二零二四年度學院物業(yè)管理與校園文化傳承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學院物業(yè)管理與校園文化傳承合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用支付時間第四條物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2學院方責任5.3第三方責任第六條物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決期限第七條物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督考核方式7.2監(jiān)督考核內(nèi)容7.3監(jiān)督考核結(jié)果第八條校園文化傳承內(nèi)容8.1文化傳承項目8.2文化傳承活動8.3文化傳承成果第九條文化傳承費用及支付方式9.1文化傳承費用標準9.2文化傳承費用支付方式9.3文化傳承費用支付時間第十條文化傳承服務期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽條件第十一條文化傳承責任與義務11.1文化傳承方責任11.2學院方責任11.3第三方責任第十二條文化傳承糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決程序12.3糾紛解決期限第十三條文化傳承監(jiān)督與考核13.1監(jiān)督考核方式13.2監(jiān)督考核內(nèi)容13.3監(jiān)督考核結(jié)果第十四條合同其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同爭議解決方式14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道學院乙方地址：省市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔（2）綠化養(yǎng)護（3）公共設施維護（4）停車場管理（5）安保巡邏2.2物業(yè)管理項目（1）公共區(qū)域清潔：每日進行兩次清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生（2）綠化養(yǎng)護：每月進行一次修剪，保持綠化美觀（3）公共設施維護：每周進行一次檢查，確保設施正常運行（4）停車場管理：24小時監(jiān)控，確保車輛安全（5）安保巡邏：每日進行三次巡邏，保障校園安全2.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關(guān)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為每月人民幣元，根據(jù)實際服務項目進行調(diào)整。3.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應于每月5日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月5日至10日。第四條物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保甲方校園內(nèi)的安全和環(huán)境整潔。5.2學院方責任甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的工作條件和信息。5.3第三方責任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問題，雙方應協(xié)商解決，共同承擔相應責任。第六條物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。6.2糾紛解決程序如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。6.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)。第七條物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督考核方式甲方將設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方進行定期監(jiān)督和考核。7.2監(jiān)督考核內(nèi)容監(jiān)督考核內(nèi)容包括但不限于：服務質(zhì)量、安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。7.3監(jiān)督考核結(jié)果監(jiān)督考核結(jié)果將作為乙方續(xù)簽合同、調(diào)整物業(yè)管理費用的重要依據(jù)。第八部分：校園文化傳承內(nèi)容8.1文化傳承項目（1）舉辦傳統(tǒng)文化講座（2）組織民俗文化活動（3）開展校園文化藝術(shù)節(jié)（4）傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)8.2文化傳承活動（1）每月舉辦一次傳統(tǒng)文化講座，邀請專家學者進行授課（2）每年組織兩次民俗文化活動，如傳統(tǒng)節(jié)日慶祝、民間藝術(shù)表演等（3）每學期舉辦一次校園文化藝術(shù)節(jié)，包括書法、繪畫、音樂、舞蹈等比賽（4）定期開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承活動，如剪紙、泥塑、傳統(tǒng)戲曲等8.3文化傳承成果（1）提升學院師生對傳統(tǒng)文化的認識和興趣（2）培養(yǎng)一批具有傳統(tǒng)文化素養(yǎng)的學生（3）推動校園文化氛圍的營造和傳承第九部分：文化傳承費用及支付方式9.1文化傳承費用標準文化傳承費用包括活動策劃、場地租賃、物料購置、專家邀請等費用，預計每年人民幣萬元。9.2文化傳承費用支付方式甲方應于每年1月5日前，將文化傳承費用支付至乙方指定賬戶。9.3文化傳承費用支付時間文化傳承費用支付時間為每年1月5日至10日。第十部分：文化傳承服務期限10.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。10.2合同終止日期本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一部分：文化傳承責任與義務11.1文化傳承方責任乙方應按照合同約定，策劃和組織校園文化傳承活動，確?；顒淤|(zhì)量和效果。11.2學院方責任甲方應提供必要的場地、設施支持，并積極參與文化傳承活動。11.3第三方責任如因第三方原因?qū)е挛幕瘋鞒谢顒邮艿接绊?，雙方應協(xié)商解決，共同承擔相應責任。第十二部分：文化傳承糾紛解決12.1糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決文化傳承活動中的糾紛。12.2糾紛解決程序如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。12.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十三部分：文化傳承監(jiān)督與考核13.1監(jiān)督考核方式甲方將設立文化傳承監(jiān)督小組，對乙方進行定期監(jiān)督和考核。13.2監(jiān)督考核內(nèi)容監(jiān)督考核內(nèi)容包括但不限于：活動策劃、組織執(zhí)行、效果評估等。13.3監(jiān)督考核結(jié)果監(jiān)督考核結(jié)果將作為乙方續(xù)簽合同、調(diào)整文化傳承費用的重要依據(jù)。第十四部分：合同其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議14.4合同爭議解決方式如雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.5合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、文化傳承活動方案等。如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，因履行本合同而參與合同相關(guān)活動或提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務中的專業(yè)服務提供者（2）文化傳承活動中的專家、顧問（3）合同履行的監(jiān)督、評估機構(gòu)（4）合同爭議的調(diào)解、仲裁機構(gòu)16.第三方介入的引入方式16.1引入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2引入條件（1）具備相應的資質(zhì)和能力（2）符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（3）對合同履行有積極影響17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，經(jīng)合同雙方書面同意后，可進行相應調(diào)整。