住宅交易協(xié)議條款集（2024修訂版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅交易協(xié)議條款集（2024修訂版）版A版本合同目錄一覽1.住宅交易協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2住宅概況1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易程序與時(shí)間安排2.住宅狀況與檢查2.1住宅現(xiàn)狀描述2.2檢查與驗(yàn)收2.3維修與整改3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.交易取消與違約4.1交易取消的情形4.2違約責(zé)任與賠償5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解與仲裁5.3法律途徑6.附錄與附件6.1住宅相關(guān)文件6.2交易相關(guān)憑證6.3其他重要附件7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.一般條款8.1適用法律8.2合同的語言版本8.3通知與送達(dá)9.保護(hù)個(gè)人信息與隱私9.1個(gè)人信息保護(hù)9.2隱私權(quán)保護(hù)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的獨(dú)立性11.1各條款的獨(dú)立性11.2單獨(dú)條款的無效性12.附件描述12.1附件A：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件B：住宅現(xiàn)狀照片與視頻12.3附件C：交易款項(xiàng)支付憑證13.簽署與日期13.1協(xié)議簽署人13.2簽署日期14.其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2合同的副本14.3合同的保存與保管第一部分：合同如下：1.住宅交易協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2住宅概況1.2.1住宅位置：【具體地址】1.2.2住宅面積：【平方米】1.2.3住宅類型：【住宅類型，如公寓、別墅等】1.2.4所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)，如私有、共有等】1.2.5土地使用權(quán)期限：【年限】1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易總金額：【金額】1.3.2支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】1.3.3支付時(shí)間表：【詳細(xì)支付時(shí)間表】1.4交易程序與時(shí)間安排1.4.1簽署合同：【日期】1.4.2辦理過戶：【日期】1.4.3交付住宅：【日期】1.4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：【日期】2.住宅狀況與檢查2.1住宅現(xiàn)狀描述【詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】2.2檢查與驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間：【日期】2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】2.3維修與整改2.3.1維修責(zé)任：【維修責(zé)任承擔(dān)方】2.3.2整改內(nèi)容：【需要整改的項(xiàng)目列表】2.3.3整改期限：【期限】3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.2保證住宅現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確；3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；3.1.4按照約定時(shí)間交付住宅；3.1.5承擔(dān)住宅在過戶前的維修責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.2.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；3.2.3承擔(dān)住宅在過戶后的維修責(zé)任；3.2.4接收并保管好住宅的相關(guān)鑰匙；3.2.5按照約定時(shí)間接收住宅。4.交易取消與違約4.1交易取消的情形【列出可能導(dǎo)致交易取消的情形】4.2違約責(zé)任與賠償【詳細(xì)說明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)】5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決【協(xié)商解決的程序及期限】5.2調(diào)解與仲裁【調(diào)解與仲裁的程序及機(jī)構(gòu)】5.3法律途徑【法律途徑的途徑及法院選擇】6.附錄與附件6.1住宅相關(guān)文件【列出附錄中的文件清單】6.2交易相關(guān)憑證【列出附件中的交易憑證清單】6.3其他重要附件【列出其他重要附件清單】8.一般條款8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的語言版本8.3通知與送達(dá)任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他通信，均應(yīng)按協(xié)議各方指定的地址送達(dá)。通知在送達(dá)指定地址時(shí)視為有效。9.保護(hù)個(gè)人信息與隱私9.1個(gè)人信息保護(hù)各方同意僅在本協(xié)議執(zhí)行過程中使用對(duì)方的個(gè)人信息，并保密不向任何第三方泄露。9.2隱私權(quán)保護(hù)各方同意尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自查看或使用對(duì)方的私人資料。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的任何條款，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除部分或全部義務(wù)。11.合同的獨(dú)立性11.1各條款的獨(dú)立性本協(xié)議中的每一條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。11.2單獨(dú)條款的無效性如本協(xié)議的任何條款被法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商，以使本協(xié)議的其他條款得以繼續(xù)有效履行。12.附件描述12.1附件A：住宅產(chǎn)權(quán)證明【附件A的內(nèi)容描述】12.2附件B：住宅現(xiàn)狀照片與視頻【附件B的內(nèi)容描述】12.3附件C：交易款項(xiàng)支付憑證【附件C的內(nèi)容描述】13.簽署與日期13.1協(xié)議簽署人甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】13.2簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)已經(jīng)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保存與保管各方應(yīng)將本協(xié)議正本妥善保存，并確保其安全性。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件A.1產(chǎn)權(quán)證原件附件A.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件A.3產(chǎn)權(quán)證副本附件B：住宅現(xiàn)狀照片與視頻附件B.1住宅外觀照片附件B.2住宅內(nèi)部照片附件B.3住宅周邊環(huán)境照片附件B.4住宅視頻附件C：交易款項(xiàng)支付憑證附件C.1首付款支付憑證附件C.2尾款支付憑證附件C.3付款轉(zhuǎn)賬記錄附件D：過戶手續(xù)文件附件D.1過戶申請(qǐng)表附件D.2身份證明文件附件D.3婚姻狀況證明文件附件D.4戶籍證明文件附件E：維修與整改記錄附件E.1維修項(xiàng)目清單附件E.2整改項(xiàng)目清單附件E.3維修與整改費(fèi)用憑證附件F：交易過程中的其他重要文件附件F.1房屋評(píng)估報(bào)告附件F.2房屋交易合同附件F.3房屋交易稅費(fèi)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅；2.賣方未按約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證明；3.賣方未按約定履行維修責(zé)任；4.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；5.買方未按約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；6.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金或損害賠償金。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議中涉及到的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易款項(xiàng)：指本協(xié)議中規(guī)定的買方應(yīng)支付給賣方的金額，包括首付款、尾款等。3.產(chǎn)權(quán)證明：指能夠證明住宅所有權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)從賣