二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含信息保密）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含信息保密）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金支付方式9.4違約金支付時(shí)間10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.2信息保密期限10.3信息保密義務(wù)10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊(cè)地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房間號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人：_______2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件3.4.1買方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.4.2買方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)：_______元4.2支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式：_______4.3支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______4.4支付條件4.4.1買方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同生效時(shí)間：_______5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：_______5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.5驗(yàn)收程序6.5.1驗(yàn)收程序：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或金額計(jì)算。9.2.2違約金最高不超過合同總價(jià)款的_______%。9.3違約金支付方式9.3.1違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。9.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.4違約金支付時(shí)間9.4.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密信息。10.2信息保密期限10.2.1信息保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3信息保密義務(wù)10.3.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息采取合理的保密措施。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.4.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更通知12.3.1變更合同的通知應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知13.3.1合同終止的通知應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入合同關(guān)系，開始履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的_______%。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，依法履行其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，不屬于任何一方；6.1.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1中介方是甲乙雙方簽訂《居間合同》的居間方，負(fù)責(zé)促成交易；6.2.2第三方介入后，中介方的職責(zé)由第三方承擔(dān)，中介方不再承擔(dān)居間職責(zé)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說明：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是第三方介入合同關(guān)系中的獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.4第三方與律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說明：6.4.1律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方介入合同關(guān)系，負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)和鑒定服務(wù)；6.4.2各第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的正式憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的_______%計(jì)算。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期_______天，應(yīng)向買方支付違約金_______元。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如中介方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含信息保密）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已建成并投入使用，未達(dá)到房屋所有權(quán)登記期限的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供尋找買方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.標(biāo)的房屋：指甲方出售的房屋。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易手續(xù)：指買賣雙方在房屋買賣過程中所需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋買賣手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息，尋找合適的買方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助辦理交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在接到甲方提供的房屋信息后，及時(shí)尋找合適的買方。2.乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.標(biāo)的房屋買賣手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方各自按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的房屋買賣手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.居間服務(wù)費(fèi)的支付，乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶支付。2.其他費(fèi)用的支付，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)的一定比例。2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.乙方違反保密條款，泄露標(biāo)的房屋信息或涉及其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任的賠償方式，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。2.買賣雙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.買賣雙方及乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的使用僅限于標(biāo)的房屋買賣過程中，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋買賣無法進(jìn)行。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房屋買賣無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋的。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的。3.其他違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)之前，不得擅自處分或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房屋買賣過程中，對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)。2.乙方保留在標(biāo)的房屋買賣過程中，對(duì)居間服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通，促成交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，積極配合辦理交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更、解除或終止不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如需）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露標(biāo)的房屋信息或涉及其他違約行為，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已建成并投入使用，未達(dá)到房屋所有權(quán)登記期限的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供尋找買方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供標(biāo)的房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方賠償乙方違約金，并按約定提供標(biāo)的房屋。2.問題：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方支付違約金，并按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：交易稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，協(xié)助買賣雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。注意事項(xiàng)：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用，并在交易完成后將剩余資金退還給甲方。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中獲得合理的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在交易完成后獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中支付合理的居間服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后支付全部房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易過程中獲得標(biāo)的房屋的出售收益。甲方有權(quán)在交易完成后獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含信息保密）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供2.房源信息真實(shí)性核實(shí)3.房源信息更新4.交易流程指導(dǎo)5.交易談判協(xié)助6.交易文件準(zhǔn)備7.交易資金監(jiān)管8.交易過戶手續(xù)辦理9.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納10.交易風(fēng)險(xiǎn)提示三、信息保密1.信息保密范圍2.信息保密期限3.違約責(zé)任四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.交易文件清單十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、合同附件簽署1.附件簽署方式2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)2.合同解除備案時(shí)間3.合同解除備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含信息保密）2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：a.交易完成且所有款項(xiàng)支付完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)本合同約定的解除情形6.合同終止后的處理：a.居間方將交易過程中獲取的資料歸檔保存b.雙方按照約定處理交易款項(xiàng)c.居間方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：a.丙方向甲方提供符合甲方需求的存量房信息b.丙方確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.房源信息真實(shí)性核實(shí)：a.丙方對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)b.丙方確保房源信息與實(shí)際一致3.房源信息更新：a.丙方及時(shí)更新房源信息b.丙方確保信息更新的及時(shí)性和準(zhǔn)確性4.交易流程指導(dǎo)：a.丙方指導(dǎo)甲方了解交易流程及所需材料b.丙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易文件5.交易談判協(xié)助：a.丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易談判b.丙方確保談判過程公平、公正6.交易文件準(zhǔn)備：a.