2025年上海物業(yè)管理合同（4篇）

2025年上海物業(yè)管理合同甲方：上海市物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方：錦繡小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將錦繡小區(qū)的物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方同意接受委托，并按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)錦繡小區(qū)的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、維修與維護(hù)等物業(yè)管理工作，確保小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方將定期組織業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主報(bào)告小區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，并解答與物業(yè)管理相關(guān)的問(wèn)題。3.乙方將協(xié)調(diào)處理小區(qū)與周邊單位及居民的關(guān)系，維護(hù)小區(qū)的整體利益和和諧社區(qū)環(huán)境。4.乙方將及時(shí)處理業(yè)主提出的報(bào)修、投訴和建議，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。5.乙方將為小區(qū)住戶(hù)提供良好的社區(qū)文化和公共設(shè)施，定期組織文體活動(dòng)，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。第三條合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字或蓋章之日起生效，至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)前，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，以每月形式支付。第五條服務(wù)質(zhì)量1.甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并向甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)和要求。甲方應(yīng)積極采納并改正不足之處。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，致使乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，致使甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2025年上海物業(yè)管理合同（二）尊敬的物業(yè)業(yè)主：甲方（物業(yè)業(yè)主）：____（身份證號(hào)碼：____）乙方（物業(yè)管理公司）：____（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____）鑒于雙方秉持平等、自愿、互惠互利及誠(chéng)信原則，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方將按照甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等；2.對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及定期檢查；3.提供接待、登記、傳達(dá)、咨詢(xún)、調(diào)解及糾紛處理等管理服務(wù)；4.定期向業(yè)主發(fā)布小區(qū)管理通知，并組織相關(guān)活動(dòng)。第二條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元；2.如甲方存在欠費(fèi)情況，乙方有權(quán)暫?；蛳拗铺峁┓?wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量1.乙方承諾提供高質(zhì)量、高效率的管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如有異議，可向乙方提出并要求及時(shí)改進(jìn)。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未及時(shí)改正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，需支付逾期違約金。第五條合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至____年月日。如需續(xù)簽，需提前____個(gè)月書(shū)面通知。第六條爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____以上為合同正文，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。合同附件包括業(yè)主信息表、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表、服務(wù)項(xiàng)目清單等。敬請(qǐng)查收并確認(rèn)。順祝商祺。2025年上海物業(yè)管理合同（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）友好協(xié)商，就以下房屋物業(yè)管理事宜，雙方達(dá)成如下合同約定：第一條物業(yè)管理內(nèi)容乙方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），位于上海市××區(qū)××街道××小區(qū)××號(hào)樓××室，面積為××平方米。乙方將上述物業(yè)的管理權(quán)委托給甲方，甲方接受委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作。具體管理內(nèi)容如下：1.物業(yè)的日常維護(hù)與保潔工作；2.小區(qū)環(huán)境的整治與綠化管理；3.安全巡查與消防檢查；4.物業(yè)設(shè)施的維修與維護(hù)；5.業(yè)主服務(wù)與投訴處理；6.乙方委托的其他物業(yè)管理事宜。第二條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用給甲方。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)于每月的×日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯至甲方指定賬戶(hù)。3.若乙方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方付清費(fèi)用。第三條物業(yè)管理責(zé)任1.甲方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常管理秩序。2.甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.對(duì)于物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)處理維修或更換，確保物業(yè)的正常使用。4.甲方應(yīng)設(shè)立公開(kāi)有效的投訴渠道，接受乙方對(duì)物業(yè)管理工作的建議和投訴，并及時(shí)處理。第四條物業(yè)管理期限本合同自雙方簽署之日起生效，至物業(yè)轉(zhuǎn)讓或合同解除之日終止。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本合同為雙方共同達(dá)成的《上海物業(yè)管理合同》，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：法定代表人（簽字）：____乙方（業(yè)主）：法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____2025年上海物業(yè)管理合同（四）甲方：____地址：____電話(huà)：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____乙方：____地址：____電話(huà)：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、合作的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___。雙方同意，在合同到期前____日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽或終止。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域的日常管理、維護(hù)、保潔工作；2.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理、巡邏及治安秩序的維護(hù)；4.繳納相關(guān)稅費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)和憑證；5.公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，并按約定時(shí)間提供相應(yīng)的收費(fèi)通知或發(fā)票。第三條物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的收費(fèi)通知或發(fā)票；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供合法、準(zhǔn)確的相關(guān)權(quán)屬資料；如實(shí)告知乙方小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患；配合乙方開(kāi)展管理工作，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定和章程；及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；保障乙方工作的順利推進(jìn)，并對(duì)乙方提出的建議和意見(jiàn)進(jìn)行積極配合。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的問(wèn)題；合理安排物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效益；提供及時(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理服務(wù)；對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為及時(shí)采取措施進(jìn)行處理；保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按約定比例支付違約金；提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；利用物業(yè)資源從事違法犯罪行為的，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并立即終止合同。2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款雙方在合作過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、人員信息等應(yīng)予以保密，未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自披露或利用該信息。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首