2025年社區(qū)環(huán)境治理物業(yè)服務(wù)合同終止書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年社區(qū)環(huán)境治理物業(yè)服務(wù)合同終止書樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（社區(qū)居民委員會(huì)名稱）：____________________鑒于：1.甲方為__________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該小區(qū)的社區(qū)居民委員會(huì)。3.原合同約定的物業(yè)服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（1）__________；（2）__________；（3）__________；6.乙方認(rèn)為甲方的上述行為已違反了原合同的約定，損害了業(yè)主的合法權(quán)益。7.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就原合同的終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同自本合同簽訂之日起終止。1.甲方應(yīng)將__________（物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等）移交給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.甲方應(yīng)將__________（物業(yè)檔案、資料等）移交給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.甲方應(yīng)將__________（物業(yè)費(fèi)用、押金等）退還給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.乙方應(yīng)將__________（物業(yè)費(fèi)用、押金等）退還給甲方。5.甲方應(yīng)承擔(dān)__________（違約責(zé)任、賠償責(zé)任等）。三、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（社區(qū)居民委員會(huì)名稱）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保原合同終止后的相關(guān)事宜得到公正、公平、合理的處理。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決原合同終止過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方或任何一方造成的直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)約定。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)原合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等工作。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等報(bào)告。3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與原合同終止相關(guān)的資料、證據(jù)等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付介入費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等結(jié)果，向甲乙雙方提出建議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。2.第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。3.第三方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系為咨詢、協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成接管工作。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在原合同終止后，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜。2.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)，完成工作任務(wù)。4.第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等報(bào)告。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.若甲乙雙方未能就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。3.第三方介入費(fèi)用不包括第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受的損失賠償。九、爭(zhēng)議解決1.若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。3.爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。十、其他1.本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（社區(qū)居民委員會(huì)名稱）：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等名稱）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年社區(qū)環(huán)境治理物業(yè)服務(wù)合同終止書》2.《原物業(yè)服務(wù)合同》副本3.《第三方介入?yún)f(xié)議》4.《物業(yè)設(shè)施、設(shè)備移交清單》5.《物業(yè)檔案、資料移交清單》6.《物業(yè)費(fèi)用、押金結(jié)算清單》7.《第三方評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解報(bào)告》8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：1.《2025年社區(qū)環(huán)境治理物業(yè)服務(wù)合同終止書》：詳細(xì)記錄甲乙雙方就原合同終止達(dá)成的一致意見，包括合同終止原因、終止日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.《原物業(yè)服務(wù)合同》副本：提供原合同的完整副本，以便對(duì)照原合同條款，確認(rèn)原合同終止的具體內(nèi)容。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的協(xié)議，包括介入目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任限額等。4.《物業(yè)設(shè)施、設(shè)備移交清單》：詳細(xì)記錄原合同終止后，甲方應(yīng)移交給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。5.《物業(yè)檔案、資料移交清單》：詳細(xì)記錄原合同終止后，甲方應(yīng)移交給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)檔案、資料的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等。6.《物業(yè)費(fèi)用、押金結(jié)算清單》：詳細(xì)記錄原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算的費(fèi)用、押金的具體數(shù)額。7.《第三方評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解報(bào)告》：記錄第三方在介入過程中對(duì)原合同終止相關(guān)事宜進(jìn)行的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解結(jié)果，以及提出的建議。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)移交物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。（2）甲方未按時(shí)移交物業(yè)檔案、資料。（3）甲方未按時(shí)退還物業(yè)費(fèi)用、押金。（4）乙方未按時(shí)接收物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。（5）乙方未按時(shí)接收物業(yè)檔案、資料。（6）乙方未按時(shí)退還物業(yè)費(fèi)用、押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）若甲方未按時(shí)移交物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）若乙方未按時(shí)接收物業(yè)檔案、資料，導(dǎo)致新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法及時(shí)接管，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若甲方未按時(shí)退還物業(yè)費(fèi)用、押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（