2025年度房地產(chǎn)項目融資合同變更協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資合同變更協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目融資合同變更協(xié)議書甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______一、變更內(nèi)容1.原合同中約定的貸款金額為______元人民幣，現(xiàn)變更貸款金額為______元人民幣。2.原合同中約定的貸款期限為______年，現(xiàn)變更貸款期限為______年。3.原合同中約定的貸款利率為______%，現(xiàn)變更貸款利率為______%。4.原合同中約定的還款方式為______，現(xiàn)變更還款方式為______。5.原合同中約定的擔(dān)保方式為______，現(xiàn)變更擔(dān)保方式為______。6.原合同中約定的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出如下變更：（1）______。（2）______。（3）______。二、變更后的合同條款1.甲方同意向乙方提供______元人民幣的融資，貸款期限為______年，貸款利率為______%，還款方式為______。2.乙方同意以其擁有的______房地產(chǎn)項目作為抵押物，并同意甲方對該房地產(chǎn)項目進(jìn)行抵押登記。3.乙方同意為甲方提供______作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。4.雙方同意在原合同的基礎(chǔ)上，對其他條款進(jìn)行如下變更：（1）______。（2）______。（3）______。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。4.本協(xié)議自生效之日起，原合同中與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。四、爭議解決1.因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、其他1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。甲方（貸款方）：__________________乙方（借款方）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，所謂第三方，是指除甲方（貸款方）和乙方（借款方）以外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個人或法人，包括但不限于但不限于擔(dān)保人、保證人、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的在于提高合同履行的安全性、公正性和效率，保障合同各方權(quán)益。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其在本協(xié)議項下所承諾的擔(dān)保金額。（2）若第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)合同履行情況的信息。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其在合同項下的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、保證等服務(wù)真實、有效。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。四、第三方介入的具體條款1.擔(dān)保人（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，提供合法有效的擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于貸款金額。（2）擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）若因乙方違約導(dǎo)致貸款無法收回，擔(dān)保人應(yīng)在接到甲方通知后，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意聘請中介機(jī)構(gòu)為本協(xié)議提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融監(jiān)管的規(guī)定。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。4.評估機(jī)構(gòu)（1）乙方應(yīng)提供真實、有效的資產(chǎn)評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，對乙方提供的資產(chǎn)進(jìn)行評估。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報告真實、合法、有效。5.律師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意聘請律師事務(wù)所為本協(xié)議提供法律支持。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。五、第三方介入的變更與終止1.任何一方需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對方和第三方。2.若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方可要求終止第三方介入。3.若因第三方違約導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方可要求終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。六、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（貸款方）：__________________乙方（借款方）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同副本：包括但不限于《______房地產(chǎn)項目融資合同》及其所有附件。2.本協(xié)議簽署頁：包括甲乙雙方簽字蓋章的原合同副本和本協(xié)議副本。3.貸款合同變更申請書：甲乙雙方共同提交的貸款合同變更申請書。4.資產(chǎn)評估報告：乙方提供的由評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。5.擔(dān)保合同：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，包括但不限于抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同等。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同變更的批準(zhǔn)文件。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本協(xié)議的合法性和有效性。9.乙方信用報告：乙方提供的信用報告，包括但不限于銀行信用報告、征信報告等。10.乙方財務(wù)報表：乙方提供的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。3.所有附件均需在合同簽訂前提交，并作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供貸款資金或提供資金不足。（2）乙方違約：未按時還款或提供虛假財務(wù)報表。（3）第三方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)或提供虛假擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時提供貸款資金或提供資金不足的責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未按時還款或提供虛假財務(wù)報表的責(zé)任，并支付違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保義務(wù)或提供虛假擔(dān)保的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按時提供貸款資金，導(dǎo)致乙方無法按期開工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。2.若乙方提供虛假財務(wù)報表，導(dǎo)致甲方無法