丙方協(xié)助準(zhǔn)備買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件b.丙方確保文件內(nèi)容準(zhǔn)確無誤7.交易資金監(jiān)管：a.丙方監(jiān)管交易資金，確保資金安全b.丙方按照約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)8.交易過戶手續(xù)辦理：a.丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.丙方確保過戶手續(xù)合法、有效9.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納：a.丙方協(xié)助甲方計(jì)算交易稅費(fèi)b.丙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)10.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：a.丙方向甲方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)b.丙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及應(yīng)對(duì)建議三、信息保密1.信息保密范圍：a.房源信息b.交易信息c.雙方約定的其他保密信息2.信息保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后兩年3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，向守約方支付違約金b.違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____萬(wàn)元四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.交易完成后支付b.分階段支付3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.交易合同簽訂后支付____%b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付____%c.交易資金監(jiān)管完畢后支付____%4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.若服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用b.調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用不得低于原服務(wù)費(fèi)用的____%五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元c.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____元2.第三方違約責(zé)任：a.若第三方違約導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)協(xié)助處理b.丙方因第三方違約而導(dǎo)致的損失，向違約方追償3.違約金計(jì)算與支付：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____萬(wàn)元b.違約金支付方式：____六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)b.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決七、合同解除1.合同解除條件：a.交易完成后，合同自動(dòng)解除b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)本合同約定的解除情形2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜3.合同解除后的處理：a.丙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用b.雙方按照約定處理交易款項(xiàng)c.丙方將交易過程中獲取的資料歸檔保存八、合同生效與終止1.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.交易完成且所有款項(xiàng)支付完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。3.合同終止后的處理：a.居間方將交易過程中獲取的資料歸檔保存。b.雙方按照約定處理交易款項(xiàng)。c.居間方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。九、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。c.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)日期以收到方確認(rèn)收到之日為準(zhǔn)。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：房源信息表、交易流程圖、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、交易文件清單。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體。b.合同附件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。十、合同附件1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.交易文件清單十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（買方）簽字/蓋章：b.乙方（賣方）簽字/蓋章：c.丙方（居間方）簽字/蓋章：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____十二、合同附件簽署1.附件簽署方式：a.甲方（買方）簽字/蓋章：b.乙方（賣方）簽字/蓋章：c.丙方（居間方）簽字/蓋章：2.附件簽署日期：____年__月__日3.附件簽署地點(diǎn)：____十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案時(shí)間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：____十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)：____2.合同解除備案時(shí)間：____年__月__日3.合同解除備案手續(xù)：____甲方（買方）簽字/蓋章：乙方（賣方）簽字/蓋章：丙方（居間方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。b.丙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并提供專業(yè)意見。2.甲方支付條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付丙方部分服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。b.預(yù)付款金額由雙方協(xié)商確定，且不得高于總服務(wù)費(fèi)用的____%。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易條件進(jìn)行合理變更。b.任何變更需書面通知丙方，并經(jīng)丙方確認(rèn)。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款a.在交易過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。b.丙方應(yīng)協(xié)助甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在發(fā)現(xiàn)其他買家時(shí)及時(shí)通知甲方。5.甲方解約權(quán)條款a.在交易過程中，若甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日通知丙方。b.甲方需支付丙方已提供服務(wù)部分的合理費(fèi)用，但不得超過合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。b.丙方應(yīng)充分尊重乙方的決定，并提供專業(yè)意見。2.乙方支付條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后支付丙方部分服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。b.預(yù)付款金額由雙方協(xié)商確定，且不得高于總服務(wù)費(fèi)用的____%。3.乙方變更權(quán)條款a.在交易過程中，若乙方對(duì)交易條件進(jìn)行合理變更，丙方應(yīng)予以配合。b.任何變更需書面通知丙方，并經(jīng)丙方確認(rèn)。4.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款a.在交易過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，有權(quán)優(yōu)先出售該房產(chǎn)。b.丙方應(yīng)協(xié)助乙方行使優(yōu)先出售權(quán)，并在發(fā)現(xiàn)其他買家時(shí)及時(shí)通知乙方。5.乙方解約權(quán)條款a.在交易過程中，若乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日通知丙方。b.乙方需支付丙方已提供服務(wù)部分的合理費(fèi)用，但不得超過合同總金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款a.若交易過程中涉及第三方中介，丙方應(yīng)與其保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。b.若甲方和乙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，由丙方協(xié)調(diào)解決。3.第三方中介保密條款a.第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守本合同的信息保密條款。b.第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)依法履行中介職責(zé)，確保交易安全、合法。b.若第三方中介違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解約權(quán)條款a.若第三方中介因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日通知丙方。b.第三方中介需支付丙方已提供服務(wù)部分的合理費(fèi)用，但不得超過合同總金額的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.交易文件清單5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.合同解除及備案相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.丙方未按約定提供居間服務(wù)。d.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。e.任何一方泄露合同信息。f.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)仲裁。c.違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.保密條款：指合同中關(guān)于信息保密的約定，包括但不限于房源信息、交易信息等。4.居間服務(wù)：指丙方作為中介，為甲方和乙方提供交易過程中的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、文件準(zhǔn)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。3.問題：交易過程中出現(xiàn)文件錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)更正錯(cuò)誤文件，并確保文件內(nèi)容的準(zhǔn)確性。4.問題：交易過程中出現(xiàn)第三方中介責(zé)任問題。解決辦法：由丙方協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或機(jī)構(gòu)購(gòu)買存量房。2.乙方為個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售存量房。3.丙方作為居間方，為甲乙雙方提供交易服務(wù)。4.存量房交易過程中涉及第三方中介。5.交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。6.交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含信息保密）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房屋買賣過程中的責(zé)任與權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)年限，且未進(jìn)行過拆除、改建、擴(kuò)建等重大改造的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，為甲方提供房屋買賣過程中的信息收集、咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法定憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付、購(gòu)房款支付、房屋過戶手續(xù)等義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.雙方在合同終止后，應(yīng)當(dāng)妥善處理與合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋買賣合同約定支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋買賣合同約定支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。2.乙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋買賣相關(guān)信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而改變其內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：___________