2025年上海市房屋買賣協(xié)議參考樣本（2篇）

2025年上海市房屋買賣協(xié)議參考樣本甲方：（賣方）身份證號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方：（買方）身份證號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋所在地：位于上海市____區(qū)/市/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/樓盤名稱____棟號____單元/樓層____房號____。2.房產(chǎn)所有權登記狀況：該房屋已于____年____月____日進行產(chǎn)權登記，產(chǎn)權證號為____，目前無糾紛或限制。3.房屋面積：建筑面積（含公攤面積）____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”）____元。2.買方于本協(xié)議簽訂時，已向賣方支付定金人民幣____元作為誠意金。3.付款方式如下：（1）買方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的____%即人民幣____元。（2）買方需在上述定金支付完畢后，____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款即人民幣____元。（3）買方承擔以上兩筆款項支付所產(chǎn)生的稅費。4.雙方確認，房款支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，收款賬戶信息如下：收款人姓名：____開戶銀行：____銀行賬號：____三、權利與義務1.賣方應確保房屋的合法所有權，并承諾不將房屋出售、贈與、抵押給第三方。2.賣方應保證房屋結構安全、主要設備運行正常，無重大安全隱患。3.賣方保證所售房屋無糾紛、限制、停供等權利問題，且無其他單位或個人對房屋擁有優(yōu)先購買權。4.若因賣方違約導致房屋無法交付，賣方應退還買方已支付的全部房款，并按雙倍賠償買方。5.買方應按約定時間和方式支付房款，并在收到房屋權屬證書后辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約：（1）乙方支付定金后，甲方未按照本協(xié)議約定履行交易義務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部定金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方承諾的房屋無法過戶或存在權利糾紛等情況，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部房款，并按雙倍賠償乙方。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間和方式支付全部房款的，應承擔違約責任，全額支付違約金。（2）乙方在本協(xié)議簽訂后解除協(xié)議的，已支付的全部定金不予退還。五、其他約定1.房屋過戶及產(chǎn)權變更的相關費用由買賣雙方按____%的比例分攤支付。2.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各持一份，合同生效后，不可修改。4.本協(xié)議的成立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：年月日2025年上海市房屋買賣協(xié)議參考樣本（二）上海市房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）住所地：____（郵政編碼：____）聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____（身份證號碼：____）住所地：____（郵政編碼：____）聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、公平的原則協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市____的房產(chǎn)達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：上海市____（以下簡稱“房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)權證編號：____。3.房產(chǎn)面積：建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米；公攤面積：____平方米。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于空置/房屋租賃中（注明租賃期限）/其他（注明具體情況）。第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣____元整（大寫：____）。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金____元，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成時一次性支付。第三條過戶及產(chǎn)權交付1.過戶時間：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔，并按規(guī)定向有關政府機構或組織繳納。3.產(chǎn)權交付：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應向乙方交付完整的房產(chǎn)權證書及其他相關權屬證明文件。第四條違約責任1.甲方違約責任：若甲方違約，應返還乙方已支付的定金，并支付同等金額的違約金；若給乙方造成實際損失，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違約，已支付的定金不予退還，甲方可以要求乙方支付違約金；若給甲方造成實際損失，乙方還應承擔賠償責任。第五條附屬物品1.本次房屋買賣合同不包括與房產(chǎn)有關的家具、家電、裝修物品等附屬物品，附屬物品的歸屬和交付雙方另行協(xié)商。第六條其他約定事項1.甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，并確保提供的資料真實、有效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本