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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手按揭交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2賣方產(chǎn)權(quán)情況3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方貸款信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀5.交易價格5.1成交價格5.2付款方式6.貸款相關(guān)6.1貸款申請6.2貸款審批7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付時間8.2交付條件9.售后服務(wù)9.1保修責(zé)任9.2維修服務(wù)10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他約定14.1法律法規(guī)14.2雙方聲明第一部分:合同如下:1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等,除非上下文明確規(guī)定,否則以其詞義通常理解為準(zhǔn)。1.3適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)居民(包括但不限于城市和農(nóng)村)之間的二手住宅按揭交易。2.賣方信息2.1賣方基本信息甲方姓名:【甲方姓名】,身份證號碼:【甲方身份證號碼】,聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】,地址:【甲方地址】。2.2賣方產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制,且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。3.買方信息3.1買方基本信息乙方姓名:【乙方姓名】,身份證號碼:【乙方身份證號碼】,聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】,地址:【乙方地址】。3.2買方貸款信息乙方同意向【貸款銀行名稱】申請貸款,貸款額度為人民幣【貸款金額】元整,貸款期限為【貸款年限】年。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】,結(jié)構(gòu)類型:【結(jié)構(gòu)類型】,建筑面積:【建筑面積】平方米,房屋所有權(quán)證號:【房屋所有權(quán)證號】。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用情況】,設(shè)施設(shè)備齊全,且已取得【房產(chǎn)證】。5.交易價格5.1成交價格雙方協(xié)商一致,房產(chǎn)的交易價格為人民幣【成交價格】元整。5.2付款方式乙方通過銀行貸款支付交易價款,首付款為人民幣【首付款金額】元整,剩余款項通過貸款方式支付。6.貸款相關(guān)6.1貸款申請乙方應(yīng)按照甲方的要求,向貸款銀行提供完整的貸款申請資料,并配合貸款銀行的調(diào)查、審查工作。6.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整貸款申請資料后【審批期限】內(nèi)完成審批,并通知乙方審批結(jié)果。如貸款申請被拒絕,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時間雙方約定于【交付日期】前,甲方將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件(1)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全;(2)房產(chǎn)內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好,功能正常;(3)甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用;(4)房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。9.售后服務(wù)9.1保修責(zé)任甲方對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供【保修期限】年的保修服務(wù)。9.2維修服務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以答復(fù),并在【維修完成時間】內(nèi)完成維修。10.違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付賠償金。10.2買方違約乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付賠償金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。13.2泄露后果如任何一方泄露保密信息,導(dǎo)致對方損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方聲明雙方聲明,本合同是雙方真實(shí)意思表示,合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。說明:房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件,乙方需核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、土地面積等內(nèi)容。說明:土地使用權(quán)證是證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件,乙方需核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.身份證復(fù)印件要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明:身份證是證明甲方和乙方身份的法律文件,用于核實(shí)雙方的身份信息。4.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件要求:貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款銀行名稱、貸款額度、貸款年限等內(nèi)容。說明:貸款批準(zhǔn)函是銀行對乙方貸款申請批準(zhǔn)的書面文件,證明乙方貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求:房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格等內(nèi)容。說明:房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交接單要求:房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、水電氣費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。說明:房屋交接單是記錄房屋實(shí)際交付情況的書面文件,用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.保修單要求:保修單應(yīng)詳細(xì)記錄保修范圍、保修期限、維修服務(wù)聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明:保修單是甲方對房產(chǎn)提供保修服務(wù)的書面承諾,用于乙方在保修期內(nèi)享受維修服務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn),構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:乙方未按照合同約定時間支付購房款,構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:雙方未按照合同約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證:是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證:是證明土地使用權(quán)人對土地享有使用權(quán)的法律文件。4.買賣合同:是指出賣人將財物交付給買受人,買受人支付價款的合同。5.貸款:是指借款人向貸款人申請,經(jīng)貸
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