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責任劃分方式（1）明確第三方在合同中的具體職責和權(quán)限（2）設定第三方責任的具體范圍和標準（3）規(guī)定第三方責任的承擔方式19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中，依法享有的權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）獲取合同履行的相關(guān)信息（2）參與合同履行的相關(guān)活動（3）按照合同約定獲取報酬20.第三方義務20.1第三方義務定義第三方義務是指第三方在履行本合同過程中，應承擔的責任和義務。20.2第三方義務內(nèi)容（1）按照合同約定履行職責（2）確保服務質(zhì)量（3）保護合同雙方的合法權(quán)益21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同終止（2）第三方無法履行合同義務（3）合同雙方同意終止第三方介入21.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。22.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決（2）提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解（3）提起仲裁或訴訟23.第三方介入的保密義務23.1保密義務定義第三方介入期間，第三方有義務對合同內(nèi)容、雙方信息及合同履行情況予以保密。23.2保密義務內(nèi)容（1）未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容（2）不得利用合同信息謀取不正當利益（3）確保保密措施的落實第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明乙方在物業(yè)管理服務中的具體工作內(nèi)容、服務標準、操作流程等。要求：細則內(nèi)容應具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。2.文化傳承活動方案詳細說明乙方在文化傳承活動中的具體策劃、組織、實施計劃等。要求：方案應具有可操作性，確?；顒禹樌M行。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務、責任劃分等。要求：協(xié)議或委托書應明確各方責任，確保合同履行。4.物業(yè)管理費用結(jié)算清單詳細列出每月物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成、支付金額等。要求：清單應清晰、準確，便于雙方核對。5.文化傳承費用結(jié)算清單詳細列出每年文化傳承費用的具體構(gòu)成、支付金額等。要求：清單應清晰、準確，便于雙方核對。6.監(jiān)督考核報告詳細記錄乙方在合同履行過程中的監(jiān)督考核情況，包括考核內(nèi)容、結(jié)果等。要求：報告應客觀、公正，為合同履行提供依據(jù)。7.爭議解決記錄詳細記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損。乙方未按照合同約定提供文化傳承活動，導致甲方利益受損。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用或文化傳承費用。第三方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同一方或雙方利益受損。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方因清潔延誤造成的損失。乙方在文化傳承活動中，未邀請到約定專家，導致活動效果不佳，乙方應承擔相應責任，如調(diào)整活動方案或支付違約金。甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金。第三方在提供專業(yè)服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致甲方利益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度學院物業(yè)管理與校園文化傳承合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理服務項目3.校園文化傳承內(nèi)容3.1文化傳承目標3.2文化傳承活動3.3文化傳承資源4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2使用方責任5.3第三方責任6.文化傳承責任6.1物業(yè)管理方責任6.2使用方責任6.3第三方責任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3使用方名稱：學院1.1.4使用方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3合同期限：自2024年3月11日起至2025年3月10日止2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于校園內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化帶、道路、停車場等。2.2物業(yè)管理標準：按照國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務達到優(yōu)質(zhì)水平。2.3物業(yè)管理服務項目：2.3.1維護校園建筑物及設施設備；2.3.2管理校園公共區(qū)域；2.3.3確保校園環(huán)境衛(wèi)生；2.3.4安全保衛(wèi)；2.3.5綠化養(yǎng)護；2.3.6停車管理；2.3.7其他物業(yè)管理服務。3.校園文化傳承內(nèi)容3.1文化傳承目標：傳承和弘揚中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，營造具有學院特色的校園文化氛圍。3.2文化傳承活動：3.2.1定期舉辦傳統(tǒng)文化講座；3.2.2組織傳統(tǒng)文化藝術(shù)展覽；3.2.3開展傳統(tǒng)文化體驗活動；3.2.4舉辦校園文化節(jié)；3.2.5推廣優(yōu)秀傳統(tǒng)文化進課堂。3.3文化傳承資源：3.3.1收集和整理學院歷史文化資料；3.3.2保護和利用學院歷史建筑；3.3.3建立校園文化傳承教育基地。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準：按照國家規(guī)定的收費標準，結(jié)合學院實際情況制定。4.2費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月底前支付下月費用。4.3費用結(jié)算時間：每月5日前結(jié)算上月費用。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任：5.1.1負責物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的設施設備維護；5.1.2確保校園安全，預防各類事故發(fā)生；5.1.3及時處理校園內(nèi)的突發(fā)事件；5.1.4按照合同約定，履行物業(yè)管理職責。5.2使用方責任：5.2.1保障物業(yè)管理服務的順利進行；5.2.2維護校園環(huán)境衛(wèi)生；5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害校園設施設備。5.3第三方責任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務受損，由第三方承擔相應責任。6.文化傳承責任6.1物業(yè)管理方責任：6.1.1積極參與文化傳承活動；6.1.2為文化傳承活動提供場地、設施等支持；6.1.3協(xié)助學院開展文化傳承工作。6.2使用方責任：6.2.1積極參與文化傳承活動；6.2.3鼓勵和支持學生參與文化傳承活動。6.3第三方責任：因第三方原因?qū)е挛幕瘋鞒谢顒邮軗p，由第三方承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；8.1.2物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費用；8.1.3使用方未按時支付物業(yè)管理費用；8.1.4使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設施設備損壞；8.1.5物業(yè)管理方或使用方未履行文化傳承責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；8.2.3違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行狀態(tài)。