2025年度回遷安置房屋買賣合同風險評估與法律援助服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣合同風險評估與法律援助服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進行回遷安置房屋買賣，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意為甲方提供風險評估與法律援助服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）對甲方擬購買的回遷安置房屋進行法律、政策、市場等方面的風險評估；（2）對甲方擬簽訂的回遷安置房屋買賣合同進行審核，確保合同條款合法、合規(guī)；（3）對甲方在回遷安置房屋買賣過程中可能遇到的各類風險進行預警。（1）協(xié)助甲方與賣方進行談判，爭取合理價格；（2）協(xié)助甲方辦理回遷安置房屋買賣手續(xù)；（3）在甲方合法權(quán)益受到侵害時，提供法律咨詢、起草法律文書等服務；（4）根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方申請法律援助。二、服務期限2.1本協(xié)議服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應在服務期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行風險評估與法律援助服務。三、服務費用3.1本協(xié)議服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。3.3乙方在收到甲方支付的服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責任5.1若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日____%計算。5.2若乙方未按約定履行風險評估與法律援助服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________附件：1.回遷安置房屋買賣合同2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，根據(jù)本協(xié)議約定，參與回遷安置房屋買賣風險評估與法律援助服務的任何個人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的服務提供者。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本協(xié)議約定的風險評估與法律援助服務；（3）乙方根據(jù)甲方的要求，推薦第三方參與本協(xié)議約定的風險評估與法律援助服務。三、第三方責任3.1第三方在履行本協(xié)議約定的職責時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。（1）對回遷安置房屋進行獨立、客觀、公正的評估；（2）提供專業(yè)的法律咨詢和援助服務；（3）確保服務的及時性和有效性；（4）遵守保密義務，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方責任限額4.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2如第三方因履行本協(xié)議約定的職責造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方提供的服務，應遵循本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出合理要求；（3）第三方在履行本協(xié)議約定的職責時，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務進展情況。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。七、爭議解決7.1第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議附件中涉及第三方的相關(guān)條款，均按照本部分規(guī)定執(zhí)行。8.2本部分與本協(xié)議其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準。9.1本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷安置房屋買賣合同風險評估報告詳細要求：由乙方或第三方出具，包含對回遷安置房屋的風險評估結(jié)果、風險評估依據(jù)、風險評估方法等內(nèi)容。2.回遷安置房屋買賣合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同應作為合同附件，供甲乙雙方履行。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備履行本協(xié)議約定的能力。4.法律咨詢意見書詳細要求：由乙方或第三方出具，針對甲乙雙方在回遷安置房屋買賣過程中遇到的法律問題提供咨詢意見。5.服務記錄詳細要求：乙方或第三方記錄服務過程中的重要事項，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務結(jié)果等。6.付款憑證詳細要求：甲方支付服務費用的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與回遷安置房屋買賣相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供風險評估與法律援助服務。第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日____%計算。乙方未按約定提供風險評估與法律援助服務，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。第三方未按約定履行其職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.違約責任示例：示例一：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日0.5%計算。示例二：乙方未按約定在約定時間內(nèi)完成風險評估報告，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務費用，