二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方在二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，需要對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行買賣，乙方愿意購買甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷房屋：指甲方在二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，因公共利益需要拆遷的房屋。（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對拆遷房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本協(xié)議的全文。（2）合同標(biāo)的：指甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋。（3）合同價款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對拆遷房屋所有權(quán)人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付合同標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至合同約定的拆遷房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同標(biāo)的房屋交付完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已支付的合同價款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理合同標(biāo)的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額以合同附件一《房屋買賣價格清單》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付合同價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，將合同價款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后，將合同價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）房屋購買價款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋購買價款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部合同價款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，確保合同標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的合同標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時間、方式支付合同價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金以合同價款的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將合同標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：附件一：房屋買賣價格清單附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的房屋。提供的合同標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償。2.乙方違約：未按合同約定的時間、方式支付合同價款。故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。在合同履行期間，擅自將合同標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.拆遷補(bǔ)償：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對拆遷房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。3.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的房屋存在權(quán)利上的缺陷，如權(quán)屬不明、存在爭議等。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的房屋權(quán)屬不明確。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：乙方未按時支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保對合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物安全，防止擔(dān)保物被非法占有或損毀。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同標(biāo)的房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。8.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定的時間、方式支付合同價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同標(biāo)的房屋的用途。（3）乙方如因違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的和原則二、拆遷房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明文件三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息2.買賣房屋基本情況3.買賣價格及支付方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.保密條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.買賣合同十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.買賣合同合同編號2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（拆遷方）：[甲方全稱]（2）乙方（房屋買賣方）：[乙方全稱]2.協(xié)議簽訂背景[簡要說明協(xié)議簽訂的背景和原因]3.協(xié)議目的和原則[說明協(xié)議的目的和遵循的原則]二、拆遷房屋基本情況1.房屋所有權(quán)[房屋所有權(quán)人信息，包括姓名、身份證號等]2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)[房屋的具體位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等]3.房屋權(quán)屬證明文件[房屋權(quán)屬證明文件的名稱、編號等]三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明和計算方法]3.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)[安置方式的詳細(xì)說明和安置標(biāo)準(zhǔn)]四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息[買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號等]2.買賣房屋基本情況[房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等]3.買賣價格及支付方式[房屋買賣價格和支付方式的具體說明]五、合同履行1.履行期限[合同履行的時間期限]2.履行地點(diǎn)[合同履行的具體地點(diǎn)]3.履行方式[合同履行的具體方式]六、違約責(zé)任1.違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明]七、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]八、合同解除1.合同解除條件[列出合同可以解除的具體條件]2.合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序和步驟]3.合同解除后的處理[合同解除后的具體處理措施，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償?shù)萞九、合同生效及終止1.合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]2.合同生效日期[合同生效的日期]3.合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢等]4.合同終止日期[合同終止的日期]十、其他約定1.保密條款[約定雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)]2.通知方式及送達(dá)地址[約定雙方的通知方式和送達(dá)地址]3.合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]十一、不可抗力1.不可抗力定義[定義不可抗力的范圍和類型]2.不可抗力發(fā)生時的處理[不可抗力發(fā)生時的處理措施]3.不可抗力解除合同的條件[不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件]十二、合同附件[列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容]十三、合同簽署1.簽署日期[合同簽署的具體日期]2.簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]3.簽署人員[簽署合同的人員名單，包括姓名、職務(wù)等]十四、附件清單[列出合同附件的清單，包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、買賣合同等]甲方（拆遷方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：日期：乙方（房屋買賣方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)[條款說明：甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定出售房屋，甲方應(yīng)獲得購買機(jī)會，并在同等條件下優(yōu)先購買。