個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板 2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限1.4貸款利率2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.還款義務(wù)3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款的罰息3.4還款義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)4.3抵押人的權(quán)利4.4抵押人的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1貸款人的違約責(zé)任5.2抵押人的違約責(zé)任5.3違約解決方式6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3信息的保密8.4法律效力9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3貸款申請(qǐng)表9.4其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1貸款人簽字蓋章10.2抵押人簽字蓋章11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.合同編號(hào)12.1合同編號(hào)13.貸款人信息13.1名稱(chēng)13.2地址13.3聯(lián)系方式14.抵押人信息14.1名稱(chēng)14.2地址14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2貸款用途貸款主要用于【具體用途】。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。1.4貸款利率貸款利率為【年利率】%，具體利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)（大廈）】【棟】【單元】【房號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為【】。2.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條還款義務(wù)3.1還款方式還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。3.2還款期限還款期限為【】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。3.3逾期還款的罰息逾期還款的罰息按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率加收【】%執(zhí)行。3.4還款義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等必要的措施，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。4.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，并依法提供貸款服務(wù)。4.3抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)按照約定使用抵押房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，確保貸款債權(quán)的安全。第五條違約責(zé)任5.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照約定發(fā)放貸款或未依法提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按照約定使用抵押房產(chǎn)或擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體解決方式按照雙方約定或者依法解決。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止合同終止的條件為：【具體終止條件】，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向【】人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容。8.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4法律效力本合同未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。9.2借款人身份證明復(fù)印件借款人的身份證明復(fù)印件作為本合同附件。9.3貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表作為本合同附件。9.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件作為本合同附件。第十條簽字蓋章10.1貸款人簽字蓋章貸款人的授權(quán)代表簽字或者蓋章。10.2抵押人簽字蓋章抵押人的授權(quán)代表簽字或者蓋章。第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十二條合同編號(hào)12.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為【】。第十三天貸款人信息13.1名稱(chēng)貸款人的名稱(chēng)：【】。13.2地址貸款人的地址：【】。13.3聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式：【】。第十四條抵押人信息14.1名稱(chēng)抵押人的名稱(chēng)：【】。14.2地址抵押人的地址：【】。14.3聯(lián)系方式抵押人的聯(lián)系方式：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證借款人的身份，確保借款人的真實(shí)性和合法性。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，記錄了借款人的貸款需求和貸款基本信息。附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，以確保貸款的安全性。附件五：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率等所有借款條款。附件說(shuō)明：借款合同是借款人和貸款人之間借款關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)責(zé)。附件六：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、還款義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等抵押條款。附件說(shuō)明：抵押合同是抵押人和貸款人之間抵押關(guān)系的法律文件，保障了貸款的擔(dān)保權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款人未按照約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。2.貸款人未依法提供貸款服務(wù)。3.抵押人未按照約定使用抵押房產(chǎn)。4.抵押人擅自處分抵押房產(chǎn)。5.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。6.借款人逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按照約定按時(shí)足額發(fā)放貸款或未依法提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人未按照約定使用抵押房產(chǎn)或擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或者其他貸款人。2.抵押人：指將房產(chǎn)抵押給貸款人的借款人或者其他權(quán)利人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