二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付日期第五條產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限第六條租賃用途6.1廠房使用范圍6.2禁止用途第七條租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式第八條租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)清單12.3附件三：其他附件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：X1.1.2簡稱：X公司1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱：YYY科技1.2.2簡稱：YYY科技1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2建筑面積：5000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4建筑用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2配套設(shè)施2.2.1供水供電：滿足生產(chǎn)需求，水電費(fèi)用另計(jì)2.2.2衛(wèi)生設(shè)施：設(shè)有衛(wèi)生間、洗手間等2.2.3通訊設(shè)施：具備網(wǎng)絡(luò)接入條件2.2.4消防設(shè)施：符合消防安全要求第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付日期：每月日第五條產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)5.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.1.3提供市場信息共享平臺(tái)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為工作日8小時(shí)內(nèi)5.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平5.3服務(wù)期限：與租賃期限一致第六條租賃用途6.1廠房使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)6.2禁止用途：禁止用于非法活動(dòng)、危害社會(huì)治安等第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2租賃合同解除且無違約行為7.3保證金退還方式：租賃期滿或合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)退還第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正8.4解除程序8.4.1違約方應(yīng)書面通知對方解除合同8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并賠償損失9.1.2未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償損失9.2.2未按約定使用租賃物，造成損壞或違反禁止用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同已按約定支付租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除第十二條合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)清單12.3附件三：其他附件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)妥善處理租賃物及配套設(shè)施13.1.2退還保證金及未付租金13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)申報(bào)等第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.3確保合同條款的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款包括但不限于：10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除條件如下：13.1.1第三方嚴(yán)重違約；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止條件如下：14.1.1合同履行完畢；14.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；14.1.3雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：包含廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況，作為合同附件。2.附件二：產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出所有產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：用于明確雙方在產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：作為租賃保證金支付和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：用于證明租金已按約定支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的合同附件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：作為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金，導(dǎo)致對方損失。違約方未按約定使用租賃物，造成損壞或違反禁止用途。違約方未按約定提供配套服務(wù)，影響對方生產(chǎn)或經(jīng)營。違約方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：退還租金或賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)違約金或滯納金?；謴?fù)租賃物的原狀或賠償因恢復(fù)原狀造成的損失。3.示例說明：示例一：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因未支付租金造成的損失。示例二：若出租方未按約定提供供水供電，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)中斷，出租方應(yīng)賠償承租方因停產(chǎn)造成的損失。示例三：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露承租方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、租賃政策的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下定義：（1）廠房：指甲方提供給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的房屋及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)：指甲方根據(jù)國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，為乙方提供的包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即廠房的所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即廠房的使用人。（3）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方廠房并支付租金的行為。（4）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的，旨在助力乙方在產(chǎn)業(yè)政策方面獲得優(yōu)惠和支持的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保所提供的廠房符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策要求。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理廠房租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（4）甲方應(yīng)按照國家及地方產(chǎn)業(yè)政策要求，為乙方提供產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理廠房租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用甲方廠房。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方因故終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。（4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的固定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)支付方式支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。（3）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供必要的支付憑證。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（4）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房或產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行增減。（2）本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：蓋章：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：蓋章：其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：蓋章：本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，其他相關(guān)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.廠房租賃合同。3.產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)清單。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。5.乙方稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件）。6.乙方法定代表人身份證明。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供廠房或產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款的，認(rèn)定為違約。（3）未按約定退還押金的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金、押金或產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款的，認(rèn)定為違約。（3）未按約定使用廠房的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系，保護(hù)權(quán)利人對物的占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限屆滿，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未支付租金的原因，并要求乙方按照合同約定支付租金。2.問題：甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并向乙方說明擅自改變結(jié)構(gòu)或用途的后果，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到乙方的要求，如未達(dá)到，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方支付產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，確保提供的服務(wù)符合政策要求。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供廠房及產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如廠房及配套設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）乙方有權(quán)享受國家及地方產(chǎn)業(yè)政策的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供廠房及產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金、押金及產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金、押金及產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。（2）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就廠房租賃及產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方所有或依法擁有的、用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋建筑。（2）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理、項(xiàng)目申報(bào)等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始時(shí)間至終止時(shí)間的總時(shí)長。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方廠房租賃期間的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的廠房，并保證廠房的安全生產(chǎn)和使用安全。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合法合規(guī)使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房租賃地點(diǎn)：____________________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)：甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡快為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出終止合同書面申請。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將廠房騰空并移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定支付產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并可由雙方協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致廠房損壞。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃與產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人：簽字：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.廠房租賃合同。4.物業(yè)服務(wù)合同。5.產(chǎn)業(yè)政策配套服務(wù)協(xié)議。6.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的廠房。