2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合資建房協(xié)議書（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合資建房協(xié)議書（范本）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)所需土地，乙方擁有豐富的養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，并達成如下協(xié)議：一、項目名稱及地點1.項目名稱：_______2.項目地點：_______二、合作方式1.甲方負責(zé)提供項目開發(fā)所需土地，乙方負責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)及運營。2.雙方共同出資，甲方出資比例_______%，乙方出資比例_______%。3.甲方出資部分包括土地購置款、前期開發(fā)費用等，乙方出資部分包括建設(shè)資金、運營資金等。三、投資總額及資金來源1.項目總投資額為_______萬元人民幣。2.甲方出資_______萬元人民幣，乙方出資_______萬元人民幣。3.甲方出資部分資金來源為_______；乙方出資部分資金來源為_______。四、項目開發(fā)及建設(shè)1.乙方負責(zé)項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方配合乙方完成項目開發(fā)及建設(shè)過程中的各項手續(xù)辦理。3.項目建設(shè)工期為_______個月，自項目開工之日起計算。五、項目運營1.項目建成后，乙方負責(zé)項目的運營管理。2.甲方對項目運營過程中產(chǎn)生的收益享有_______%的權(quán)益。3.乙方應(yīng)確保項目運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。六、收益分配1.項目運營期間，雙方按出資比例分享收益。2.收益分配方式為：按季度進行結(jié)算，甲方、乙方分別按出資比例提取收益。3.項目運營滿_______年后，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。七、風(fēng)險承擔(dān)1.項目開發(fā)及建設(shè)過程中，因政策、市場等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由雙方按出資比例共同承擔(dān)。2.項目運營過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地或資金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成項目開發(fā)及建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定運營項目，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.合同提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同項目開發(fā)、建設(shè)、運營或其他相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。a.設(shè)計單位b.施工單位c.監(jiān)理單位d.融資機構(gòu)e.物業(yè)管理公司f.法律顧問g.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.設(shè)計單位：設(shè)計單位對設(shè)計圖紙及設(shè)計文件造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_______%。b.施工單位：施工單位對施工質(zhì)量、進度造成的損失，責(zé)任限額為施工合同金額的_______%。c.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理工作造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______%。d.融資機構(gòu)：融資機構(gòu)對融資活動造成的損失，責(zé)任限額為融資總額的_______%。e.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對物業(yè)管理活動造成的損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理合同金額的_______%。f.法律顧問：法律顧問對法律事務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費用總額的_______%。g.其他第三方：其他第三方對項目造成的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。c.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。d.第三方應(yīng)積極參與項目開發(fā)、建設(shè)、運營等活動，確保項目順利進行。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在項目開發(fā)、建設(shè)、運營等過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的同意。4.第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并保證不損害甲方、乙方的利益。五、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并履行原第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任限額。六、第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保項目順利進行。3.第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額仍有效。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。3.第三方應(yīng)遵守爭議解決的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲乙雙方解決爭議。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款由甲乙雙方共同制定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用許可證復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)土地使用許可證的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有項目開發(fā)所需土地的使用權(quán)。2.附件二：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明項目具備可行性和經(jīng)濟效益。3.附件三：設(shè)計單位資質(zhì)證明文件要求：提供設(shè)計單位資質(zhì)證明文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明設(shè)計單位具備相應(yīng)的設(shè)計能力。4.附件四：施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供施工單位資質(zhì)證明文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。5.附件五：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。6.附件六：融資機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供融資機構(gòu)資質(zhì)證明文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明融資機構(gòu)具備相應(yīng)的融資能力。7.附件七：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明物業(yè)管理公司具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力。8.附件八：法律顧問資質(zhì)證明文件要求：提供法律顧問資質(zhì)證明文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明法律顧問具備相應(yīng)的法律專業(yè)能力。9.附件九：合作協(xié)議及補充協(xié)議要求：提供合作協(xié)議及補充協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已簽訂合作協(xié)議及補充協(xié)議。10.附件十：項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或資金。責(zé)任認定標準：甲方未按約定提供土地或資金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項目無法按計劃開工，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)及建設(shè)。責(zé)任認定標準：乙方未按約定完成項目開發(fā)及建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬元的違約金。3.違約行為：乙方未按約定運營項目。責(zé)任認定標準：乙方未按約定運營項目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方未按約定進行物業(yè)管理，導(dǎo)致項目物業(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求乙方支