2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按本合同約定接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。5.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)描述無(wú)誤。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式應(yīng)明確，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式進(jìn)行充分溝通，確保無(wú)誤。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確，如有延誤，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)守約方的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。解釋?zhuān)杭追绞欠慨a(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)出售房產(chǎn)并享有合同約定的權(quán)益。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并享有合同約定的權(quán)益。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。解釋?zhuān)嘿?gòu)房款是乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。解釋?zhuān)航桓妒侵讣追綄⒎慨a(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有和使用該房產(chǎn)。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)，包括變更登記等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢(qián)賠償，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指雙方在履行合同過(guò)程中，針對(duì)發(fā)生的糾紛采取一定的方式和方法，以達(dá)成解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)：適用于購(gòu)買(mǎi)方與出售方在小產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議，如土地、房屋、設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)變更：如房產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.額外費(fèi)用：如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定過(guò)戶(hù)時(shí)間。4.補(bǔ)充約定：雙方還可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：用于證明合同各方的身份信息。3.