的時間和金額還款，需支付違約金，違約金為逾期未還金額的（具體比例）。7.2乙方延遲還款的每日利息為（具體日息比例）。第八