8.3違約賠償：8.3.1物業(yè)管理方未提供物業(yè)管理服務，使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失；8.3.2物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費用，使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金；8.3.3使用方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求使用方支付滯納金；8.3.4使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設施設備損壞，使用方應賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔；9.3.2請求行政部門調(diào)解的，爭議解決費用由申請方承擔；9.3.3向人民法院提起訴訟的，爭議解決費用按法律規(guī)定承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同經(jīng)雙方確認無誤。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約方嚴重違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3傳真。11.2送達方式：11.2.1直接送達；11.2.2郵寄送達；11.2.3公告送達。11.3送達地址：11.3.1物業(yè)管理方送達地址：省市區(qū)路號；11.3.2使用方送達地址：省市區(qū)路號。12.不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1自然災害；12.1.2社會事件；12.1.3政府行為。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；12.2.2雙方應盡力采取措施減輕損失；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行。12.3不可抗力證明：12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1物業(yè)管理服務清單；13.1.2校園文化傳承活動計劃；13.1.3物業(yè)管理費用明細表；13.1.4不可抗力事件證明材料。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件內(nèi)容應與合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2合同補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：15.2.1.1收取合理的服務費用；15.2.1.2獲取合同履行過程中的必要信息；15.2.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.2.2第三方應承擔相應的義務，包括但不限于：15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.2.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；15.2.2.3對合同履行過程中的信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)管理方、使用方之間的關(guān)系，應基于合同約定，明確各自的權(quán)利義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，應與物業(yè)管理方、使用方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3.3第三方不得損害物業(yè)管理方和使用方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1物業(yè)管理方介入16.1.1物業(yè)管理方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前與使用方協(xié)商一致。16.1.2物業(yè)管理方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并向使用方提供第三方的基本信息。16.2使用方介入16.2.1使用方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前與物業(yè)管理方協(xié)商一致。16.2.2使用方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并向物業(yè)管理方提供第三方的基本信息。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或使用方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.4第三方介入的合同變更16.4.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務關(guān)系。16.4.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。17.2第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，雙方應按照本合同第十條“合同生效與終止”的規(guī)定進行處理。18.2第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照本合同第十條“合同生效與終止”的規(guī)定進行處理。19.2第三方介入的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的合同變更、解除、終止等事項，應通知物業(yè)管理方和使用方。20.2第三方介入的合同解除或終止，第三方應向物業(yè)管理方和使用方退還已收取的服務費用。20.3第三方介入的合同解除或終止，物業(yè)管理方和使用方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務清單詳細列出物業(yè)管理方應提供的各項服務內(nèi)容及標準。2.校園文化傳承活動計劃包括活動名稱、時間、地點、內(nèi)容、預期效果等。3.物業(yè)管理費用明細表列明各項物業(yè)管理費用的收費標準、計算方式及支付周期。4.第三方服務協(xié)議明確第三方在合同中的角色、職責、權(quán)利、義務及責任限額。5.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。6.補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決方式及程序。8.第三方資質(zhì)證明提供第三方具備相應資質(zhì)和條件的證明材料。9.第三方服務費用支付憑證記錄第三方服務費用的支付情況。10.合同履行情況報告定期提交合同履行情況的報告，包括服務內(nèi)容、完成情況、存在問題等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：1.1未按時提供物業(yè)管理服務，責任認定：物業(yè)管理方應賠償使用方因此遭受的損失。1.2未達到物業(yè)管理標準，責任認定：物業(yè)管理方應采取措施改進，并賠償使用方因此遭受的損失。2.使用方違約行為及責任認定：2.1未按時支付物業(yè)管理費用，責任認定：使用方應支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，責任認定：使用方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供專業(yè)服務，責任認定：第三方應賠償物業(yè)管理方或使用方因此遭受的損失。3.2未能履行保密義務，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。4.不可抗力事件導致違約：4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任。4.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。5.爭議解決違約：5.1未按約定選擇爭議解決方式，責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。5.2未按約定履行爭議解決程序，責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度學院物業(yè)管理與校園文化傳承合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3服務時間3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3費用支付方式4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理單位責任4.2學院責任4.3雙方責任劃分5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質(zhì)量標準5.2服務效率標準5.3服務安全標準6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護范圍6.2維護周期6.3維護費用承擔7.物業(yè)管理投訴處理7.1投訴渠道7.2投訴處理流程7.3投訴處理時限8.