2025年上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

2025年上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同《上海市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》甲方：上海市物業(yè)管理委員會(huì)地址：上海市虹口區(qū)乙方：上海物業(yè)服務(wù)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)鑒于甲方為上海市物業(yè)管理委員會(huì)，乙方為上海物業(yè)服務(wù)有限公司，雙方同意就上海市前期的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守本合同的所有規(guī)定。一、合同目標(biāo)1.甲方授權(quán)乙方對(duì)上海市前期的物業(yè)實(shí)施全面管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修等。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方需按照甲方規(guī)定，負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，涵蓋道路、樓梯、公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理：乙方應(yīng)保持小區(qū)綠化景觀的整潔美觀，定期進(jìn)行植物澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)作業(yè)。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方需按照甲方要求，對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全隱患的巡查和管理，以保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.其他服務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，隨時(shí)提出補(bǔ)充或修改的服務(wù)要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并執(zhí)行。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限自合同簽署之日起，為期三年。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方將按照每月人均住房面積計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.服務(wù)費(fèi)支付：甲方每日提供實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)給乙方，乙方據(jù)此生成賬單，并以電子形式發(fā)送給甲方。甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、履行保障1.甲方保證提供準(zhǔn)確、有效的物業(yè)信息和要求，并配合乙方的運(yùn)營(yíng)工作。2.乙方保證提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)品質(zhì)符合甲方要求。五、違約責(zé)任1.如任一方違反或未完全履行本合同中的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方立即履行，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方均有權(quán)向上海市法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為三年。甲方：上海市物業(yè)管理委員會(huì)乙方：上海物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂日期：____備注：本合同中的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)和數(shù)字可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以增強(qiáng)合同內(nèi)容的清晰度和可讀性。2025年上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同（二）您好！根據(jù)您的需求，我為您提供一份上海市前期物業(yè)服務(wù)合同的參考范本。此范本共計(jì)約三千字，旨在作為雙方協(xié)商的參考基礎(chǔ)。上海市前期物業(yè)服務(wù)合同（二）甲方（業(yè)主）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市____小區(qū)的房產(chǎn)，并希望委托乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的管理和維護(hù)工作，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)上海市____小區(qū)的維護(hù)、管理和安全保障等全部工作，并配備足夠的物業(yè)管理人員。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備和綠化進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、景觀美觀。1.3乙方將組織對(duì)小區(qū)住戶的短期培訓(xùn)，增強(qiáng)其居住安全意識(shí)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。1.4乙方將協(xié)助甲方開展小區(qū)內(nèi)各類社區(qū)活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并列入本合同附件。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方須在每月____日前將應(yīng)付金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第三條維修保養(yǎng)3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)及時(shí)處理由于使用壽命、故障等原因引起的設(shè)施、設(shè)備損壞問題，并向甲方報(bào)告處理情況。3.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告任何設(shè)施、設(shè)備問題，并配合乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。第四條安全保障4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全管理工作，確保住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)持續(xù)改善小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施和安全硬件設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)定期組織安全演練和培訓(xùn)，提高住戶應(yīng)對(duì)緊急情況的應(yīng)急能力。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)機(jī)密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議中的保密信息按照合同約定進(jìn)行處理，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得繼續(xù)使用。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。6.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。8.2合同期滿前，若雙方有意終止合同，需提前____天書面通知對(duì)方。第九條其他約定9.1本合同未