2025新農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標的物第二條合同價格2.1乙方購買標的房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，向甲方支付合同價款的剩余%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同價款的%。5.2本合同在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了標的房屋的交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的標的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對身份信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方的身份信息，確保出賣人和買受人的身份真實有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應(yīng)及時提出，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等，并互相核實。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方標的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，并如實描述房屋現(xiàn)狀。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將標的房屋交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證書。如甲方逾期交付或未辦理權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.合同解除和終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。如合同因法定原因終止，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當事人。2.買受人：指愿意購買房屋并支付價款的當事人。3.標的房屋：指本合同約定的出賣人愿意出售，買受人愿意購買的房屋。4.合同價款：指乙方購買標的房屋應(yīng)付給甲方的金額。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分價款，作為履行合同的保證。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。7.交付：指甲方將標的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方的行為。8.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.新農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于新農(nóng)村房屋的買賣交易，包括農(nóng)村自住房屋、商業(yè)用途房屋等。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋的初次轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓。3.房屋交易：本合同適用于房屋買賣雙方進行交易時，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，承擔房屋的正常維修責(zé)任。4.房屋租賃：如乙方在購買房屋后需要出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并與承租人簽訂合法的租賃合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓稅費：雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