2025年度果樹種植基地土地經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度果樹種植基地土地經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的果樹種植基地土地經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于果樹種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_______的果樹種植基地土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方。1.2租賃土地面積：_______畝，具體四至為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用：乙方每月向甲方支付租金_______元，共計_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______四、租賃用途4.1乙方租賃土地僅用于果樹種植，不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行果樹種植，確保種植質(zhì)量。五、土地使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。5.2乙方負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，確保土地的肥沃度和生態(tài)環(huán)境。5.3乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得破壞土地資源。六、租賃期滿后的土地返還6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按甲方要求進行清理。6.2乙方在租賃期滿前一個月向甲方提交土地返還申請，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可辦理土地返還手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的合法性2.1任何第三方介入本合同，必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.2甲方或乙方在征得對方同意的情況下，可邀請第三方參與本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2甲方或乙方因第三方原因造成的損失，可依法向第三方追償，但第三方責(zé)任限額不超過其在本合同中的實際收益。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2咨詢方4.2.1咨詢方在本合同中的主要職責(zé)是為甲方和乙方提供果樹種植技術(shù)、市場分析、政策解讀等服務(wù)。4.2.2咨詢方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。4.2.3咨詢方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3技術(shù)服務(wù)方4.3.1技術(shù)服務(wù)方在本合同中的主要職責(zé)是為甲方和乙方提供果樹種植所需的技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)。4.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保果樹種植的順利進行。4.3.3技術(shù)服務(wù)方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4擔(dān)保方4.4.1擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。4.4.2擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有法律效力，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5保險方4.5.1保險方在本合同中的主要職責(zé)是為甲乙雙方的財產(chǎn)、人身安全提供保險保障。4.5.2保險方應(yīng)保證保險合同的有效性，如因保險方原因?qū)е卤ｋU合同失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不得干涉甲乙雙方的合同履行。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得將第三方視為合同當(dāng)事人。5.3如第三方在合同履行過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償，但第三方責(zé)任限額不超過其在本合同中的實際收益。六、第三方變更和退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.2如第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《土地租賃合同》正本及副本，各一式兩份。1.2土地使用許可證復(fù)印件。1.3土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.4甲方提供的果樹種植基地現(xiàn)狀照片及土地地形圖。1.5乙方提供的果樹種植計劃書及種植技術(shù)方案。1.6乙方提供的果樹種植所需資金證明。1.7甲方與第三方簽訂的中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險協(xié)議等。1.8甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。1.9雙方約定的其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或遺漏。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，累計超過_______元，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部未付租金。示例：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至15日仍未支付，則每逾期一日需支付違約金100元。2.2甲方未按時交付土地。責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，累計超過_______元，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部未付租金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付土地，但至35日仍未交付，則每逾期一日需支付違約金200元。2.3乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認定：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃土地用于非果樹種植用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因土地破壞造成的損失。2.4第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若技術(shù)服務(wù)方未提供符合