2025年度合租公寓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供給乙方使用的合租公寓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）室內(nèi)外裝修、裝飾及配套設(shè)施；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）室內(nèi)外綠化、景觀及公共區(qū)域；（5）其他由甲乙雙方約定的設(shè)施。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)合租公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2乙方在使用合租公寓設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，合理使用。2.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞、故障等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）室內(nèi)外裝修、裝飾及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）室內(nèi)外綠化、景觀及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)；（5）其他由甲乙雙方約定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）設(shè)施維修、更換零部件的費(fèi)用；（2）設(shè)施日常保養(yǎng)的費(fèi)用；（3）設(shè)施定期檢查的費(fèi)用；（4）其他由甲乙雙方約定的費(fèi)用。3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方開具的發(fā)票后及時(shí)支付。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定合理使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在本合同期滿前三十日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供設(shè)施維修、保養(yǎng)、檢查等服務(wù)的專業(yè)公司或個(gè)人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)合租公寓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的國家機(jī)關(guān)或社會(huì)團(tuán)體。（4）其他第三方：指除上述類型以外的，與本合同履行相關(guān)的任何第三方。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)某些事項(xiàng)存在分歧，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（2）設(shè)施維修、保養(yǎng)等需要專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求對(duì)合租公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查。（4）其他由甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或存在重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的10%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額參照專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的直接責(zé)任。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供維修、保養(yǎng)、檢查等服務(wù)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，對(duì)因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任劃分參照專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供維修、保養(yǎng)、檢查等服務(wù)；有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合租公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查；有權(quán)對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息；應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合租公寓設(shè)施的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。（4）其他第三方：應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、合同變更與解除6.1在第三方介入本合同履行過程中，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中，如有第三方介入相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：合租公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明合租公寓中所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，是維護(hù)保養(yǎng)工作的重要依據(jù)。2.合同附件二：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間安排、具體措施、責(zé)任人等信息。說明：本計(jì)劃是確保設(shè)施正常運(yùn)行的重要文件。3.合同附件三：設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄用于跟蹤設(shè)施維修情況，便于后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)工作的開展。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入合同時(shí)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方參與合租公寓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的法律依據(jù)。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑、程序和時(shí)限。說明：本機(jī)制旨在確保合同履行過程中的爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同附件六：設(shè)施檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄定期檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。說明：本報(bào)告用于監(jiān)督設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合租公寓設(shè)施清單或維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修或保養(yǎng)。乙方未按約定合理使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供合租公