2025無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的公有住房承租權(quán)，該住房的房屋所有權(quán)證號為，房屋地址為：。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定，乙方以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，購買甲方擁有的公有住房承租權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的相關(guān)證件和資料，并配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條住房的使用和維護4.1乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有該住房的承租權(quán)，并應(yīng)按照合同約定使用和維護住房。4.2乙方不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住房的安全和美觀。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止本合同。5.2本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）住房所有權(quán)發(fā)生變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或承租住房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和法定代表人證明，確保主體資格合法。2.合同標(biāo)的清晰，住房的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保住房權(quán)屬關(guān)系明確。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式明確，符合雙方意愿。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保符合雙方意愿。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理符合相關(guān)規(guī)定，所需證件和資料齊全。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供所需證件和資料，確保手續(xù)合規(guī)。5.住房的使用和維護遵守合同約定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護住房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.合同的變更和終止需雙方協(xié)商一致，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和終止的條件，確保符合法律規(guī)定。7.違約責(zé)任明確，違約金計算方式合理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決方式合法有效，符合雙方意愿。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，確保合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設(shè)，按照政策規(guī)定分配給職工居住的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人按照合同約定，享有使用和居住公有住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律、法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租方希望獲得無錫市公有住房的居住權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方希望將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的個人或單位。補充條款：1.住房裝修條款：雙方可約定住房裝修的責(zé)任、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理條款：明確物業(yè)管理的責(zé)任、費用和標(biāo)準(zhǔn)。3.戶口遷移條款：規(guī)定承租人在住房轉(zhuǎn)讓后，戶口遷移的相關(guān)事宜。4.維修責(zé)任條款：明確住房維修的責(zé)任和費用承擔(dān)。5.房屋保險條款：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)等事項。6.合同變更和終止的附加條件：如雙方同意合同變更或終止的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明