2025年度惠城區(qū)二手住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠城區(qū)二手住宅交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度惠城區(qū)二手住宅交易合同甲方（賣方）：姓名：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方是位于______的房屋的所有權人，擁有該房屋的完全所有權，并有權處分該房屋；2.乙方有意購買甲方上述房屋；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______1.2房屋產(chǎn)權證號：______1.3房屋建筑面積：______平方米1.4房屋結構：______1.5房屋用途：______1.6房屋建成年份：______1.7房屋配套設施：______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同時支付人民幣______元整作為定金；（2）______日內支付人民幣______元整；（3）______日內支付人民幣______元整；（4）______日內支付人民幣______元整；2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具收款收據(jù)。第三條交付使用3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2甲方交付的房屋應符合本合同第一條規(guī)定的房屋基本情況，并具備居住條件。3.3乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其配套設施，如有不符合本合同第一條規(guī)定的，應在接收房屋時提出，甲方應在______日內予以修復或更換。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應于______年______月______日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因甲方提供的資料不真實、不完整等原因導致不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，由甲方承擔全部責任。4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應按照國家有關規(guī)定支付相關稅費。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。6.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務，而介入交易的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因疏忽、過失等造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。8.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%（例如：5%），且不超過人民幣______元整。8.3第三方權利8.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。8.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。8.4第三方義務8.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、公平、誠信地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4.2第三方應在本合同約定的范圍內提供服務，并對服務的質量承擔責任。8.4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。8.5.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。8.5.3第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權益。8.6第三方費用的承擔8.6.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。8.6.2如第三方費用未在服務協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔。8.7第三方的賠償8.7.1若第三方違反本合同約定或服務協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.7.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定的責任限額。8.8第三方的更換8.8.1若甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或服務不符合要求，可以書面通知對方更換第三方。8.8.2第三方的更換不影響本合同的繼續(xù)履行。8.9第三方的退出8.9.1若第三方因故退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內的事宜。8.9.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.10第三方的保密義務8.10.1第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.11第三方的獨立地位8.11.1第三方在本合同中處于獨立地位，其行為不構成甲乙雙方的代理人，對甲乙雙方不承擔法律責任。8.12第三方的合作與協(xié)調8.12.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明甲方對房屋擁有完全所有權。2.房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果要求：提供由房管部門出具的房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果。說明：確認房屋產(chǎn)權登記信息的真實性和有效性。3.房屋測繪報告要求：提供由具有測繪資質的機構出具的房屋測繪報告。說明：確認房屋的實際面積和結構。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間所有交易款項的付款憑證。說明：證明交易款項的實際支付。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時簽字確認的房屋交接清單。說明：明確房屋交接時的狀態(tài)和損壞情況。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。說明：證明乙方身份的真實性。9.乙方戶口本復印件要求：提供乙方戶口本原件及復印件。說明：證明乙方戶口所在地。10.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在交易過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定，擅自解除合同。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣______元整的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣______元整的違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定，擅自解除合同，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未能在合同約定的交付房屋時間內完成房屋交付，構成違約，應向乙方支付人民幣______元整的違約金；乙方未能在合同約定的付款時間內支付購房款，構成違約，應向甲方支付人民幣______元整的違