地產(chǎn)銷售合同

第第頁合同編號:________地產(chǎn)銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（賣方）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人，具備本合同項下地產(chǎn)銷售的權(quán)利與資質(zhì)。乙方（買方）：【乙方全稱】，一名/一家具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備購買本合同項下地產(chǎn)的意愿及支付能力。合同目的：甲方同意按照本合同約定的條款和條件，將【地產(chǎn)項目名稱】（以下簡稱“該項目”）的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。二、價格、支付方式1.價格：雙方同意，該項目房產(chǎn)的成交價格為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。該價格不含稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：（1）定金：乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。（2）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)向甲方支付該項目房產(chǎn)成交總價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需貸款支付剩余房款，應在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的期限和金額，將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。（4）尾款支付：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應一次性支付剩余房款，即成交總價款減去已支付定金、首付款及貸款金額的差額。（5）甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該項目房產(chǎn)符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。若乙方在合同約定的交付日期后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后【質(zhì)量保證期限】內(nèi)負責修復，確保房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標準。2.服務：（1）甲方應房產(chǎn)過戶所需的相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應在房產(chǎn)交付前負責將該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、燃氣等公共設施過戶至乙方名下。（3）甲方應在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及其相關設施交付給乙方，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行說明。3.履行：（1）雙方應按照本合同約定的時間、金額和方式履行各自的權(quán)利和義務。（2）甲方應保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。（3）乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付房款。4.變更：如有下列情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更：（1）政策調(diào)整，影響合同履行的情況。（2）不可抗力因素，導致合同無法按約定履行的情況。（3）雙方一致同意的其他變更事項。任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的補充條款。5.甲方違反質(zhì)量保證和服務承諾，應承擔相應的法律責任；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其違約責任。雙方應遵守合同約定，誠信履行合同義務。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關的任何信息。（3）保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。（4）違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方確認，本合同項下的權(quán)利義務均真實有效，簽訂本合同是雙方真實意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。雙方應嚴格遵守本合同約定的保密義務和爭議解決方式，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完全部房款時終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定全面履行合同義務，任何一方不得無故解除合同。（5）如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方仍應繼續(xù)履行其余條款。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應在本合同上簽字蓋章，以示確認。（2）本合同簽署后，甲乙雙方應按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。（3）本合同簽署地為中華人民共和國【合同簽署地】，簽署日期為【合同簽署日期】。（4）甲乙雙方在簽署本合同時，應有效的身份證明和授權(quán)文件，以確保合同的合法性和有效性