若甲方放棄購買權(quán)，則乙方有權(quán)自由出售給第三方。]2.甲方監(jiān)督權(quán)[條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息和交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，并在必要時采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。]3.甲方提供貸款便利[條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得購房貸款，并提供必要的貸款擔(dān)保，以確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。]4.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)[條款說明：在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。]5.甲方提供過渡安置[條款說明：在房屋拆除期間，甲方應(yīng)提供過渡安置措施，確保乙方在拆除期間的生活不受影響。]二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇交易方式[條款說明：乙方有權(quán)選擇房屋出售的方式，包括直接出售、委托中介等。]2.乙方?jīng)Q定交易價格[條款說明：乙方有權(quán)自主決定房屋出售的價格，并有權(quán)拒絕不合理的出價。]3.乙方獲得交易收益[條款說明：房屋出售所得收益，除合同約定的稅費(fèi)和甲方補(bǔ)償外，全部歸乙方所有。]4.乙方選擇付款方式[條款說明：乙方有權(quán)選擇房屋購買款的支付方式，如一次性支付、分期支付等。]5.乙方?jīng)Q定搬遷時間[條款說明：乙方有權(quán)決定在房屋出售后何時搬遷，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。]三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)[條款說明：中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，一般由買方承擔(dān)。若合同中未明確約定，則中介費(fèi)用由賣方承擔(dān)。]2.中介服務(wù)內(nèi)容[條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。]3.中介保密義務(wù)[條款說明：中介機(jī)構(gòu)對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。]4.中介責(zé)任承擔(dān)[條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]5.中介傭金支付[條款說明：中介傭金支付時間、金額及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。]6.中介爭議解決[條款說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或法院提起訴訟。]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.買賣合同4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方的其他相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.銀行貸款合同（如有）8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.過渡安置協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款或房屋購買款。乙方未按時搬遷或交付房屋。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：約定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的協(xié)議。3.買賣合同：約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.交易雙方的身份證明文件：證明交易雙方身份的文件，如身份證。5.交易稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.過渡安置協(xié)議：約定拆遷期間過渡安置相關(guān)事宜的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：約定解決合同爭議的方式和程序的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋面積、結(jié)構(gòu)等存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等方式確保資金安全，并約定具體的支付時間和方式。3.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可尋求法律援助，確保對合同的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷導(dǎo)致的房屋買賣。2.房屋買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成交易。3.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.房屋買賣過程中涉及貸款等金融服務(wù)。5.房屋買賣過程中涉及過渡安置等額外服務(wù)。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議系為明確甲方與乙方在二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷房屋買賣的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷房屋：指位于二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷的房屋。（2）拆遷補(bǔ)償款：指因拆遷房屋而給予原房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中出售拆遷房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本協(xié)議中購買拆遷房屋的當(dāng)事人。（3）拆遷：指因國家、地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對房屋進(jìn)行征收、拆除的行為。（4）買賣：指在本協(xié)議中，甲方將拆遷房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行拆遷房屋交接手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付拆遷房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償款等資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付乙方。乙方應(yīng)在收到拆遷房屋后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：一方要求終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價，一次性或分期支付給甲方。（2）拆遷補(bǔ)償款：乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議或相關(guān)政策，支付給甲方或相關(guān)部門。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分款項(xiàng)。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋交付前支付完畢。（2）拆遷補(bǔ)償款：乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時出具收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款。（2）支付乙方因甲方違約所造成的損失賠償金。（3）承擔(dān)乙方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為已支付購房款的____%。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。（3）承擔(dān)甲方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。（3）政府政策變動，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議另有約定的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對拆遷房屋的出售、贈與、抵押等權(quán)利。（2）對乙方違約行為的追究權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（2）在房屋交付前，甲方保留對房屋裝修、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)。（2）協(xié)助解決房屋交付過程中的問題。（3）配合對方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決事項(xiàng)。（2）按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。（3）尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議或相關(guān)政策文件3.房屋交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件8.協(xié)作與配合過程中的溝通記錄9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付拆遷房屋，經(jīng)認(rèn)定屬甲方違約。提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)認(rèn)定屬甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，經(jīng)認(rèn)定屬乙方違約。拒絕接收拆遷房屋，經(jīng)認(rèn)定屬乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家、地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對房屋進(jìn)行征收、拆除的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指一方未履行本協(xié)議約定的