物業(yè)管理合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理合同履行記錄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止時間14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱學院名稱：學院物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同編號：202400012.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍本合同所指物業(yè)區(qū)域范圍為學院校園內(nèi)所有建筑物、公共設施、綠化帶、道路等。2.2物業(yè)管理服務項目1.2.1建筑物及附屬設施設備管理1.2.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護1.2.3保安、消防、安防監(jiān)控1.2.4物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)1.2.5公共秩序維護1.2.6居住小區(qū)物業(yè)服務2.3服務時間物業(yè)管理服務時間為每日24小時，節(jié)假日及特殊情況除外。3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設施設備維護保養(yǎng)費、公共區(qū)域清潔綠化費、安保費、能耗費等。3.2收費標準收費標準按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行，具體費用標準見附件二。3.3費用支付方式學院應于每月5日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理單位指定賬戶。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理單位責任1.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務；1.4.2確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；1.4.3及時處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件；1.4.4維護校園內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；4.2學院責任1.4.2配合物業(yè)管理單位進行物業(yè)管理活動；1.4.3負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)師生員工的宣傳教育工作；1.4.4負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和更新；4.3雙方責任劃分雙方責任劃分詳見附件一《物業(yè)管理服務清單》。5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質(zhì)量標準1.5.1物業(yè)設施設備運行正常，故障率低于行業(yè)平均水平；1.5.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護達到國家標準；1.5.3保安、消防、安防監(jiān)控24小時不間斷；1.5.4公共秩序維護良好，無重大安全事故發(fā)生；5.2服務效率標準1.5.1報修響應時間不超過2小時；1.5.2投訴處理時間不超過24小時；1.5.3設施設備維修時間不超過24小時；5.3服務安全標準1.5.1保障師生員工的生命財產(chǎn)安全；1.5.2防范火災、盜竊等安全事故；1.5.3定期進行安全檢查和演練。8.物業(yè)管理合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。8.2合同履行地點本合同所指的履行地點為學院校園內(nèi)。8.3合同履行方式物業(yè)管理單位應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務義務，學院應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)管理單位的各項工作。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件1.9.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；1.9.2由于不可抗力導致合同無法履行；1.9.3合同履行過程中出現(xiàn)重大變化，需要變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.9.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；1.9.2由于不可抗力導致合同無法履行；1.9.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3合同變更與解除程序1.9.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.9.2合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用。10.違約責任10.1違約情形1.10.1物業(yè)管理單位未按照合同約定提供服務；1.10.2學院未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；1.10.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔1.10.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；1.10.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。10.3違約責任追究1.10.1雙方協(xié)商解決違約責任；1.10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.11.1雙方協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；1.11.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.11.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；1.11.2合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用1.11.1仲裁費用由敗訴方承擔；1.11.2訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理合同履行記錄13.合同生效13.1合同生效條件1.13.1雙方簽字蓋章；1.13.2合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字；1.13.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效時間1.13.1雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效程序1.13.1雙方在合同上簽字蓋章；1.13.2合同文本提交至相關(guān)部門備案。14.合同終止14.1合同終止條件1.14.1合同履行期限屆滿；1.14.2合同解除；1.14.3由于不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止時間1.14.1合同履行期限屆滿之日；1.14.2合同解除之日；1.14.3由于不可抗力導致合同無法履行之日。14.3合同終止程序1.14.1雙方書面通知對方；1.14.2合同文本銷毀或歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，與物業(yè)管理服務相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢服務、設施設備檢測與維修、安全評估、法律咨詢等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；16.1.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任；16.1.3第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和安全。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應的報酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應按時完成協(xié)議約定的任務；16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；16.3.3第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指第三方責任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方